台灣上班族跟蠟筆小新的爸爸野原廣志一樣慘！據聯徵中心資料，全國2024年Q3平均房貸期數317期，等於平均每位房貸族債償年期達31年多，再創歷史新高，進一步觀察六都與新竹，通通超過26年，購屋負擔越來越沉重。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。（陳韋帆）
去年房貸之亂到底有多慘？據金融聯徵中心資料，七都以外、排除離島的11個縣市中，2024年第4季新增房貸核准件數，除南投逆風上揚，其餘10縣市全面滑落。專家表示，去年在房貸之亂下，銀行核貸件數大減，且還未擺脫陰霾，又碰上川普關稅政策釀股災，估計今年房市仍處於盤整期。(陳韋帆)
台中年輕房貸族暴增5大行政區出爐，據聯徵中心資料，「梧棲、龍井、潭子、太平、沙鹿」近3年年輕房貸族數量增幅通通8成以上。中信房屋研展室副理莊思敏指出，少年仔群聚5區都是蛋白區，顯示年輕人已經被逼到蛋白購屋，但近期銀行金檢加嚴，年輕人購屋一定要留意「自身貸款能力」，避免被銀行拒貸或成數不足造成的違約風險。（陳韋帆）
購屋反悔房仲可以沒收訂金嗎？近期發生一判例，民眾稱房仲「口頭約定」，房貸未下來可解約，不料房貸申請遭銀行駁回，房仲卻將定金10萬沒收，雙方對簿公堂，最終法院判民眾敗訴，房仲免還訂金。專家表示，主要關鍵還是口頭承諾，因為沒有白紙黑字難以舉證，自然很難在法律上取得公道。（陳韋帆）
台灣「信貸＋房貸」的雙貸族39萬人創歷史新高，然而，面對川普「對等關稅」引爆的台股股難，又該如何自處？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在有不少房貸族寬限期到期，銀行不見得願意展延，又碰上股災，民眾短期內的資金需求將大增，對於雙貸族而言，壓力將持續攀升。(陳韋帆)
台中太平區年輕房貸族3年暴增8成6！在地仲介表示，台中近年房價暴漲，精華區現在動輒4~5字頭，年輕人難以承受，而太平區僅需市區約一半價格即可買到房子，近年還有74號快速道路等幹道開通，還有未來捷運藍線太平站話題，讓不少年輕人願意以時間換取空間，在太平落腳成家立業。（陳韋帆）
今年2月全台「房貸逾放金額」(違約金)總額79.5億創39個月新高！房市法拍潮即將降臨了嗎？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然違約金創高，但對比11兆的全台房貸總餘額，比例僅0.07%仍低，相當於放貸1萬元，只有7元違約，但由於比例較上月微幅攀升，故未來仍要留意是否會緩步增加。(陳韋帆)
銀行房貸餘額1年暴增1兆！據央行資料，2024年房貸餘額11.1兆，年增1.05兆，年增速創9年新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安貸帶動房市買氣，引爆全民瘋買房，房市雖然迎來空前盛況，卻也導致銀行資金過度集中不動產，風險快速攀升，也逼得央行不得不出手祭出918信用管制，導致量縮價減迄今，可說房市已「熱」極生悲！(陳韋帆)
央行今年Q1理監事會宣布強化金檢，銀行也同步傳出「房貸持續強化內控去槓桿」，換言之，在「房貸之亂」排隊、低成數、高利率狀態下，審核條件將更加嚴苛。據中央大學台灣經濟發展研究中心市調，國人購屋信心僅99.56點(悲觀)，創4年半新低，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年利空消息不斷，房貸難度攀升，估今年房市全年將呈現「量縮價盤整」格局。(陳韋帆)
房市內憂外患！據實價登錄資料，全台預售屋2022~2024年共賣了5.4兆，也代表交屋時，以7成計算，推估未來銀行需要3.78兆提供房貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，交屋時建商會償還土建融金額，雖然可幫銀行小幅回血，但以房貸需求態勢來說，估計今年房貸之亂難以解決。（陳韋帆）
央行今(20)日Q1理監事會宣布「利率凍漲、房市信用管制」維持不變，但加強銀行不動產放款金檢，房市能鬆口氣了？中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使央行未祭出第8波打炒房，銀行房貸額度依舊吃緊，加上川普風暴襲捲全球經濟，短期內房市向下態勢恐難反轉。（陳韋帆）
央行今(20)日召開Q1理監事會，迎擊美國總統川普風暴，總裁楊金龍宣布利率連4凍，房市部分沒有再祭出第8波信用管制，按兵不動！台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，「面對川普政策高變動性，全球貿易不穩定風險，央行謹慎應對利率、房市，符合外界期待。」（陳韋帆）
央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
央行今（20）日下午將舉辦今年Q1理監事會，面對川普風暴來勢洶洶，央行總裁楊金龍將會如何應對呢？近期傳出銀行內控調升「收支比」至200%以上，央行會如何回應？(陳韋帆)
銀行將再度調降房貸成數？恐怕是謠言！近期有網友在網路上流傳銀行房貸成數要再調降的消息，理財專家俐富股份有限公司創辦人、理財專家王俐喬接受《三立新聞網》專訪指出，「經過9家銀行電訪，並沒有聽聞要降成數的相關訊息，但額度上確實吃緊，放款成數大多抓在7~8成，且審核標準嚴格，自主降成數的消息恐怕是誤解或謠言。」(陳韋帆)
新青安貸帶動年輕人瘋買房！2024年全台35歲以下房貸族申貸件數達7.6萬人，相較5年前暴增47.7%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，2024年是新青安貸引爆全民買房的1年，政府推出友善政策，讓不少人趨之若鶩，雖然也引爆了房貸之亂，最終在央行祭出信用管制下，購屋風潮也瞬間急凍，但新青安貸仍是市場上主力購屋消費族群。(陳韋帆)
追求男女平等的現在，女性房貸壓力也越來越高！全台女性房貸族，人均扛貸首度突破千萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價不斷攀升，而近年兩性平權意識也抬頭等因素，都是讓女性房貸負擔壓力越來越重的原因。(陳韋帆)
44歲該買房還是租房呢？雲林有位女網友，以此為題在網路上發問，表示自己月薪3萬多，想在斗六買一間3、400萬左右的套房，想問問大家意見，網友紛紛表示可以選擇當地中古的套房，價位200多萬左右，每個月的房貸可以控制在8000塊左右，可以自住也可以出租，房仲業者表示，以雲林的狀況來講，未來10年房價大概都不會有太大差異，風險比較小。
抑制過熱房市，央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，一名行庫主管今天表示，今年可新承作的房貸額度將較去年有所減降，幅度甚至達新台幣百億元，客群以首購自住為優先，並預期全年房貸業務可能落入負成長，房市則呈價穩量縮局面。
台灣今(114)年將步入超高齡化社會，超過65歲以上長者逾20%，而居高不下的房價、連年攀升的租金，恐將無殼高齡長者陷入「房貸被拒、租屋困難」窘境！俐富股份有限公司創辦人、理財專家王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「銀行普遍認為借款給長者風險較高，而多數房東也擔心出租給獨居老人，有機率無端變成凶宅，只能說現實確實就是這麼殘酷！」（陳韋帆）
蛇年春節到來，家家戶戶迎新年！在這歡慶節氣當下，卻有房貸族年前失業不知道該如何是好！俐富股份有限公司創辦人、理財專家王俐喬接受《三立新聞網》專訪表示，「理財概念上，平時就要計算好自己平時開銷，面對失業時，至少要能支撐3~6個月以上，否則一旦失業或發生意外，家庭就會很難面對劇變！」（陳韋帆）
蛇年將至，台中代銷天王萬群1月22日舉辦尾牙旺年會，會前董座謝坤成接受《三立新聞網》訪問表示，「龍年房市在政府信用管制下，買氣已一片冷清，但台灣老屋多，除了都更跟危老重建之外，還有許多換屋需求，端看0121嘉義大埔地震，就知道多嚴重，呼籲央行應針對老屋換屋需求者，進一步放寬房貸管制。」（陳韋帆）
桃園楊梅年輕房貸族5年多了7成！據聯徵中心資料，2024年Q1~Q3，楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數，5年增幅73%，且占比達37.6%，創8年來同期新高。中信房屋楊梅交流道加盟店店長鄭紹良表示，楊梅房價親民，且具備完備的基礎機能，近年來吸引了大量年輕首購族駐足，在剛性需求的支撐下，楊梅房市的未來發展前景相當看好。（陳韋帆）
