2025年房市在央行信用管制下買氣全面緊縮，儘管政府鬆綁部分房貸政策，市場信心仍難以挽回。台北市不動產仲介公會指出，今年全年移轉棟數估約26萬棟，而房價是否出現明顯跌訊？房仲、建商是否出現倒閉潮？關鍵時機就在農曆年後。（陳韋帆）
國內房市冷清，建商甚至推出「過貸才付款」奇招自救！台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問指出，國內房市面臨央行限貸令、川普關稅戰夾殺，買氣全面衰退，業者普遍預測2025年將面臨移轉棟數26萬棟保衛戰，買賣雙方皆在觀察政策動向。(陳韋帆)
今年第一季全台房貸件數年減36.3%，六都家戶購屋比更跌至十年低點，房市進入「寒冬」。市場普遍預期央行年底可能降息，也讓「該不該買房」的話題再度升溫。一名網友列出「3大利多」，坦言自己正猶豫是否要趁這波出手，於是求助前輩：「現在是進場的好時機嗎？」
科達建築大巨蛋百億危老指標新案「杜拜藝術館」今(30)日宣布開賣，科達建築董事長賴建程表示，「房市低潮反而是看屋議價的好時機，特別是市中心蛋黃區，趁現在才有機會入手。」（陳韋帆）
近一年全台住宅市場交易動能降至冰點，建商購地大幅縮手。據市場統計，上市櫃建商購地金額僅856億元，較去年信用管制前一年的1,332億元銳減35.7％。房市買氣疲軟、建商觀望氣氛濃厚，市場也開始出現「縮手是警訊？」的疑問。（陳韋帆）
央行去年9月祭出第七波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，「919房市事變」後，投資客退場、成交量近腰斬，而民眾對房價看漲也進剩約2成。（陳韋帆）
國家住宅及都市更新中心第三季首波「中央社宅」分別為臺北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」及林口區「世大運選手村社宅」候補戶3~4房型，共計654戶，已有逾2700件申請數，這次招租受理申請將於9月8日截止，符合條件及身分者務必把握時機！（陳韋帆）
農曆七月鬼月買房成許多人疑慮，不少人擔心觸霉頭。台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙指出，其實鬼月看房、議價正是好時機，要忌諱的是過戶與動土及入宅。（陳韋帆）
房市信心持續探底！根據中央大學台灣經濟發展研究中心資料，2025年6月「購買房地產時機」消費者信心指數（CCI）為94.62點，月跌0.57點，連續4個月落在100以下的悲觀區間，亦創58個月新低點。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，房市Q2受到產業外移、國際貿易戰與央行信用管制等多重利空衝擊，下半年是否回溫，得看「授信、關稅戰、利率」三大關鍵。（陳韋帆）
興富發（2542）今（5）日下午召開記者會，宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億，其中，住宅1,014億、商辦820.8億，發言人暨副總經理廖昭雄表示，台灣正處於AI發展帶動的黃金十年，經濟、薪資將同步成長，不動產也會因此隨之增值，所以現在就是買房最佳時機。（陳韋帆）
全球AI龍頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳再度來到台灣，這一次眾所矚目焦點之一就是輝達海外總部在台灣選址，最終由北士科雀屏中選，南港則出局。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，南港新建案房價近年從5、6字頭飆漲至破百萬，明顯已經超漲，如今房市翻轉，輝達也沒選中這裡，短期內房價有望修正，有興趣購屋的人可趁此時多看、多議價。（陳韋帆）
房市急凍，前有川普風暴，後有房貸之亂及央行管制夾殺，這時機購屋，砍幾折開始談最好？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「這時機購屋族殺價是一定要的，但不要看開價，砍到他低於實價登錄近一年成交均價，那就相當於是賠售了，才能確定即使短時間內不賺，但也不至於賠。」（陳韋帆）
面對房市翻轉，依舊有建案逆勢開賣，宜蘭礁溪「水野路路」今（28） 日舉辦成屋公開記者會，都美機構董事長曹來春表示，「後疫情時代後，全球建築趨勢已走向創造生態、節能、減碳、健康的『綠建築環境』，與台灣鄰近的日本，有能力的家庭大多一家擁兩窩，一戶都市、一戶親近大自然，該案就是以這樣的理念打造。」（陳韋帆）
川普風暴重創台灣，台股崩盤之外，本就孱弱的房市買氣更是雪上加霜，對於購屋族而言，現在到底該不該進場？宏大國際資產總經理陳益盛表示，房地產屬於耐久財，靠房地產發家致富的川普投資心法早已給出過答案，那就是「地段！地段！地段！」把握時機進場，可把危機變成轉機。（陳韋帆）
台積電被川普逼迫在美國擴大投資後，本就孱弱的台灣房市加速滅火，日本的台積宅就能投資了嗎？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「日本台積宅目前看來確實能投資，但要看進場時機、價格是否已晚，也要留意遠高於台灣的『持有、交易、租金所得』等稅負，最後就是不能抱著賺價差心態，因為有可能賺了價差卻賠了匯率。」（陳韋帆）
太平洋建設集團旗下房仲品牌「太平洋房屋」今（20）日「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場，開啟國際化經營新篇章，董事長孫寶國表示，「國內房市走弱，而台積電赴日設廠風潮下，台積電所在的九州熊本房市熱度不斷攀升，正是業者、消費者進場的最佳時機。」（陳韋帆）
全球目前正壟罩在川普「對等關稅」經濟核彈下，而商仲五大行之一的高力國際則在近期宣布該司原台灣區董事總經理劉學龍晉升為董事長。劉學龍表示，「川普政策多變下，未來結果難料，可確定的是各企業營運成本勢必提高，全球產業格局洗牌，或許是台灣政府可把握改良投資環境的好時機，對於一般民眾購買住宅而言，則正式進場議價的好時機。」(陳韋帆)
隨著春夏交替，氣候回暖，柔和日光灑落居家每個角落。21世紀不動產指出，季節更替不僅是整理空間的黃金時機，更是為生活注入清新節奏、提升居住質感的絕佳契機。（陳韋帆）
川普「對等關稅」核彈轟炸台灣，台股不斷重挫，房仲全聯會呼籲央行應盡速鬆綁房市限貸令，調整相關政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，賣方不要以為房價只會一路向上，這波勢必修正，買方也不要過度期待崩盤，畢竟市場仍有基本面，現階段正是議價購屋的好時機。(陳韋帆)
住商機構今(8)日舉辦「AI成交生態圈」記者會，與樂居、宏遠電訊、住通科技等多家業者聯盟簽約。住商機構董事長陳錫琮表示，「2024年在政府918打炒房下，不僅Q4買氣慘澹，今年Q1也持續受到影響，交易量年跌23.6%，然全台仲介從業人員卻創髙，盼望透過『AI成交生態圈』提升品牌競爭力。」（陳韋帆）
台股遭到川普「對等關稅」爆擊後，今早狂瀉2千餘點、逾千檔股票跌停，面對全球金融不穩定，買房抗通膨時機到？全向不動產科技總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「如今房市大跌四大警訊『股災、升息難貸款、房市賣壓攀升、信用管制強化』都已出現，房價最慘還有可能跌2成，貿然進場恐淪為接盤俠直接套牢。」（陳韋帆）
央行信用管制發酵，投資客退場，成屋市場回歸自住買盤，而今年329檔期不少建商在「融資」、「建照」等規定下，依舊必須推案，還能買？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「如果是在意房價漲跌問題，慎選精華區或軌道話題周邊房屋長期依舊有撐，但這時機點一定要留意建商口碑，避免買到爛尾樓的可能性。」(陳韋帆)
買房時機一直都是大家的疑問，到底是「現在不買以後更貴」還是「房價要下來了，買房再等等」？高力國際公司董事黃舒衛近日就在節目上表示，若有買房自住需求，此時議價空間和貸款資源都較以往有利。
