央行9月20日起開始實施第七波信用管制，包括，第2戶購屋貸款最高成數降為5成，且擴大實施地區至全國，央行總裁楊金龍當時更直言是要給投資客一個「lesson」（教訓），尤其是擁有三戶以上房產的投資客。被各界稱為「金龍海嘯」政策實施後，市場買氣急速冷凍，甚至一度出現了降價、平轉拋售潮，而近期更有網友發現，新竹市房屋正在降價！
受惠於大巨蛋等議題，台北捷運人流數日前創下周六單日總運量新高，住商機構彙整台北捷運與實價登錄資料，觀察雙北捷運各站人流前十大站點周邊房價，其中緊鄰大巨蛋的國父紀念館站，平均進出站人次漲幅與平均房價都位居首位；至於捷運十大夯站中，紅樹林站周邊房價僅3字頭最為親民，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著大眾交通工具日益便捷，雙北居民「逐捷運而居」趨勢明顯，致使捷運站周邊房價頗具支撐力道。
捷運汐止東湖線卡關20多年，昨（22）終於決標，新北市捷運局簽約後預計2025年初開工，2032年完工，可解決汐止長年交通問題，未來串聯基隆捷運及北市民生汐止線，打造北北基捷運生活圈。至於捷運開工後，是否帶動汐止房價飆漲，專家認為，目前新案成交價已攀升6字頭，能否帶動還有待觀察。
為了有效打擊投資客、投機客，央行於9月祭出第七波信用管制，被外界喻為「史上最嚴限貸令」。房市專家何世昌在臉書粉專發文，以「這裡有一批房子好便宜」為題，內湖區有10年以上的社區，每坪成交價僅有30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情，透露「這原因」是關鍵。（周宸妘）
新北市汐止因為擁有產業與建設利多，又鄰近台北市，因此不論租屋還是自住需求不小，住宅產品的買氣不錯，房價也跟著水漲船高。近日就有網友發現，某代銷建案即將開始販售，而單價竟高於附近行情50-60萬，來到80萬，讓在地居民都相當震驚。
根據內政部戶政司資料顯示，今年1月至7月七都中淨遷入人數行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
近日市場頻傳三重新建案的開價將突破單坪百萬，引起熱論。統計實價登錄2020年到2024年，三重預售屋及成屋的平均房價，目前預售屋的平均房價已每坪71.6萬元，與5年前每坪44.6萬元相比，漲幅高達60.5%，成屋市也有26.7%的穩健成長。對此，專家也出面揭露3關鍵因素。
根據台北市政府教育局核定，今年共計有36所額滿公立國小，而本周是開學首週，許多明星學校周邊，更是交通大阻塞，若想減少通勤，購買附近房屋，是許多家長選擇之一，觀察實價登錄，2024年北市「明星學區」房價最高的前3名學區都位在「大安區」，且平均成交單位都破百萬。
捷運三鶯線2000年開始規劃，隨著完工時程逼近，房價也迎來漲幅。根據住商機構統計，比較2021年與2024年「沿線十二站」半徑2.5公里成交均單價，發現有10站漲幅逾25%，其中，「頂埔、媽祖田、三峽大學」三站均價已站上4字頭，漲勢相當驚人！(陳韋帆)
近年來全台房市火熱，全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近五年來七都成屋單價帶表現，發現桃園以南的五都已從1字頭全面躍升至2字頭；而新北市5年間從單價2字頭逐漸站穩至3、4字頭，而台北市主力單價帶從4字頭攀升至6字頭。(陳韋帆)
基隆房價回神了！基隆房市長年少有動靜，但這波房市熱潮下，也出現了變化，根據實價登錄，近2年「預售屋、5年內新成屋」全市成交均價皆站上3字頭，且漲勢未停歇，甚至市場陸續出現4、5字頭單價成交個案，房仲指出，建商大舉進軍，加上捷運利多助攻下，近期基隆房市確實相當熱鬧。（陳韋帆）
近一甲子歷史的台北市第一殯儀館，將於明（13）日正式啟動拆除作業。住商機構觀察周邊交易發現，一殯2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻是急凍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同，在地民眾大多將資產緊抱，等待利多釋出後的房價起漲。
國建（2501）今年推案重頭戲，攜手日商三井不動產推出板南路百億大案「METRO PARK」今(27)日舉辦第二期公開記者會，事實上，第一期「META PARK」日前已在實價登錄開出紅盤，房屋單價達到80.1萬/坪，創中和歷史次高價，直追現任樓王「漢皇里寓」11樓頂樓戶的82.5萬/坪，相當驚人！(陳韋帆)
根據實價登錄，統計新成屋成交單價，近一年超過100件交易的十大生活區域中，只剩下龍潭「大坪市地重劃區」成交均單價低於2字頭、19.6萬/坪。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「桃園具有強大的北北竹遷入及內需，房價自然持續推升。」（陳韋帆）
房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強人意。」（陳韋帆）
青埔房價日前出現6字頭成交價，如今已520新政府上任，房市現況如何？在地房仲指出，「目前房價仍居高不下，但屋主惜售，導致出現了想買的人多，成交量卻下滑的現象，估計未來極有可出現7字頭的成交價。」(陳韋帆)
新北市橫跨新莊、泰山的「塭仔圳重劃區」房價坐穩5字頭了！根據實價登錄，塭仔圳預售案，近期單價隱約有坐穩5字頭趨勢，而今(21)日正式公開的「築滿滿二期」，業者指出，「現階段高樓層小坪數戶別，已出現6字頭成交價，依現況趨勢，未來6字頭恐成常態！」（陳韋帆）
高雄市2023年三大熱門國宅出爐！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄三大熱門國宅社區，分別由左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」拿下二、三名，岡山區「勵志新城」，以年交易量約55筆，摘下年度最熱門國宅社區！（陳韋帆）
房價高漲嚇死人！住展統計，大台北區域2024年1~4月進場新案，現階段「最便宜行政區」不是背山就是面海，台北市僅1案7字頭，位於文山區山上，新北市則有2案3字頭，位於在海邊的淡水區及出海口隔壁的五股。（陳韋帆）
麗寶集團布局全台，今年新推案地點包括「台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地」，麗寶集團表示，「新青安貸帶動剛需出籠，麗寶又以成屋銷售為主，今年銷況迅速，故也將於今年推案約300億，包括銷售中的淡水『名軒海樂地』，後續也將推出『小檜溪』五案、台中地上權等。」（陳韋帆）
房價居高不下，台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅，最便宜也要6字頭起跳！永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價，以萬華「青年新城」60.2萬/坪最低、信義區「忠駝國宅」87.9萬/坪最貴，顯示即使民眾放棄新大樓，選擇相對老舊的國宅，想要入住台北市，仍須花費不斐，無殼族購屋越來越困難。（陳韋帆）
台北市「2~3房」均價統計出爐，根據永慶房屋資料，2023年3月~2024年2月，十二行政區10年以下新成屋、2~3房均價，以文山區62.2萬/坪最便宜，大安區127.6萬/坪最貴。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「文山區對於偏好新房的消費者，不失為尋覓新居的好去處。」（陳韋帆）
台北市113學年度共計36所額滿公立國小，住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊房價表現，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元。而北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，大安區機能俱全，加上轄內名校襯托，房價高居不下；北投則屬蛋白區，但能以親民價入住明星學區，CP值相當之高。（陳韋帆）
