國際疫情延燒,為徹底杜絕病毒傳播可能,北市府除前於8月21日公告收住居家檢疫者之一般旅館違規名單,針對疑似日租套房收住居家檢疫或居家隔離者,也決定加大力道清查,預計於2020年9月7日公告,自9月22日起,居家檢疫或居家隔離處所僅限於本府核准之防疫旅館、住居所或第三人無償提供之處所,違反者將處罰建物所有權人並公布地址及所有權人姓名。
為確保租屋安全,防範租屋客因不諳建築法令而租到違建出租套房,或因事故造成房客逃生不及釀成傷亡憾事,高雄市政府工務局將針對轄內頂樓搭設鐵皮屋違建且供作出租者進行全面清查作業,只要一發現違反建築法相關規定,並有妨礙公共安全建築物者,全面列入檢查取締對象。
過去房市多頭時期,新莊副都心重劃區規畫多個豪宅社區,隨著房市下修,大坪數產品率先失寵出現賠售慘況。根據全國不動產企研室統計新莊副都心中央路豪宅,包括《遠雄中央公園》、《遠雄米蘭公園》、《新富邑》、《新潤都峰苑NO1》近1年實價揭露資訊,發現多筆慘賠1~2成、賠售上百萬交易,等於直接賠掉一間雙北小套房。
觀察聯徵中心近五年台北市套房產品歷年的核貸結果,自2016年Q3首次貸款利率跌破2%,一路下探,2019 Q4來到史上最低,僅1.72%,至於核貸成數近年都逼近七成,2019Q4更高達72.4%,是2010年以來十年最高,「低利」加「高成數」,是最吸引投資者進貨的二大誘因,也可望刺激2020年的套房交易量。
許多人在大學時期就開啟了在外租屋的生活,也漸漸知道了什麼叫做「現實」,有位大學生就發文抱怨,準備畢業脫離學生的他,正想找間比較大的租屋,無奈找了好久每個都超級小,家具裝潢不慎理想,就連電費,租金都不成比例,直言「有沒有房東很小氣的八卦?」
國內新冠肺炎疫情日趨嚴峻,新北市政府觀光旅遊局連日會同消防局、工務局、警察局組成聯合稽查小組,根據各訂房平台(OTA)可疑資料,全面查緝社區大廈中可能的日租套房,當場查獲外籍旅客投宿及違法刊登廣告,開罰業者3萬元。
許多人離鄉背井出外打拚,往往只能在外租房居住,這時除了要考慮房屋格局是否符合需求外,電費的收取方式也是一大重點。就有網友抱怨,他最近和朋友透過網路平台找房,赫然發現幾乎所有獨立套房,電費都是每度5元起跳,甚至還有房東收到每度6元,相較台電的收費標準多出不少,讓他相當傻眼。(陳頡)
在外租房子,每個人考量的條件都不同,有人希望空間可以大一點,也有人會希望價格便宜一點。近日就有一名網友表示,他住在台北大安區,雖然屋況不太好,但因為地段佳加上價格便宜,他也在該處住了2年,不過他近來考量到風水問題,擔心房子會影響到他的運勢,因此想上網詢問。(朱祖儀報導)
某民眾所有之建築物,因各層樓內部均有分間為6個以上使用單元,台北市政府都市發展局(下稱都發局)發函通知該民眾於文到之日起30日內辦理建築物公共安全檢查簽證及申報,惟其屆期仍未辦理,都發局審認其已違反建築法規定而據以裁罰。該民眾不服,提起訴願,經台北市訴願審議委員會審議後,駁回其訴願。
購置房地產,不論打算「自用」或「投資」,通常聽到「凶宅」都會避而遠之,然而,職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」(文奕夫)就指出,其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財!(鍾惠宇報導)
台北市知名的附中學區,周邊房價貴森森,過去有「最貴套房」之稱的豪宅就落腳在這區,但是經過房市盤整,有屋主在今年把最貴套房以1450萬元賠售脫手,跌幅高達14%,成為這個豪宅第一個認賠殺出的案子。
低總價產品好入門、易轉手,台北市小套房交易中,近期就出現1筆才持有2個月轉手,帳面上就漲了21%,共90萬元,若扣除45%房地合一稅及些許交易成本,2個月仍約可賺30多萬元。專家就分析,其實不少投資客就是看好低總價、小宅需求,即便持有1年內45%高稅率,還是願意繳稅賺錢。
以前努力賺錢,存在銀行裡利率動輒10%起跳,「睡覺時銀行就幫你賺錢」;現在利率創史上新低,努力賺錢放銀行,卻被通膨吃掉,沒有爸媽給第一桶金買房,幾乎難買房,至於「睡覺時房子幫你賺錢」,根本是房東、地主專屬的。
台北市5公宅聯合招租,包括北投區洲美公宅、中山區新興公宅、中山區捷運行天宮站公宅、文山區捷運萬隆站公宅及大同區敦煌公宅,共167戶招租,從3月12日起至3月25日開放申請期間,至今已收到3466件申請案,反應相當踴躍。
高雄市長韓國瑜當選後,一名高雄房東接受採訪《逮到跳樓價!高雄公寓一戶90萬如今翻5倍》指出,10年前的金融海嘯期間,他從台北南下標法拍屋,總價90萬元逢低買進,後來長期出租,去年下旬因租約到期,他將公寓翻修改成4間套房,最近竟然8天就被租客掃光。
「你和岳母的距離只差一套房,沒有,只能叫阿姨。」這句話是前幾年中國非常流行的一句房地產廣告,也突顯在中國想要結婚娶老婆、在婚姻市場中有競爭力,就非得有房子。而如今農曆新年即將來臨,許多人也將見見「未來岳母」,但是不是真要有一套房,才能從阿姨晉級到岳母?
新北市政府去年開始舉辦設籍抽大獎活動,陸續有多波設籍達標抽獎,目前若達到399萬7000人,將抽第11波獎項,未來最後一波會抽出新北市淡水套房,而第399萬9999位市民及第400萬位、第400萬0001位,則可直接獲得黃金大禮。
開放陸客自由行後,市場上一直存在日租套房的問題,但這些非法民宿,卻存在消防安全等問題,而《發展觀光條例》有稽察與罰則,對於無照經營及違法宣傳者,在第55條及第55條之1規定,最高可處罰50萬元,並勒令歇業。
近期海外投資置產爆發違法吸金案,也讓高投資報酬率案,再度被檢視。其實不只海外,本土房市也有諸多這類打著高報酬率案例。一名住在家裡、工作約6、7年的小資女Emma,有做一些小額理財,終於存了約1百多萬元,聽到朋友說有套房待售,每月保證收租,3年後建商買回,讓她好心動。
有想過一間套房的租金能有多高嗎?根據出租網站統計,北市分租套房每坪租金平均約1,547元,這樣的價格已經壓得租屋族喘不過氣,如果你以為這個租金很誇張可就錯了,因為捷運東門站附近的新建案,16至27坪開出月租金8.8至12萬元,平均每坪租金來到4,450元。
經濟不景氣,賣房子花招百百種,現在竟然有屋主為了換更大間的房子,不惜打出,「買公寓送套房」的超狂方案,希望能迅速脫手手上房產,找到有緣人成交,也找到屬於自己想要的房子。
只要地段好,是凶宅也沒差?宜蘭一間8坪套房曾發生燒炭自殺案件,房價硬是掉了近3成,但卻成為房仲「主打物件」,已吸引10多組民眾來賞屋。
歷經有殼族變無殼蝸牛,其實章定煊現在的需求,就是「在墾丁買一間套房,可以看著海養老,到斷氣那一刻。」他說,看空房市不代表現在就不買房子,只要負擔得起,遇到有緣的房子,還是會買。