新北市2022年H1五大豪宅出爐,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍。(記者:陳韋帆)
根據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,這也讓竹北成為新興天龍國,台灣房屋統計實價登錄,今年上半年新竹總價逾4,000萬以上預售和成屋交易中,由位於新竹高鐵重劃區、知名建設半畝塘的若山系列一口氣囊括前三名,通通都是6字頭,第一名「若山NO.3若蒔山」遠甩第四名的「極光琉璃」,每坪均價超過11.7萬元。(記者:陳韋帆)
有錢人的世界不一樣!在升息消息頻傳下,老百姓們壓力越來越大,但富豪們買豪宅依舊不遺餘力,數億豪宅不僅用現金支付,還一口氣打包多戶。最新實價揭露,今年6月,豪宅「潤泰敦峰」、「全陽柏悅」都出現法人名義一次購買2戶的紀錄。(記者:陳韋帆)
新北市新莊房價天花板已被改寫!根據實價登錄,副都心指標豪宅「遠雄九五」39樓5月出現最新成交,總價1億4479萬元,換算每坪單價高達75萬元,不僅創下社區新高價,更刷新新莊史上最貴單價紀錄。(記者:陳韋帆)
最新全台單價最貴兩大豪宅出爐!根據實價登錄,「0NE PARK元利信義聯勤」以單價299.0萬元居冠全台,「仁愛帝寶」也出現每坪298.2萬元的高單價,且不僅單價寫下全台最高紀錄,平均總價都在4億元上下,且都蓋在橋旁邊,顯見民俗風水的「攔腰煞」,也擋不住兩大豪宅創高的腳步。(記者:陳韋帆)
2022年H1「桃園十大豪宅」出爐!根據實價登錄,總價逾4,000萬以上預售和成屋交易中,青埔高鐵特區、經國重劃區就奪下五席,其中,又以青埔的威均青塘園,以1坪58萬均價最高奪冠,而豪宅林立的藝文特區,僅奪下3席,以中悅一品奪下第四排名最高,均價1坪46.2萬。(記者:陳韋帆)
戴德梁行今(5)日舉辦記者會,董事總經理顏炳立對於房市未來看法「空大於多」,顏炳立開頭就說,「房地產不怕跌,重點是還是會有人買,但,現在還會有人買嗎?目前空大於多,政策打房、斷金流,過去的房市盛況,恐怕只能回味了!」(記者:陳韋帆)
房價持續飆升,建商開價不手軟!根據住展統計,新竹縣市各行政區新建案「平均開價」,已經飆升至4~6字頭,傳統蛋白、蛋殼區的香山、芎林、新埔、寶山、新豐,開價直逼精華區。連長年觀測房市的專家,住展雜誌研發長何世昌都驚呼,「瘋了吧!」(記者:陳韋帆)
最新實價揭露,台北市出現6筆指標豪宅交易案,包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」,且全數以無貸款方式買進。台灣房屋指出,觀察交易模式,顯見在央行頻頻釋出升息訊息之下,讓豪客選擇直接現金購置不動產,以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。(記者:陳韋帆)
豪宅不僅價格高,月租金同樣驚人,依據實價最新資料,今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」,月租金總額38萬8,500元,以一般上班族薪資4~5萬計算,半年薪資都不足以支付。(記者:陳韋帆)
台中毛胚屋(無裝潢)衝上9字頭!根據最新實價資訊揭露,台中指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」的39樓戶,去年7月以總價1.66億元售出,經查買家為嘉義黃姓自然人,換算單價達92萬元,不僅擠下「宝格」的20樓實品屋,成為2021年台中豪宅單價冠軍!更令人驚艷的是,該筆交易特別備註為「毛胚屋」,榮登台中實價登錄「有備註為毛胚屋」的最貴毛胚屋榜首!(記者:陳韋帆)
頂樓最容易漏水,卻又常常聽到頂樓房價最貴,到底為什麼?東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出,「如果單看『帳面上』的資料,頂樓確實通常最貴,其實這是一個錯誤觀念,因為漏算了違建部分,所以最貴的通常是第二、第三高的樓層,不過,如果是豪宅,購買的富豪其他想法,則另當別論了。」(記者:陳韋帆)
豪宅定義到底是什麼?20年前,2千萬以上的房子可能就會被定義成豪宅,但隨著近年房價飆升,豪宅定義也不斷改變。《三立新聞網》彙整各地房仲說法,發現豪宅總價,台北市多數已破億,台中約6千萬起,高雄則4千萬就可以買到當地人所定義的豪宅。(記者:陳韋帆)
新竹人捧1億788萬現金買台北市豪宅!根據實價登錄,台北市中山區豪宅「僑聯大千」,2022年3月,7樓戶以1億788萬成交,坪數120.8坪(含車位),拆算單價每坪128.7萬,刷新該社區最高單、總價紀錄,買方為新竹自然人竹北的林先生,無貸款購入。(記者:陳韋帆)
豪宅限貸令施行多年,各種配套措施眾多,不過,新北市一名陳婦,近期購買商辦,竟發生了疑似被誤殺情況,房貸成數僅29%,險些無法交屋違約。對此,正業地政士事務所所長鄭文在指出,其實他確實已觸及限貸條件,所幸後來自尋其他管道籌措資金,才避免了違約之災。(記者:陳韋帆)
最新實價揭露,台北出現至少8筆法人購置豪宅交易,甚至不乏一次無貸款買兩戶,或加碼再買進同社區的情況!大安區指標豪宅「信義聯勤」,去年11月,外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元,無貸款買下28樓兩戶,單價約296萬元,兩戶單價分別名列該社區第三、四名。(記者:陳韋帆)
內湖豪宅碧湖畔,3月初才傳出S.H.E中的Ella陳嘉樺購買了某高樓層戶別,近日又有法人購入23樓戶。根據實價登錄,該建案23樓戶今年1月以總價2億3553萬元成交,每坪141.6萬元,買家是法人順吉成有限公司,雖然樓層較前一個月才成交的24樓戶低,但單價略高於該戶的140萬。(記者:陳韋帆)
國際地產顧問公司萊坊發布最新一期「全球豪宅指數」,全球主要46個城市,2021年Q4共有38個城市豪宅價格走揚,平均年增幅為9.8%,再創新紀錄。第一名由杜拜漲幅44.4%奪下,莫斯科則以42.4%位居亞軍,台北則以18.9%拿下全球第六,若僅論亞洲區域,僅輸首爾,排名亞洲第二。(記者:陳韋帆)
富享建設攜手華熊營造投資興建「富享榮華」案今(8)日舉行工程簽約活動,該案為整合16年的都更案,座落在北市中正區羅斯福路、金華街口,開價每坪158萬~188萬元,潛銷期間已售5成。富享建設執行長陳明安表示,除了富享榮華外,未來公司積極啟動資產活化,將陸續整合關係企業「香城飯店」10間老舊飯店做改建。(記者:陳韋帆)
實價揭露,「碧湖畔」的某高樓層戶,去年10月以總價2.31億元成交,單算單價每坪140.1萬元,對照地籍謄本,買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士、屏東人,推測應是台灣永遠的女子天團S.H.E中的Ella陳嘉樺所購買。《三立新聞網》向Ella丈夫賴斯翔求證此事,他未承認也未否認,僅表示,「藝人私事不便回應。」(記者:陳韋帆)
台南市九份子指標建案「湖映白」今(19)日舉辦動土典禮,開發商南臺灣豪宅建商上曜建設(1316)董事長張祐銘表示,該案開賣1個月就已經銷售5成,成交價落於32萬~39萬,全案35樓高,預計2025年完工後,將改寫台南天際線,成為台南第一高樓。(記者:陳韋帆)
台中房市發展蓬勃,七期不僅是豪宅聚落,更是全台建築業界公認「豪宅競爭最激烈的地區」,指標性豪宅豪宅預售案,每坪單價均已攻上7字頭,高樓層甚至將挑戰8字頭。除了傳產業者、上市公司、企業主之外,最近又出現了一批神秘買家,一處50、60坪,每戶總價2千五百萬起、共70多戶的豪宅大樓,超過30戶均由同一科技公司購入。(記者 陳佳鈴)
台北市中山區大直的海砂屋都更案「躍大直」今(7)日舉辦動土典禮,台北市都發局局長黃一平、開發商聖得福建設執行長洪正雄,以及地主們等人,皆到場共襄盛舉。《三立新聞網》彙整建商與地主資訊,此次都更後,房價將一次翻上23倍,每一位地主還會額外獲得建商給予的車位1個,可以說是地主、建商雙贏的局面。(記者:陳韋帆)