台北市文山一社區發生水塔腐屍案!社區住戶察覺水有異味,打開水塔竟有一男屍,警方表示該男子非住戶。命理師指出,民俗上應「請靈離開」,房仲則建議,將水塔、管線全部更換,雖費用不斐,但可大幅降低恐慌及房價影響。(陳韋帆)
台北市2025年H1前十熱銷住宅社區揭曉,萬華區「台北晶麒」以一年40戶、平均月成交3戶居冠,萬華共4社區上榜最多;另外,榜單中有一半為國宅社區,顯示高性價比是購屋族首要選項。(陳韋帆)
雙北公寓出現「新北蛋白跌、北市蛋黃盤整」局面,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,新北市三峽區公寓跌幅最重,年減逾一成,反映市場轉冷,公寓抗跌力不足。(陳韋帆)
臺北市社會住宅自9月起全面實施禁菸新制,新增10處社宅納入公告禁菸範圍,包含健康、明倫、青年社宅1區及2區、莒光、瑞光、行善、小彎、東明、木柵、樟新水岸,廣慈社宅、六張犁、經貿亦將於10月起跟進。(陳韋帆)
大台北預售屋房價持續走高,台北市1千萬總價以下預售屋早已絕跡,而2025年H1,新北市也只剩2%。房市專家指出,千萬出頭的「親民新案」快速退場,小資族將更難一圓購屋夢。(陳韋帆)
全台房市買氣不振,而北士科在輝達效應下幾乎成為北台灣預售屋最後戰場,北士科又劃分「軟橋段」、「新洲美段」,佳元建設董事長蔡錫全表示,「軟橋段行情委屈了,未來有希望超車軟橋段。」(陳韋帆)
8月房市急凍,六都買賣移轉僅16,663棟,月減11.6%、年減32.1%,其中台北市跌至1,704棟,創2003年有統計以來同期新低,南港區更僅64棟。專家直言,受貸款壓力、國際局勢及關稅衝擊影響,買氣全面下滑。(陳韋帆)
全台房市買氣跌入谷底,北部六縣市同樣陷入盤整,僅剩15個行政區維持上漲。住商機構統計,台北市罪強勢,共有8個行政區房價持續走高,其中以內湖區漲幅最高,第二季單價達84.3萬元,單季上揚4.2%。(陳韋帆)
開學季將至,學生租屋需求熱絡。根據「台北地政找房+」資料,台北25所大專院校周邊租金行情差異明顯,中位數最低的獨立套房出現在中國文化大學,每月僅1.3萬元;最貴則是信義區的台北醫學大學,高達2.3萬元,兩者相差1萬元。(陳韋帆)
台北中古屋門檻持續墊高,今年上半年總價2000萬元以上交易量占比達50.7%,正式跨越半數;新北則以1500萬元以下為主力,但占比已從70.3%下滑至63.1%,低價產品日益稀少。(陳韋帆)
近期台北市出現一則售屋廣告,1980萬可買到信義區88坪土地,還送透天厝,看似超值,其實暗藏陷阱。專家提醒,物件位於保護區,屋況老舊、限制多,購屋民眾應謹慎評估。(陳韋帆)
台灣邁入超高齡社會,據聯徵中心資料,銀髮族近一年雙北五大房貸購屋熱區,淡水以294件奪冠,有趣的是全台房價最高的大安區竟也高達189件位列第五。(陳韋帆)
住宅買氣低迷,台北新型商辦卻熱度不減。內政部實價登錄顯示,今年上半年屋齡5年內商辦成交40件,總銷近50億元,其中內湖交易16件居冠,大安區「首泰信義」每坪單價高達195萬元,創社區新高。(陳韋帆)
台北市套房租金超驚人,統計近一年實價登錄,台北市套房租金中位數共8個行政區破2萬,最貴的信義區更是突破3萬。永慶指出,租金隨機能與區位而波動,機能越好自然越高。(陳韋帆)
台北今年1-7月移轉僅13,821棟,創7年同期新低,10大行政區年減逾2成,其中又以萬華跌幅最高、達45%,買方聚焦大安、信義等精華區。(陳韋帆)
台北捷運十站房價低於行政區均價出爐,忠義、麟光、六張犁,三站價差2成5起最高。房仲指出,這些站點多位於市區邊陲或老社區,對首購或預算有限者是高CP值選擇。(陳韋帆)
台北市信義區福德街一老舊大樓外牆磁磚剝落,建管處依《建築法》裁罰6萬元,呼籲屋主盡快修繕,避免危害擴大,同時也提醒市民,逾10年屋齡建築最高可申請20萬修繕補助。(陳韋帆)
房市寒風逼人,套房小宅也難撐市況!北北桃今年H115坪以下產品,最高單價台北市142.1萬、新北市92.7萬、桃園33.5萬,專家直指投資退場、自住無感,小宅不再是撐價解方。(陳韋帆)
台北捷運旅運量自通車至今年3月突破140億人次,沿線站點商業機能旺盛。永慶房產集團依近一年實價登錄租賃資料,統計捷運站周邊800公尺內店面租金,公館站以平均單坪5111元居冠,西門站、板橋新埔站分列二、三名,其中新埔站店租甚至高於忠孝敦化、東門等北市核心商圈。(陳韋帆)
台北市精華區3字頭房價!文山區出現1戶24.33坪老公寓,成交價僅950萬,拆算單價39.05萬。專家指出,雖然網路查不到凶宅資訊,但關鍵在於備註有貓膩。(陳韋帆)
雙北低總價熱區揭曉!2025年上半年總價1200萬元以下住宅交易中,新北淡水以625件奪冠,台北則由中山區拔得頭籌。房價兩極發展,中山區套房每坪破75萬僅11坪,淡水新市鎮則主打2字頭大坪數,房價親民、空間寬敞,成首購熱點。(陳韋帆)
房市受限貸衝擊,豪宅市場觀望氣氛濃厚,然北市東區新案「台北之星」逆勢竄出,躍居十大豪宅之列。根據實價登錄揭露,該案28樓戶於2023年6月成交總價4億1,888萬元,扣除車位後每坪單價達269.1萬元,排名直上北市歷史豪宅單價第8名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此筆交易為私法人趕在《平均地權條例》修法前所購入,顯示政策對頂級市場仍具重大影響力。(陳韋帆)
台北市爆人屋雙老危機,2024年房屋稅與地價稅納稅人中,高齡者占比逾4成,全台最高。專家指出,房價高、都更慢、年輕人買不起、住不下、資產難傳承,首都已面臨人口與市容同步老化問題。(陳韋帆)