全台房市急凍,買氣直落!今年1至7月全台買賣移轉僅15.4萬棟,較去年同期大減26.8%,創2018年以來新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言,若下半年交易無起色,全年恐跌破26萬棟,重演2016至2017年谷底慘況。(陳韋帆)
房價高漲,老屋購屋占比創高!2025年Q1,全台平均買賣屋齡30.89年創高,其中屋齡逾40年達7,201筆、占比31.1%。專家指出,老屋價格親民,但應留意房貸、漏水、海砂、都更等四大問題。(陳韋帆)
台灣高房價一直是熱議話題,前民進黨桃園市議員王浩宇近日接連在臉書發文提到,房價準備崩了,「已經不是恐怖,這是世界末日」;10年房價已經翻了兩倍,跌個30%真的是剛好而已,等等看吧!
房價、房仲要崩了?央行日前推出7波信用管制打擊炒房,民進黨前桃園市議員王浩宇透露,有房仲業者統計,目前預售銷售大幅下滑外,且從今年7月起成交數據依舊慘淡,加上首波新青安貸款的寬限期將至,恐怕「快要看到7折賣的房價了。」而根據統計,北市114年7月買賣移轉棟數為2073棟,年減29.8%,似有敲響房市警鐘感,也讓28萬房仲從業人員面臨「保衛戰」壓力。(生活中心)
台股8月8日重返2.4萬點高檔,房市專家指出,營建類股仍低迷,較去年房貸之亂高點大跌3成,顯示政策調控與房市買氣翻轉轉向後,營建業信心明顯疲弱。(陳韋帆)
中央社宅第三季首波3案共654戶,自8月8日至9月8日受理申請,最低租金為市場行情3折,並針對基層警消、海巡人員與婚育家庭保留名額,最快11月即可入住。(陳韋帆)
內政部今(31)日提出社會住宅租金分級收費原則草案,擬依家庭收入分為四級、打3~9折不等,並將社宅所在地最低生活費作為租金調漲上限。部長劉世芳表示,此舉盼降低民眾租金負擔,預計近期預告後公開徵詢意見,再行修正定案。(陳韋帆)
信義房屋(9940)今(12)日召開114年第1季法說會,信義房屋公告114年第1季合併營收為新台幣(下同)22.13億元,合併淨利9,232萬元,其中歸屬本公司業主淨利9,074萬元,每股盈餘0.12元。信義房屋表示,主要受到央行第七波信用管制,加上作業天數減少的影響,使得第一季合併營收為新台幣22.13億元、年減29.52%。(陳韋帆)
房價回到1坪8萬會怎樣?近期不少人關注房價下降的消息,景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「回到8萬要看哪個縣市,如果是指六都或新竹縣市,基本上台灣就毀一半,銀行倒閉、金融風暴、大量失業潮降臨。」(陳韋帆)
台灣進入大地震時代,建物安全越來越重要,據土地液化潛勢查詢系統,全台共有六縣市高潛勢區占比逾3成,包括嘉義縣、彰化縣、宜蘭縣、高雄市、台南市雲林縣,占比32~47%不等。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出,早期台灣建築法規尚不嚴謹,逾30年老屋多有潛在風險,如今大地震時代降臨,國人應居安思危。(陳韋帆)
美國總統川普對台關稅戰開打了?川普近期喊話將對台灣晶片課徵100%關稅,產學界不少專家憂心將衝擊護國神山台積電,並推測川普目的是為迫台積電加大美國投資,而台積電一旦被迫妥協,不僅衝擊台灣科技廊帶產業鏈,連帶近年挾台積電話題暴漲的「台積宅」也將泡沫破滅,在房市翻轉的現在雪上加霜。(陳韋帆)
央行上月祭出第七波打炒房政策,降低第二戶貸款成數,且擴大至全國適用,以至投資客慢慢散場、自住客與首購族成了主力,自媒平台「35線上賞屋」就看準市場需求,創建了首個涵蓋全台的房地產認證聯盟「35大聯盟」,且不拘品牌,共同打造更具保障和信任的交易環境,讓購屋的「小白」們減少交易糾紛。
住展雜誌統計,今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天)平均公設比,台北市為35.4%,新北市則為34.2%,與去年維持平盤,而近年公設比都在平均35%以下,反映出市場接受度,建商規劃也有所顧及。
新北市三重區5月11日發生的祖孫三代滅門慘案,由於該處為死者租屋處,房東持有的1900萬豪宅淪凶宅,在地房仲推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,價損這麼少嗎?其它房產專家及風水師江柏樂則抱持著不同看法。(陳韋帆)
電費4月啟動調漲,民眾對於「通膨預期」心理恐懼顯現!房仲全聯會「電價調漲對房價的影響」市調,2,173份有效問券中,認為「物價、房租、房價」會上漲民眾皆約8成,但會在今年啟動購屋意願調查,可能啟動者剩35.5%、下滑17.1%,顯示物價飆漲的心理壓力遠大於購屋保值意願。(陳韋帆)
近5年全台房價上漲約3成,部分區域還出現狂飆1倍多的情況,讓不少網友經常在網路發表「薪資漲幅追不上房價」等怨言。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「薪資確實追不上房價漲幅,但目前加入炒房列車時機已過,奉勸一般民眾購屋應擺正心態,才能避免成為接盤俠,甚至辛苦購屋還淪落法拍。」(陳韋帆)
房價居高不下,不少人盼等「少子化」致使房價崩盤。根據內政部資料,六都及新竹縣市,102~112年0~14歲幼年人口全部下滑,但整體房價漲幅3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,目前觀察到,少子化並未導致房價下滑,其表現與總體經濟、區域發展較有正相關,尤其有高科技產業進駐的縣市更加亮眼。(陳韋帆)
新北市捷運周邊房價漲幅前五名出爐!根據實價登錄,比較2019與今年房價漲幅,新莊「新北產業園區站、丹鳳站」以34%並列第一,板橋「江子翠站」31.9%第二名,新莊「輔大站」31.5%第三名,中和「中和站」31.2%第五名。位列前五名的捷運站,4年漲幅通通逾3成。(陳韋帆)
台灣房價4年暴漲一波!根據聯徵中心資料,2022年Q4六都與新竹縣市平均房價鑑估值,通通超過1千萬,若與2019年Q4比較,六都中,漲最多的則是新北市、桃園市、台南市,皆超過180萬,新竹縣市遠超六都,竹市283.3萬、竹縣410.5萬,讓直轄市都望塵莫及。(記者:陳韋帆)
國揚集團(2505)、藏美建設合建的「藏美東京都」住宅案,今(29)日與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊進行簽約儀式。此案總銷約50億元,國揚合建分回50%,營收潛在貢獻度為25億元,將對2026年業績產生貢獻,全案規劃426戶,已售約200戶左右。(記者:陳韋帆)
六都藝文宅排行出爐,台灣房屋統計近5年六都美術館房屋均價,桃園、南二都、台中漲幅都逾3成。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,由此可知,現代人對於生活品質的重視,人文素質的提升,美術館成為一項利多因素,周邊房價自然水漲船高。(記者:陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
近年全台房價飆漲,就連屏東也不例外,在地房仲指出,不僅整體房價近2年已攀升3成,甚至還有不少新案成交價衝破3字頭,漲勢不輸南二都,不過,目前購屋族已轉向觀望態度,漲勢已趨緩,推估要到明年才會再有所動靜。(記者:陳韋帆)