高收入買盤縮手，釋出房市降溫警訊！據金融聯合徵信中心最新統計，2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫，整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成，其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮，Q1申貸量季減27%、年減達40%，為全體買盤中縮手最劇烈的一群。（陳韋帆）
房市在限貸令下降溫，青年卻成為買盤主力。根據聯徵中心資料顯示，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款占比達33.2%，其中台南、高雄青年占比雙雙突破36%，創近六年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安貸款條件寬鬆，加上中南部總價帶相對親民，是青年進場的關鍵因素；台北則因「富爸爸效應」，青年購屋比例六年來增幅居冠。（陳韋帆）
國發會將提報「AI新十大建設」，預計帶動15兆元產值、創造50萬高薪職缺，吉家網董事長李同榮認為，未來15年AI產業鏈將重塑台灣經濟地景，也將掀起新一波「AI科技宅」熱潮，在AI矽谷四大廊帶帶動下，AI宅有望取代台積宅成為房市主流，即便當前市場下修，但跌幅有限，後勢看俏。（陳韋帆）
老牌營造廠高田營造全面停工，發布通知因關係企業鉅興建設資金週轉困難，旗下承攬10處工地全面停工，包括8住宅案、2公共工程案，遍布台北、桃園、新竹，台北3處住宅案部分，台北市建管處已聯繫上高田，高田營造承諾停工其間會依法維護工地安全，同時積極尋人接手工地當中。（陳韋帆）
知名旋轉豪宅陶朱隱園欠息2個月？有媒體今（9）日傳出威京集團旗下亞太工商聯2018年與銀行團簽下85億聯貸案欠息2個月，同集團旗下中石化、中華工程緊急於今天下午召開記者會澄清，「有新聞提及中石化為亞太背書，事實上沒有，而中工也強調與亞太各為不同公司，所以互不影響。」（陳韋帆）
房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉，以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見！根據政大永慶中古屋房價指數，「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價，竹科、南科－高雄小幅走揚，中科及南科－台南則下跌，其中又以南科－台南季跌2.3%，跌勢最兇。房仲表示，南科－台南因房價超漲超越薪資漲幅，且房市已回歸剛性買盤，區域供給也充足下，迫使價格修正。(陳韋帆)
全台房市受景氣影響買氣冷淡，惟店面、商辦租金行情卻仍持續上揚。住商機構觀察實價，高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓，以每月173.7萬元出租多戶數。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店，特別是物業條件嶄新且罕見，租金更易創下高價。（陳韋帆）
新北市土城區中央路四段建案工地「德友植仁」施工不慎挖破地下瓦斯管線，消防局獲報後立刻出動6車17人到場，緊急疏散50名工人確保安全，所幸在瓦斯公司搶修下，無人傷亡。關於施工是否有違規不慎，建商「德友建設」無人回應，新北工務局則指出將依法裁處，最高可罰9萬元。(陳韋帆)
台灣房市內憂外患，國內有房貸之亂、信用管制，國外有川普風暴，今年Q1價量表現俱疲。吉家網董事長李同榮表示，「今年Q1各家房仲對於房市價量統計數據不一，主要是因為實價登錄會有延遲1個月以上特性，還有些預售屋建商用『送裝修、家電』營造未下跌假象，但無論如何，Q1~Q2就是持續緩跌，下半年則將進入主跌段！」(陳韋帆)
住商機構今天表示，近年在政府優惠貸款等利多加持，20至40歲族群逐漸躍升為買盤主力。根據聯徵中心數據，2024年20至40歲購屋族申貸房產中，約47.8%購置屋齡0至3年新屋，較2015年30.3%大增17.5個百分點，顯示新屋逐漸成為年輕購屋族首選。
全球目前正壟罩在川普「對等關稅」經濟核彈下，而商仲五大行之一的高力國際則在近期宣布該司原台灣區董事總經理劉學龍晉升為董事長。劉學龍表示，「川普政策多變下，未來結果難料，可確定的是各企業營運成本勢必提高，全球產業格局洗牌，或許是台灣政府可把握改良投資環境的好時機，對於一般民眾購買住宅而言，則正式進場議價的好時機。」(陳韋帆)
房市買氣翻轉，賣壓不斷攀升！今年2月北台灣待售建案數在2月升至1,178 案，創1年半來新高，即使看屋人潮略較去年底回升，但看的人多、買的人少，雖然買氣不佳，建商也未見明顯降價，如今329推案檔期降臨，舊案餘屋未清、新案又來。專家表示，「房市買氣不佳，新舊案交雜，加上交屋潮的投資盤釋出，賣壓不斷攀升，而川普利空又來，未來房市恐爆多殺多，購屋族應更加謹慎。」（陳韋帆）
台灣高齡化趨勢明確，2025年步入超高齡社會(超過20%人口逾65歲)，居家安全越發顯得重要，其中，浴室為長輩在家中最容易發生滑倒意外的地方之一，前台大、高大土木系教授、現任臺灣整體衛浴產業協進會理事長黃世孟接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣傳統浴室常有排水不佳、地板材質防滑效果不夠等問題，倘若能將『整體衛浴』在台灣全面推廣，可大幅降低跌倒意外發生的可能性。」(陳韋帆)
房價水漲船高，據永慶房屋統計，2024年1-11月，新北市全市預售屋平均總價突破2千萬大關，進一步觀察各行政區預售屋的交易價量，中和、永和區約3千萬，一舉超越板橋，交易量部分，又以三重、淡水最高，分別是3,490件、2,545件。(陳韋帆)
新北市三重區六街發生「建案鄰損」事件！建案基地今(6)日進行開挖作業，挖至6.4米，結果鄰房公寓發生傾斜、牆裂，目前已緊急撤離9戶、22人，消防局雖然已緊急到場，進行灌水穩固，但建物狀態仍持續變化當中。(陳韋帆)
房市買氣在央行總裁楊金龍祭出918信用管制後，買氣急轉直下，降至冰點，有房仲在Dcard分享，「有一賣方，買了(新莊環狀線)幸福站房子，因為槓桿開太大，已繳2房貸，明年還有一間要交屋，開價從2,700萬降到2,3XX萬，利息是賠掉了。」全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「現階段房市氛圍冷清清，楊金龍說要給投資客一個教訓，如果網友所說為真，看來是已經做到了！」（陳韋帆）
半年內適合買房子嗎？最新市調，民眾同意未來半年適合購屋僅16.8%，但認為房價明年會下跌的比例卻只有12.2%，逾4成民眾認為未來2年都不適合購屋。中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使房貸之亂、央行第7波信用管制，影響了購屋房貸「金援」導致買氣翻轉，但房價居高不下，且長年小跌大漲，已成多數人共識，有這樣的調查結果不令人意外。(陳韋帆)
新北市十大熱門公園宅出爐！據永慶房屋統計，「萬坪以上公園宅」熱門交易區，此次由常勝軍中永和交界的「四號公園」再度奪冠，而入榜的公園宅中，板橋的「溪北公園」的公寓及大樓還有3~4字頭房價，不過，專家就提醒，「溪北公園」屬於板橋邊陲地帶，距離板橋市中心甚遠，反而是依靠樹林火車站商圈機能，所以才有這樣的價格。(陳韋帆)
中都、農16、美術館並列「高雄核心蛋黃區金三角」，其中的中都重劃區擁有世界級生態濕地公園，不僅是高雄唯一一個生態重劃區，更有文化資源、及愛河水岸，離塵不離城、具備蛋黃區難得的生活環境優勢。
央行總裁楊金龍宣布的第7波房市管制奏效！據實價登錄，今年截至10月，預售屋解約共77筆。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行是在9月宣布第7波管制，而解約案件集中於10月，顯示政策干擾房市明顯，隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。(陳韋帆)
「在央行919第七波打房前，其實房市早已降溫」，吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先轉空小跌，吉家網董事長李同榮預估，今年第4季將全面轉空，明年第1季房價明顯鬆動，且直到2026年才會止跌，跌幅則依區域及個案有-6~-17%的落差。
台中市地政局日前辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，本次標售一口氣釋出258筆標的，範圍涵蓋北屯機廠、太平新光、十三期及十四期等新興開發區，合計總面積逾5萬坪，總底價約369億元，規模可觀！最終吸引92封標封競逐，順利標脫75筆標的，標脫率約29.1%，整體溢價率6%，為市府進帳95.3億元，成績較上回9月份的標售略有成長。
銀行房貸滿水位，第七波信用管制，讓房市買氣轉冷，928檔期更是不如過往，但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下，可能推出第八波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今（14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，盼明年中，房價可以慢慢調整。
