房市持續低迷,六都建物買賣移轉件數創八年新低。根據統計,114年1至9月年減27.9%,其中台北、台南續創八年最低,新北、高雄更寫下近九年新低紀錄。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,政策利多有限、資金緊縮持續,全年交易量恐難守住27萬件大關。(陳韋帆)
全台預售屋買氣跌破歷史低點,今年8月全台預售屋實價登錄揭露量僅約2500件,創紀錄以來新低,今年平均單月3565件、年減幅逾7成,市場買氣明顯熄火。(陳韋帆)
財政部最新統計顯示,今年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元,創下今年單月新高,但仍較去年同期減少20%。六都與新竹多數表現下滑,僅新北市逆勢大增,顯示市場交易降溫已直接反映在稅收表現上。(陳韋帆)
央行去年9月信用管制發酵,今年上半年六都家戶購屋比跌至1.4%,每百戶僅1.4戶買房,平2016年及房地合一稅上路後低點,買氣急凍。(陳韋帆)
2023年北台灣新建案推案量大萎縮!根據住展統計,2023年北北基桃竹宜「住宅建案推案量」約1.1兆元,年減1521.1億、減幅12.1%,創4年新低,其中又以基隆市年減52.9%,衰退幅度最大,其次為桃園市減幅27.2%。不過,台北市與宜蘭地區仍見量增,漲幅分別為8.7%、36%。(陳韋帆)
全球經濟受新冠肺炎的影響,正面臨最嚴厲的考驗,市場恐慌情緒蔓延,也使得各國紛紛下修經濟成長率,投資人心態轉向保守,讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性,而2020年備受矚目的世貿三館地上權案,在壽險業炒熱氣氛下,為疫情注入強心針,對2020年商用不動產市場極具激勵作用。
近年來台北市東西商圈翻轉,西門町人潮絡繹不絕,反觀以往熱鬧的東區,高價租金壓垮店家,讓許多品牌紛紛出走。據報導指出,現在根據實價登錄資料,有房仲業者指出,延吉街附近的公寓若現在不脫手,未來可能「賠更多」。