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央行理監事會本週登場　房市網路市調出爐

央行將於本週四召開第三季理監事會，中信房屋最新市調顯示，高達58.2%民眾支持鬆綁信用管制，顯示市場對於政策放寬抱持期待。面對房市現況，64%民眾認為未來一季房價持平，近半數受訪者看好兩年內購屋時機。中信房屋研展室副理莊思敏分析，受通膨預期與剛性需求支撐，民眾觀望態度轉趨正向，市場信心溫和回升。針對利率政策，考量國際通膨壓力與台灣產業經濟兩極化現象，專家預估央行將維持利率凍結的可能性最高，以避免升息加重中小企業融資負擔，並穩定市場購屋信心，讓不動產市場維持正常運轉。

2026/09/15 12:22

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台北房價跌了嗎？逾9成帳面都獲利

央行信用管制屆滿，台北市房價是否走跌引發關注。據實價登錄數據顯示，近一年北市賠售比例僅5.7%，逾9成屋主帳面獲利。賠售率最高行政區為大安、中正與北投，其中大安與中正區賠售多集中於高總價、大坪數物件，北投則因地理位置與機能盤整。專家指出，由於台股翻紅、北市地段稀缺及都更紅利，房價並未出現預期降價潮。然而，在限貸令影響下，高屋齡且缺乏交通優勢的房產，或在高點入手的10至20年新古屋，未來仍可能面臨價格鬆動風險，建議購屋族應審慎評估市場變化與自身財務能力。

2026/09/08 19:07

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央行維持信用管制　專家指2事太恐怖造成

央行今(18)日舉辦理監事會，央行總裁楊金龍宣布房市維持「信用管制不變」，讓不少外界人士根據楊金龍日前自己所說「信用管制到這」預測「微鬆綁」預言紛紛失準，楊金龍說明，「目前銀行資金集中度下降仍相對緩慢，且多數資金都流入台股，房價也仍高，所以維持管制不變。」（陳韋帆）

2026/06/18 17:31

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央行維持信用管制　徐佳馨：繼續留校察看

全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，惟央行今（18）日召開理監事會議宣布相關措施仍維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第二季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮手段，主因為股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。（陳韋帆）

2026/06/18 17:06

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央行信用管制不鬆綁！專家揭楊金龍怕一事

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議利率連續第九季凍漲，信用管制則維持現狀、不加碼也不鬆綁。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近兩年國銀不動產放款集中度已自超過37%收斂至約35%，重回2020年水準。（陳韋帆）

2026/06/18 16:53

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央行理監事會！信用管制升降息預測一次看

央行今日召開理監事會是否放寬信用管制引關注。景文科大副教授章定煊認為放寬機率極高，主因是市場資金回升已不短缺、銀行放款集中度下調，且投資客已退場，前三項任務均達成，高房價非央行主要權責。他預估央行將採取逐步微調寬鬆，升降息則因通膨壓力尚在，維持不動機率高。(陳韋帆)

2026/06/18 15:33

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楊金龍一句話點燃？多檔「營建股」漲停板

營建類股今(10)日大漲4.45%、多檔衝上漲停，房產業界指向導火線是央行總裁楊金龍「確認選擇性信用管制就到這裡」，市場解讀政策最壞情況已過。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自第七波管制上路後交易量大幅量縮、價格盤整，已符合央行軟著陸的政策方向，估計將會持續往鬆綁方向前進。（陳韋帆）

2026/06/10 20:37

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央行房貸管制微解封　童莉婷這樣看房市

全台房市正式進入「軟著陸」階段，央行於2026年第一季理監事會議宣布，將自然人第二戶購屋貸款成數由5成放寬至6成。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，此舉釋放出房貸管制緩和訊號，有助於減少換屋阻力並緩解中古屋賣壓。隨台灣經濟成長率上調至7.28%，加上股市財富效應外溢，政策微調不僅提振成屋市場流動性，也為預售市場注入強心針，吸引中高資產買方轉向具地段優勢的抗通膨保值產品。(陳韋帆)

2026/03/24 16:45

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央行微鬆綁信用管制　專家指無助房市解凍

央行微調第二戶房貸成數，房市趨勢專家李同榮提出「三微效應」觀點。昨（19）日央行宣布利率連八凍，並將自然人第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成。李同榮指出，此政策屬於「精準微調」，雖然回應了換屋族的民怨，但整體呈現「首購信心微升、換屋意願微增、交易量微溫」的溫和效果，對於解除房市急凍狀態的實質效益仍相對有限。(陳韋帆)

2026/03/22 17:06

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央行微鬆信用管制　房仲公會：應再放寬！

央行微調第二戶房貸成數，房仲全聯會理事長王瑞祺認為力道仍顯不足。昨（19）日央行宣布將全國自然人第二戶貸款由5成調升至6成，王瑞祺表示肯定政府回應市場，但直言目前銀行鑑價保守，加上換屋族資金缺口仍大，政策屬「象徵意義大於實質」。建議應進一步放寬至8成，並結合社會住宅與少子化政策，透過配套措施達成活化閒置資源與鼓勵生育的多重目標。(陳韋帆)

2026/03/22 16:37

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央行調鬆房市緊箍咒　一圖輕鬆看變化！

央行今日召開2026年首季理監事會議，宣布利率連8凍，並針對換屋族微幅鬆綁，將第二屋貸款上限由5成調升至6成。執行長張旭嵐指出，不動產放款集中度已降至36%左右，央行此舉旨在緩解換屋族資金壓力，導引市場溫和軟著陸。隨新青安優貸將於7月面臨首度減碼，加上中東戰事引發通膨隱憂，Q2恐現搶搭政策末班車紅利，房市在多空拉扯下，發展仍將如大象轉身般緩慢。（陳韋帆）

2026/03/19 17:54

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信用管制鬆綁！第2戶貸6成　徐佳馨這樣看

央行今（19日）召開理監事會議宣布利率連八凍，信用管制鬆綁第二戶可貸款六成，其他相關措施維持不變。住商不動產執行總監徐佳馨表示，央行此舉主要是給換屋族一個方便，其他管制不變，主要是因為即使外界喊房價已跌，但央行靠實價登錄驗牌，房價未見明顯鬆動，維持緊縮手段符合預期，況且台灣股市維持高檔，熱錢橫流下需嚴防房價死灰復燃，研判2026年房市將繼續維持量縮價盤的修正格局。(陳韋帆)

2026/03/19 17:02

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央行宣布鬆綁信用管制　第二戶可貸款六成

換屋族有福了！2026年第一季央行理監事會議結果出爐，央行總裁楊金龍宣布第二戶房貸鬆綁、可貸六成，其他維持不變。中信房屋研展室副理莊思敏指出，此調整主要針對換屋族所遇到的舊屋尚未出售的貸款過渡期，顯示央行有針對實務問題調整制度，至於其他管制未鬆綁，主要是因台股站穩3萬點大關、房價也尚未出現明顯下跌，一旦貿然鬆綁恐導致買氣過快回溫，重演房市過熱風險，因此採取謹慎態度並不令人意外。(陳韋帆)

2026/03/19 16:50

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央行今天理監事會！鬆綁信用管制救房市？

央行第一季理監事會今日召開，副教授章定煊分析，因預售屋價格不降反漲且美伊戰爭暗藏通膨壓力，預期利率與信用管制將維持「雙不動」。房仲業則面臨生死存亡，2025年買賣移轉棟數跌至26.1萬棟，人效僅剩3.4棟創20年新低。全聯會理事長王瑞祺示警，從業人員倍增與成交量急凍已令產業面臨汰弱留強，呼籲政府適度放寬剛需貸款，並建議業者轉型多角化經營以求生存。（陳韋帆）

2026/03/19 11:43

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獨／明央行理監事會　學者預測政策不會動

2026年3月19日央行理監事會登場前夕，景文科技大學財務金融系副教授章定煊預期，央行將維持利率凍漲及信用管制不變。他分析，目前房市價格不僅未鬆動，預售屋甚至出現「賣不掉加價賣」的現象，顯示政策目標尚未達成。此外，受美伊戰爭引發的能源危機與通膨壓力影響，央行後續升息機率仍存，短期內放寬管制的空間微乎其微。（陳韋帆）

2026/03/18 15:08

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房仲業已生死存亡？王瑞祺籲鬆綁信用管制

2025年房仲業陷入20年來最嚴峻寒冬，全台店效、人效雙創新低。因政策與大環境衝擊，去年買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，對比20年間經紀人數量暴增2.6倍，導致「僧多粥少」現象極度惡化。房仲全聯會理事長王瑞祺呼籲政府鬆綁信用管制，並建議業者應轉向多角化經營、海外置產與整合開發，才能在馬年這場生死存亡戰中求生。(陳韋帆)

2026/03/17 17:57

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新／房市完了？央行利率、信用管制全不變

房市因第七波信用管制引發「金龍海嘯」，市場交易量大幅縮減。各界高度關注央行今(18)日第四季理監事會議是否鬆綁，結果利率與信用管制依然紋風不動。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖不同於業者對鬆綁的期待，但因不動產放款集中度不降反升，市場資金充沛，央行選擇讓子彈再飛一段時間，導引房市軟著陸。（陳韋帆）

2025/12/18 17:00

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