2025年天母首筆億元豪宅交易出爐!指標豪宅「國泰天母」,1月成交中高樓層戶,總價2.38億,買家無貸款現金購入,辜家持有11年帳面增值3,189萬。據查,賣家為法人「富品投資公司」,為已故前台泥董事長辜成允妻子侯天儀、女兒辜萱慧共同持有公司。在地仲介表示,天母豪宅買方多有地緣關係,或看中美國、日僑學校學區優勢,又有榮總、振興等醫療院所,讓不少富人一擲千金置產入住。(陳韋帆)
新北市淡水知名豪宅「大隱豐盈海」出現房價6字頭,據實價登錄,距離上一次淡水出現房價6字頭,已經睽違3年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,以總價來看,交易金額帳面增幅135萬,若算上交易成本,並不算有賺到錢,主要是該社區多半作為「景觀度假宅」使用,要有緣人才會購買,價格難有大突破。(陳韋帆)
藝人王大陸豪宅「滿滿大平台」是違建!王大陸近期風波不斷,先是兵役問題,又因涉殺人未遂被檢調逮捕,目前新北地院裁定5百萬交保。昨(4)日《三立新聞網》發現,他位於東區的「頂加豪宅的滿滿大平台(遮雨棚)」前年被舉報違建拆除。台北市政府建管處今日表示,「確實就是違建,但屋主在2023年11月已自行拆除,故結案。」(陳韋帆)
藝人王大陸風波不斷,先是因逃避兵役遭逮,後又被檢警以殺人未遂罪移送新北地檢署,《三立新聞網》掌握獨家資訊,發現他東區超奇特的「頂加豪宅」,2023年也因為「滿滿的大平台」(遮雨棚)是新增違建,2023年被台北市政府舉報違建,後來屋主自行拆除改善後,違建情事才因此結案。(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵),「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」除調整總價,也首次納入單價定義,六都及新竹外單價35萬/坪以上即豪宅。事實上,台灣坪數計算方式複雜,所謂的「單價」計算方式有許多模糊空間,就連地方政府地政單位都無法準確釐清,此次作為稅徵標準,可謂是一大挑戰。(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵),除調整總價,也首次納入單價定義,如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅,並調高社算所得額標準1~5個百分點,且獲利率調升至20%。學者章定煊接受接受《三立新聞網》訪問表示,「許多人認為豪宅稅會衝擊房市,事實上影響不大,但現階段買氣早已盤至谷底,且川普劍指台積電,一旦談判破裂,就會矽島夢碎,台積宅房市也將崩跌。」(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵),除調整總價,也首次納入單價定義,如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅,並調高社算所得額標準1~5個百分點,且獲利率調升至20%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「房市利空不斷,不僅政府炒房組合拳連發,國際局勢也相當動盪不安,今年329檔期買氣確實堪慮,後市相當不樂觀。」(陳韋帆)
台灣房市在「房貸水位拉警報」、「央行第七波打炒房」下,國內買氣已明顯轉冷,海外不動產投資再度興起,馬來西亞知名開發商麗陽機構來台銷售建案「柔佛麗都」。麗陽機構董事總經理Ixora Ang洪佩貞表示,「麗陽已經不是第一次來台灣了,過去曾推出過其它項目,都非常成功,所以再度帶來新產品,推薦給台灣人。」(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵),除調整總價外,此次也首次納入單價定義,如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅,並調高社算所得額標準1~5個百分點,且獲利率調升至20%。吉家網董事長李同榮批,「財政部是挾打炒房之名,行搶功、增加國庫稅收之實,該政策明顯有『不公正、不公平、不公開、不公道、不公義』五大缺失。」
財政部公布豪宅稅新法,除了總價調整外,此次最特別的是規範單價門檻,如台北市1坪超過120萬就定義為豪宅,其它縣市則是以35萬為標準,買賣一旦超過門檻,就會被課徵豪宅稅。中信房屋研展室副理莊思敏表示,受到影響的戶數雖然不多,但如果不慎踩到豪宅稅紅線,稅徵就有可能價差破百萬起跳。(陳韋帆)
台北豪宅房價超驚人,1間大套房要價約5千萬!根據實價登錄,成屋「冠德安沐居」,以及預售屋「富邦藝庭」、「吾雙」實坪約15坪大套房,總價約5千萬或以上,相當高貴。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「高價小豪宅都在房價最高的大安區,購屋族群大多為年輕高資產族、富二代,而在大安區置產,亦有卡位特定額滿小學作用。」(陳韋帆)
正義國宅都更後變豪宅,「Diamond Towers台北之星」1坪破200萬!實價登錄今(12)日揭露2筆交易,8樓戶總價3.08億、單價204.86萬、23樓戶總價7.53億、單價240萬,兩筆皆為法人持有。在地仲介表示,該區域位於東區頂級地段,且緊鄰捷運忠孝復興站,擁明星學區,單價站穩200萬以上不令人意外。(陳韋帆)
大S(徐熙媛)3日傳出在日本感染流感後離世,不少人追憶祂曾在偶像劇流星花園中飾演的衫菜,事實上,祂與F4成員言承旭飾演的貴公子道明寺的2千坪豪宅場景,在2019年已拆除,據了解,現在已成為科技公司廠房。(陳韋帆)
大S(徐熙媛)2022年才認愛韓星韓流始祖「酷龍」具俊曄,再5天就滿3年,今(3)日卻驚傳死訊,妹妹小S(徐熙娣)稍早證實大S年節期間全家至日本旅遊,因流感併發肺炎逝世,而祂留下的遺產,依台灣法律,具俊曄與兩小孩又該如何繼承?地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示,「要先看大S與具俊曄有無登記,並確認兩小孩是台灣籍還是中國籍。」(陳韋帆)
新北市新莊區副都心豪宅建案「亞昕森中央」工地在今(22)日凌晨發生火警,驚動54台消防車,所幸火勢於02:44撲滅。亞昕也在中午發布四大聲明,承諾會進行安全檢查,進行結構修復與安全檢測,並對所有人致上最深歉意,將全面檢討並精進工程管理。(陳韋帆)
位於花蓮市蛋黃區的住宅市場近期備受矚目,台鐵花蓮車站周邊迎來北部建商聯懋建設的首度進駐,推出全新住宅建案—「超綻」,該案以優越地理位置與高規格抗震設計為賣點,目前已吸引大量民眾關注。
繼去年成功標脫兩戶後,土地銀行於日前公告標售台北市大安區「吉美大安花園」4戶豪宅,最低底價1.35億元,最高1.52億元。每戶附屬車位,總坪數約80至90坪,預計2月13日公開開標。
2024年台北市五大豪宅租金排行榜出爐,最貴的「文華苑」享有文華東方酒店服務,1個月要價55萬,比初入社會的新鮮人年薪還要高出不少,而第五名的「信義富鼎」1個月也要34萬,對於一般人而言,已經足以負擔一間小宅的房貸。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,豪宅租賃市場除了海外高管,還有部分富豪,不是買不起,而是想先「試住看看」確認性價比。(陳韋帆)
台灣2026年將走入「超高齡化社會」,高齡人口將超過400萬人,不過,台灣社會似乎尚未準備好迎接高齡化時代降臨。有網友在PTT home-sale提到台灣養生村月租4萬,地點偏僻還限制身體健康的人才能入住,不如請外傭。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示,「台灣目前確實缺乏相關公有機構,若政府再不積極建設,未來恐陷入『老無所終』困境。」(陳韋帆)
高雄豪宅交易量暴增6成!根據實價登錄,2024年高雄總價逾4千萬豪宅,入榜前三名通通位於鼓山區,成交單價通通逾7字頭。在地房仲指出,高雄房市近年受到台積電話題帶熱,房價也不斷屢創新高,鼓山更是擁「美術館、農十六」兩大豪宅特區,單價自然水漲船高。(陳韋帆)
台語天后江蕙演唱會開放登記,再度掀起話題,不少人只看到她光鮮亮麗的一面,事實上,她從小時候家中負債,到成就如今的台語天后,還入住到全台第一豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,這一路走來並不輕鬆,房市專家指出,「千金買房、萬金買鄰,入住豪宅,並非只是有錢就能買到,江蕙可入住第一豪宅,足見上流社會已認可她的品德及名聲。」(陳韋帆)
台語天后江蕙重回舞台,《2025 江蕙演唱會》昨(2)日才剛開始開放登記就立刻引起熱議,這次為了杜絕黃牛,還採「實名制」,1人限登記4張。其實這場演唱會不是江蕙今年首唱,早在前些日子周杰倫演唱會上,江蕙就以嘉賓身分現身並開唱,看得出兩人好交情,事實上,他們不只是好朋友,還是好鄰居,都住在台北第一豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」中。(陳韋帆)
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料, 2024年新北市總價6千萬以上,單價最高的預售豪宅交易,前五名分別出現在板橋、新店、林口等區,最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠,單價121.4萬元,而此次林口「亞昕天匯」也意外登榜。專家指出,林口近年快速發展,雖然單價不高,僅51.4萬/坪,但也在央行定義的豪宅內,意外進入了第五名。(陳韋帆)