今年第三季「政大永慶即時房價指數」出爐,最新數據顯示,全台和七都房價指數仍呈現季增的現象,然而「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2%以下,新北、台中則季增2%至3%,僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%。
房市交易量增幅趨緩了!六都地政局公布六月買賣移轉棟數2.4萬棟,年增17%、月減11.5%,以月增減來看,似乎已出現趨緩,房市即將翻轉?專家指出,五月有新建案交屋潮挹注,故移轉量暴增,六月少了交屋潮、工作天數又少好幾天,整體來看,房市買氣其實依舊沒有衰退。(陳韋帆)
2022年Q4預售屋、新成屋房價統計出爐!根據住展資料,北台灣去年(2022年)Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2%,較去年Q3減少2.9個百分點,漲幅未再創波段新高。住展雜誌企研室經理成采錡表示,隨著各利空因素產生的阻力越來越大,去年Q4房價漲幅收斂。(記者:陳韋帆)
「預售屋禁轉」下周將過關?《平均地權條例》立院將於下週排審,內政部代理部長花敬群也接受媒體訪問指出,「最大關鍵就是朝野對於版本共識」。因此,外界也推測,此次推動的機會相當大。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「一旦通過,整體房價漲勢就到盡頭,預售屋市場也將更為健康。」(記者:陳韋帆)
2022年Q3剛走完,房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱,但建商踩剎車意願似乎不高。根據591新建案統計,全台Q3總銷金額為5540.33億元,季增31%、年增22%,除了是今年首創突破5千億元,更創三年來單季新高。(記者:陳韋帆)
近年全台房價飆漲,就連屏東也不例外,在地房仲指出,不僅整體房價近2年已攀升3成,甚至還有不少新案成交價衝破3字頭,漲勢不輸南二都,不過,目前購屋族已轉向觀望態度,漲勢已趨緩,推估要到明年才會再有所動靜。(記者:陳韋帆)
地產顧問公司萊坊發表2022年第二季「全球城市豪宅指數」,年漲幅部分,冠軍由杜拜三連霸奪冠,其次為馬尼拉、吉隆坡;台北則是拿下全球第16名、亞洲第三名,亞洲部分輸給首爾與東京,足見台北豪宅漲勢與國際城市比較,依舊驚人。(記者:陳韋帆)
2022年H1六都+新竹縣市房價出爐,根據《591實價登錄》資料,無論是單獨統計「預售屋」或「預售屋」合計「成屋」,漲幅皆以南二都漲勢最凶猛,年漲幅皆在3成左右。(記者:陳韋帆)
受惠資金熱潮,台北市今年房市交易價量齊揚。其中,21坪至30坪物件均價成長幅度最高,業者分析,家戶人口越來越少及高房價,讓二房產品成為房市主力,且具備出租效益,帶動中小坪數房價成長力道強勁。
「大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年10月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。本次各數據統計時間說明如下:買賣登記案件數量統計至2020年9月、建/使照數量統計至2020年8月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2020年7月。
目前新北市有建設題材的地方,不管短線1年房價或長線5年房價,皆有不錯表現。根據學者以2019年12月「清華安富房價指數」回推5年與1年報酬率,若以5年數據來看,林口為負9.99%、汐止區負9%、八里負9.76%為新北最弱三區,最令人意外的是擁有機場捷運及人口紅利的林口,而汐止因捷運無期,入榜無懸念。
根據高力國際最新統計,2019年第四季北市商辦總量體維持161.67萬坪,累積去化坪數近155萬坪,空置面積僅剩6.68萬坪,空置率約4.13%。不過,高力國際資深執行董事楊慧明調查目前空置坪數中有高達1.7萬坪是正在等待都更或是改建的無效供給,實際空置坪數其實僅約4.94萬坪,真實空置率約3.07%,已來到歷史新低紀錄,此外,在供給持續緊縮下,預期此波租金漲勢應可延續三年。
遠雄位在汐止的全新商場,今(8)日正式對外試營運,遠雄集團董事長趙藤雄也親自現身主持啟用典禮!不過早在商場開幕之前,周邊房價就已經蠢蠢欲動,有房仲調查發現,商場附近的住宅房價過去一年漲幅超過1成3,而且普遍存在全台大型商場附近。