全台房市受景氣影響買氣冷淡,惟店面、商辦租金行情卻仍持續上揚。住商機構觀察實價,高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓,以每月173.7萬元出租多戶數。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店,特別是物業條件嶄新且罕見,租金更易創下高價。(陳韋帆)
房東與房客保持怎樣的關係才算安全呢?一名房東將房子出租後,雖然與租客打了租約,卻為了逃稅未進行公證,近日將房屋出售,已經簽約,但租客卻不願搬離,直接陷入違約風暴。地政士表示,未經公證的租約,房客違約不願搬離,即使有押上租期,聲請法院強制執行仍須至少1年起跳時間,所以租約一定要進行公證,才能確保雙方權益。(陳韋帆)
根據內政部實價資料顯示,2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元,同時間新竹縣房價中位數為825萬元,新北房價比新竹縣多上450萬元,不過從去年第四季,新竹縣房價中位價為1350萬元,已經追上新北市,今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元,目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。(記者:陳韋帆)
借人設戶籍是常有的事情,但離婚後,離開的那一方,將戶籍還放在兩人當初的愛窩可以嗎?正業地政士事務所所長鄭文在表示,這種事情最好不要發生,要離婚的話,戶籍一定要切乾淨,否則將面臨5倍的稅金。(記者:陳韋帆)
信義房屋「鼠不盡的感謝」老客戶回娘家活動結束,共吸引近4萬名老客戶回娘家參加活動並填寫問卷調查表,統計問卷結果發現,目前家庭型態仍以小家庭為主,而對於居住條件最在意的前三名分別是「生活機能」,「交通機能」、「鄰居素質」,以往穩坐前三的公園綠地已被擠到第四順位,顯示越來越多民眾在購屋選擇上會將鄰里關係納入重點考量之中。
藉由多次的諮詢,我發現泰諺的財務問題主要在於選錯理財工具,把投資的錢都用來買儲蓄險,不但存不了頭期款,甚至會讓資產慢慢由正變負。其次,泰諺的媽媽以泰諺為被保險人,買了多張儲蓄險和配息保單,這麼做不但有可能產生稅負問題,也會影響到媽媽本身的退休規劃,對母子兩人來說都不是理想的理財方式。由於泰諺的目標是買房、存退休金,和達到財務自由,因此我先建議他做出3個調整,讓他按部就班實現目標。