近年全台房價大漲，原先被認為買不起房的年輕人，卻突然勇猛買房起來，根據金融聯合徵信中心資料發現，2018~2022年20~30歲的年輕人買房佔比出現明顯攀升，2018年年輕人佔當年貸款買房總件數的比重僅13.8%，創有統計來最低點後，後面幾年一路走揚，到去年甚至有高達15.3%的貸款買房者是年輕人，而今年前三季也維持在15%的高檔區，近2年幾乎等於每6個買房的人，就1個是年輕人。（記者：陳韋帆）
最新公、民銀房貸放款件數出爐，根據金管會最新9月資料，相較去年12月，各家銀行各有增減，分別是-4108件~7114件不等，其中以國泰世華7114件增加最多，土銀-4108件減幅最大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市景氣欠佳，各家銀行以不同態度面對房貸放款，近期民銀明顯相較公銀積極，所以呈現「民進公退」狀態。（記者：陳韋帆）
買房難！高房價時代讓許多人大嘆買不起，但仍然有人咬牙投入房市，即便是屋齡較大的老房也有人買；據統計，30至50歲的6、7年級生為買房主力並辦理房貸。有網友好奇詢問「住40年屋繳30年房貸是什麼感覺？」不少網友回應就是要「拼都更」，或是可重新裝潢後，價值會翻倍。（記者：簡浩正）
最新聯徵資料出爐！今年Q2房貸件數為47668件、季減1072件，平均貸款利率自1.46%升至1.69%，增加0.23%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行啟動升息後，房貸購屋人數明顯變少，如果年底再調升半碼，全年升息幅度將高達2.5碼，推估將有更多人打消購屋、換屋計畫。（記者：陳韋帆）
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月，顯示面對房價居高不下，購屋人選擇以拉長貸款年限方式，以求降低每月房貸負擔，其中桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，過去一段時間的房市飆漲區，連帶也出現房貸越揹越久的現象。（記者：陳韋帆）
根據金管會最新統計資料，截至8月，國內和銀行借款還有房貸約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%、約200萬的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年8月出現罕見的反轉，還清房貸得比申貸的人多，月減310戶。（記者：陳韋帆）
根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。（記者：陳韋帆）
房價頻創新高，讓不少人大嘆買房愈來愈困難，即使罵聲不斷，但2016年至今，依舊連5年交易量增，面對這現象，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，「除了炒房的投資客、建商，還有硬著頭皮加入購屋行列的一般民眾，殊不知大家已成為炒房共犯，且房貸已高達11.7兆，佔全台灣GDP逾50%，房地產儼然已成為全台灣人輸不起的遊戲！」（記者：陳韋帆）
聰明買房是現代人的共同課題，除了要準備充足資金，如何談到理想房貸成數及優惠利率，來減輕每月還款壓力也相當重要。但買房的資金要存多少？信用不好能貸款嗎？怎麼抓合適的貸款金額？都是首購族最煩惱的問題，永慶房屋房產專家指出，只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢，再善用線上免費房貸試算工具，無經驗也能精準出手、成功買房！（記者：陳韋帆）
根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，全國共有34.5萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為523萬元，平均信貸金額為91.3萬元，貸款金額也雙雙創下新高，尤其今年央行已經累計升息三次共兩碼，對於習慣低利的雙貸族而言，馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。（記者：陳韋帆）
房價居高不下，老了也得扛房貸！根據聯徵中心資料，2022年H1，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5%，其中佔比的是台北市，高達4.3%，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，總價也比其餘五都千萬左右的均價，高出近一倍，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，可見首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。（記者：陳韋帆）
央行今(22)日下午舉辦理監事會，會後結果宣布升息半碼。對此，台灣房屋指出，今年央行累計升息共2碼，倘若年底再升息半碼，全年累計升息幅度將達2.5碼，以20年期千萬元房貸試算，房貸族等於每月多繳3千元房貸，倘若不想增加月負擔，就必須將房貸期限拉長至21.6年，藉以緩衝升息衝擊。（記者：陳韋帆）
根據聯徵中心資料顯示，今年第二季電梯大廈的房貸件數比起公寓產品，足足比公寓多出3.9倍，不過2009年第二季，因為公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡，電梯大廈的交易僅比起公寓多出1.6倍，反映出時間越久公寓屋齡越為老舊，交易佔比逐漸下滑，而電梯大樓社區對比有公寓至少有10大優點，包括有電梯、停車位、管理、服務與設計新穎等等，電梯大廈已經是當前的主流產品。（記者：陳韋帆）
房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超過400萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52%。不過，不少超過億元的豪宅，本就是無貸款購入居多。
對比聯徵中心與不動產資訊平台資料顯示，30而立購屋10年間變化甚大，30~40歲族群今年第一季購屋總價為1112~1153萬元，比起2011年第一季總價分別多出386~416萬元，30歲世代的購屋人為了因應高房價，多透過長年期的房貸因應，因此，統計今年第一季國人平均房貸期數達289個月，比起10年前房貸年限也就多了5年多的時間。（記者：陳韋帆）
房價瘋漲兩年，本來房價就高的台北市，還有多少行政區是一般人買得起的呢？根據實價統計，20~25坪小宅，以30年房貸計，竟發現台北市12行政區，只剩萬華、北投，是一般家庭能夠負擔得起的購屋區域，「這下子真的芭比Q了！」（記者：陳韋帆）
物資、房價連年飆漲，薪水就是不漲！父親節的今天，不少父親都希望儘早「付清」房貸，不過，根據聯徵中心、財政部資料顯示，透過房貸購屋的爸爸們，即使不吃不喝，6年級男性也必須不吃不喝7.4年才能還清房貸，8年級更要長達13.4年。這也僅是全國平均值，放眼房價相對高的六都、新竹縣市，恐怕要更久。（記者：陳韋帆）
2022年Q1房貸成數出爐！根據聯徵中心與實價登錄資料，大台北區域中，新北市新莊區四維路以平均核貸成處82.04%勇冠大台北區域，且該路段平均房價一坪30.1萬，在房價不斷水漲船高的大台北區域中，對於首購族，可說是負擔最輕鬆的路段。（記者：陳韋帆）
貸款竟然也會牽涉到贈與稅！新北市一名傳產老闆老王(化名)，在長達2年半的疫情衝擊下，終於支撐不住，於是他決定將即將還清房貸的公寓轉貸，借舊還新，多出的600萬用以解決公司財務問題，孝順的兒子小王(化名)也同意替年邁的爸爸當債務人，孰知，整個過程忽略了一個重點，除必須補繳35.6萬的贈與稅，還害他險些吃上罰單。（記者：陳韋帆）
美國最新公布CPI大增至9.1%，市場預期今年美國還會有強勁的升息機會，國內的利率也可能被迫有所動作，目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，若今年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會衝上2%。（記者：陳韋帆）
房價不斷攀漲，年輕人買房子，要20年還是30年好？有網友在臉書公開社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」詢問此題，網友紛紛一面倒選擇30年，直呼「當然是越久越好！」房仲則指出，「以資金彈性來說，當然選30年最好，不過切記要慎選銀行，才能避免違約金的問題；另，央行近日曾提及取消30年房貸一事，想購屋的民眾不可不慎！」（記者：陳韋帆）
央行第二季理監事會議落幕，確定升息半碼(0.125%)，利率連兩季走升！台灣進入升息循環，假如全年升息3碼，重貼現率將達1.875%，五大行庫新承做購屋貸款利率，恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1千萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化，在年初還沒升息前，月還款金額約33,608萬元，升息3碼後，年底時月繳金額將提高到37,263元，每月負擔增加約3,655元。（記者：陳韋帆）
央行今(16)日召開理監事會，表訂預計16：00宣布升降息！不過，根據央行習性，估計約17：00才能得知結果。信義房屋指出，市場預期央行宣布升息的機率很高，根據五大銀行最新統計資料顯示，目前4月新承作房貸利率為1.561%，若充分反映上次升息一碼，5月房貸利率將站上1.6%，倘若央行本季再宣布升息半碼，則房貸利率將進一步站上1.7%，有機會創下6年以來的新高。（記者：陳韋帆）
