央行限貸令一出,讓許多房屋繼承者購屋夢受阻。房仲平台我家網房產研究中心,觀察近十年繼承移轉棟數,發現年度移轉量以去年為最高,達7.7萬棟,而今年一到八月已經累計5萬815棟,僅次於去年同期的5萬2191棟,成為近十年的次高繼承移轉數量,不過受到限貸令影響,這些新科繼承者今年若要買房,貸款將會綁手綁腳。
房市不斷升溫!根據聯徵中心資料,今年Q1「房貸族」數量5萬4,811件,創歷史單季新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,房市明顯過熱,房價越來越高不可攀,持續激化下,貧富差距越來越大,後果恐怕會很恐怖,新政府應謹慎,以免失去一般民眾的民心。(陳韋帆)
鄉林建設今(25)日舉辦台北市吉林路都更案「鄉林中山賦-食穗記」記者會,董事長賴正鎰抱著鴨子大談房市現況,他說,「房市現況很熱,總統賴清德520就職時大談『兩岸互不隸屬』,共軍連續多日包圍台灣,台海動盪,是老百姓所不樂見之事,也會影響經濟穩定,房市也不例外。」(陳韋帆)
政府修法限制預售屋換約,讓部分消費者開始考慮買新成屋,但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎?根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價,目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元/坪,北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市,則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案,價差最大為新竹縣市5.1萬元/坪,最小為基隆市,僅差2,000元/坪。(記者:陳韋帆)
新北市永和房價1坪貴中和5萬的神話被打破了!根據實價登錄,以四號公園為中心,統計近3年房屋均價可發現,該區域中和房價連贏永和3年。對此,在地房仲指出,整體來說,永和房價還是高於中和,但該區域確實相當特殊,在永安捷運站加持下,打破了過往定律。(記者:陳韋帆)
日前,一場「國家生技園區聯外道路工程」動土典禮上,台北市長柯文哲抱怨「大彎北代金(回饋金)低要早說,難道要我體察心意?」內政部次長花敬群回嗆「政治口水」。這戰導火線是位在大直豪宅區「大彎北段」的1678戶違規宅,柯P尋求以每坪繳交約5.21萬元回饋金特赦違規宅就地合法,但遭中央以代金過低打回票。(文/CTWANG)
台北市中山區「大彎北段」違規住宅就地合法一事再起風波,柯P與內政部營建署二度槓上!內政部營建署昨(10)發布聲明表示,「大彎北段違規作住宅使用,變更合法代金偏低不合理,有違社會公平正義,應重新檢討。」對此,台北市長柯文哲今(11)日反擊,「你公文擺在那邊2年不處理,為何2年前不講?有本事寫公文給台北市政府!」(記者:陳韋帆)
年後轉職潮即將到來,三大房仲包括「信義房屋、台灣房屋、永慶房屋」紛紛釋放職缺,開始搶人大作戰!根據三大房仲資料,提出待遇大同小異,錄取後,保障底薪皆5萬元,屆滿後,將回歸「底薪+抽傭制度」,合計三家房仲徵才人數,高達1萬人,若想在年底轉職房仲業,讀者們即可趁此機會挑選自己喜歡的品牌與工作環境。(記者:陳韋帆)
時序進入年末,台中房市在資金行情、通膨壓力帶動下,今年交易量可望叩關5萬棟關卡;進一步觀察今年房市指標熱區,北屯區在新興重劃區拉抬下,持續坐穩「交易王」寶座;舊市區東區則因商場效應充分發酵,大幅推升預售市場價格,且一躍成為「補漲王」;至於南區則以黑馬之姿衝出,疫情期間仍不見買盤縮手,預售市場更有多案創下秒殺佳績,也被市場評選為2021台中房市「賣座王」!
受到人口持續老化影響,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,以近期連續四個月每月都超過5千棟的速度推估,全年繼承移轉恐超過6萬棟,再度寫下歷史新高,而主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。(記者:陳韋帆)
近年房價不斷攀漲,政府也祭出不少打炒房手段,房價漲跌又引起兩派論戰!包租公律師蔡志雄接受《三立新聞網》專訪表示,大家常說未來少子化,所以房價會下跌,他說「事實上,房價真的有漲嗎?還是錢變薄了?」(記者:陳韋帆)
名模林又立熱愛運動,擁有「健康黑美人」封號,不過近幾年她決定轉換跑道,朝電商領域發展,揪林可彤一起創立運動品牌,回憶創業過程,林又立坦言相當辛苦,還到學校獲取相關知識,好在她投入的金錢,很快有了回報,每個月固定有5萬元的薪水,還可以領到數十萬元分紅,因此她也下定決定,在台北大直買下人生第一間房。林呈育報導
連續10年舉辦的台灣金聯資產管理公司「平價住宅」專案活動,今年推出全國100戶超值平價住宅供民眾申購。最受民眾歡迎的捷運共構宅,今年就有11戶,是歷次活動數量最多的一次,其中位於板橋江子翠捷運站共構宅,總價僅828萬元;而今年總價最低的物件僅有95萬元,是位於高雄旗山18坪華廈電梯,每坪約5萬元。(記者:戴玉翔報導)
為提升民眾使用電動車輛的意願,台中市政府環保局積極打造電動車輛友善使用環境,2020年不但取消公寓大廈設置「電動汽車充電站」需對外開放使用的規定,還補助汽機車充電站設站費用,補助費高達5萬元,由於補助經費有限,請民眾把握機會,及早申請!
最近某家壽險公司推出一張美元利變型終身壽險,DM上用40歲男性做投保試算,基本保額50萬美元,繳費2年,每年保費要繳8萬3,150萬美元。但仔細看一下DM下所附的表格,就會發現,第一年繳了8萬美元保費後,假設宣告利率3.7%,高於預定利率時可以獲得回饋分享金。但到第一年底的保單現金價值只有5萬5,161美元。
以前努力賺錢,存在銀行裡利率動輒10%起跳,「睡覺時銀行就幫你賺錢」;現在利率創史上新低,努力賺錢放銀行,卻被通膨吃掉,沒有爸媽給第一桶金買房,幾乎難買房,至於「睡覺時房子幫你賺錢」,根本是房東、地主專屬的。
2019年跨年元旦連假,新開幕的花蓮新天堂樂園,4天假期預估湧進超過5萬人次以上,民眾自貨櫃星巴克、Surpreme拍照點、影城到溜滑梯,再到花蓮有史以來的最盛大、最有水準的跨年電音趴,新天堂樂園將成為2019年花蓮新網紅景點。
七夕情人節來臨,想成家的情侶們除了愛的誓言,還要準備多少錢才「夠格」一起買屋呢?理財專家指出,如果兩人的月收入加起來不到5萬元,之後月繳2萬多元房貸恐讓生活失去品質,建議租屋就好;如果購屋地點換成台北市,兩人薪資合併沒有10到12萬元,最好也打消買房念頭。
台北市最具爭議性的都更案「文林苑」新屋即將落成,更讓每坪房價上漲到90萬元,下月居民終於可以歡喜入厝了,不過,現在有住戶擔憂未來繳交的房屋稅,恐怕負擔不起,有房仲業者試算未來一年的房屋稅會飆破5萬元。
雞排妹鄭家純最近從南港租屋處再度換房子,同樣選擇只租不買,換到了位在萬華區將近50坪的新房子,窗戶望出去就是淡水河景,不過租金也不便宜,加上管理費後每個月高達5萬塊,而雞排妹這次換屋,有一大部分考量是為了風水。