台中房市中，近一年來住宅面積出現了微妙的變化，與過去的「小宅化」趨勢相反，購屋族開始趨向選擇更大的住宅面積。這一變化主要受到房價上漲、政策調控與自住需求的影響。根據內政部不動產資訊平台的數據顯示，台中市35~45坪住宅的交易比例年增1.49%，顯示出購屋族對於空間、舒適度與環境的需求越來越強烈，尤其是自住族群的需求成為推動此變化的重要因素。
央行打炒房下，房市買氣瞬間萎縮，但1~8月的房市榮景成績仍相當驚人！據六都地政局資料，2024年全台「家戶購屋比」創10年新高，尤其是桃園最扯，高達4%，每百戶就有4戶人家買房子。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，新青安貸帶動的全台購屋熱，尤其以桃園以南4都表現最佳，主要是因為房價基期較低，購屋族相對容易入手。（陳韋帆）
科技人士真的特別愛炒房？據政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」，全台三大科學園區所在縣市，新竹、台中、高雄、台南，中古屋房價漲幅最凶猛的就是新竹，擊敗其他三縣市，。專家指出，竹科買盤不僅觸及全新竹，甚至還延伸到苗栗北部的竹南、頭份，帶動房價上漲。（陳韋帆）
華固建設今（113）年邁入35週年，今（11）日正式宣布台中客戶服務中心正式啟用，董座鍾榮昌表示，「華固看好台中前景，目前在台中已累計投資1百億、萬餘坪土地，總銷售估計約6百億，目前已推出2建案銷售，雖然政府目前打炒房，但公司一向採取精益求精方式蓋房屋，估計受到的影響不會太大，也將持續向建築界LV邁進。」（陳韋帆）
台中捷運藍線基本設定日前已獲中央通知核定，力拼10年內完工，住商機構彙整台中市政府與實價登錄資料，觀察中捷藍線沿線20座車站房價走勢，其中沙路區內的4站，近年房價漲勢皆達3~4成以上，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中海線行政區隨著捷運藍線、台中港市鎮中心等議題，吸引品牌建商相繼進駐，房市前景卓越，房價起漲力道強勁。
今年產業投資活動熱絡，企業增產擴廠動能強勁，包括台積電、美光等指標大廠為把握市場商機，都加緊腳步買廠擴產。據信義全球資產公司觀察，台中隱形冠軍產業群聚，在地廠商加碼投資，帶動廠房、工業土地交易量，今年億元以上大型工業不動產交易頻傳，累計交易金額已突破60億元。
台中市地政局日前辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，本次標售一口氣釋出258筆標的，範圍涵蓋北屯機廠、太平新光、十三期及十四期等新興開發區，合計總面積逾5萬坪，總底價約369億元，規模可觀！最終吸引92封標封競逐，順利標脫75筆標的，標脫率約29.1%，整體溢價率6%，為市府進帳95.3億元，成績較上回9月份的標售略有成長。
今年Q2的房價所得比再創新高，六都僅剩桃園不到10倍，10年房價漲幅，台中、台南市都有明顯上升。近期有網友在PTT上分析，台中13期是最頂重劃區，並列出4大點，還直呼是，「台中13期應該是台中的天母。」
從今年7月開始，銀行房屋貸款傳出滿水位，央行實施「限貸令」，9月19再升準不升息，更祭出第七波信用管制，除了降低貸款成數外，更擴大至全國，讓市場買氣急速冷凍，各大房仲業者10月業績直接「腰斬」，對此，台中就有在地網友，分享南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察，直言現階段，房價「崩盤」機率低。
內政部日前發布113年第2季全國房貸負擔率為46.02%。內政部表示，本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上升1.72%，較去（112）年同季上升3.93%。其中六都又以台南市、高雄市及新北市較上季漲幅最多。
台灣六都加上新竹，為重要發展區域，引來不少大廠設廠、年輕人口移入工作。不過有網友發現，台中全年薪資雖墊底，但房價卻比第二名的桃園高上許多，讓他相當不解。文章引發熱論。
近年政府多波打房皆劍指豪宅，致使高總價市場急凍，就連以往熱門的豪宅聚落台中西屯也受衝擊，實價資料統計，今年1~8月4000萬元以上豪宅交易物件，平均總價、總銷創歷年來最低，與高峰2022年相比，總銷更大減54%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅價格看似因大環境關係而有些許落差，不過也與建商因應市場需求，豪宅坪數越推越小有不小關係。
台中東區復興路上，有一棟「未保存登記」的木造老屋，因屋主積欠債務被迫法拍，建物面積共51坪的2層樓建物，起標價僅50萬元，換算下來每坪價格僅9700元。共吸引17組人馬搶標，其中一名吳姓自然人一口氣加價288萬，以339萬餘元得標。
年初至今房市多頭，致使政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅共達437.6億元，其中以台中市達81.9億元位居六都稅收王，另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波，惟市場新規大致底定，強化買賣雙方交易意願，促進全台稅收大漲。
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，台中是全台第二大城，升格六都之後的這13年來，移居設籍人口增加20萬人，且以「年輕人」居多，加上傳產與科技聚落發展快速，就業機會多，光是今年前七月住宅核照數1萬6120宅，幾乎與六都之外台灣省轄的住宅核照數1萬6808宅差不多，推案量龐大代表剛需強勁、可見年輕族群撐起台中房市一片天。（記者：簡浩正）
主持人吳淡如因理財有術，近年來長期北中往返，更在台中斥資買下豪宅。他也分享近日在台中看新建案的心得，驚覺建物坪數跟內部坪數相差甚遠，感嘆數字讓人疑惑。
央行祭出史上最嚴「限貸令」卻引來民怨！因為現在剛好強碰20年來最大交屋潮！屆時申貸、將會碰上難關，根據內政部數據，2022年全台「住宅用建照量」共超過18萬戶，若以工期3年計算，最快今年出現交屋潮，當時進場的民眾，恐怕現在交屋「申貸」將碰上難關。其中在主要都會區當中台中受惠於科技產業題材，且區域重劃區議題濃厚，純「住宅用建照宅數」多達近10萬戶 ，恐怕就將成為第一波限貸令「重災區」！
台中房市持續升溫，過往被業者認為房價太委屈的七期，終於迎來轉機，座落在國家歌劇院特區的新預售案「寶輝101 Theater South」高樓層物件，在最近打破交易紀錄，以每坪99.3萬售出，距離百萬門檻僅一步之遙，也創下七期豪宅新紀錄。
新青安專案上路後，全台房地產買氣持續升溫，但在台中七期的豪宅社區「台中帝寶」卻再度傳出賠售案例，繼去年一戶屋主虧損2117萬賠售，今年5月，又有一戶高樓層屋主虧損1258萬賣屋出場。台中帝寶賠售案例頻傳，有專家認為是受到基地抗性及性價比影響，才導致房價直直落。
皇翔(2545)今(7)日舉行股東會，通過每股配息2.3元。董事長廖年吉指出，房市現況很熱絡，但台積電更熱！所以皇翔有意進軍中南部，目前已經有在看台中的土地，而推案方向，未來商辦和住宅推案比重將會平衡，也有意興建飯店。（陳韋帆）
台灣房市大爆發，預售屋一季賣破5千億，創歷史新高！永慶房屋統計，2024年Q1全台交易量高達5019.1億，年增幅達124.8%，進一步觀察各縣市表示，其中又以高雄「價量雙增」年增幅分別是238.8%、199.1%，增幅最衝，而台中總銷金額高達1118.8億最猛。(陳韋帆)
台灣最近地震頻傳，老屋問題又再度成為探討議題，根據內政部統計資料，2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅，比起十年前的355萬宅還多出128萬宅，使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」。(陳韋帆)
看準台中房市起飛，北部各大建商紛紛插旗，遠雄房地產也不落人後，宣布2024推案火力集中台中，將陸續推出6案、共300億案量，今年首案為位於七期的中小坪豪宅「遠雄琉蘊」，今(4)日正式公開。(陳韋帆)
