央行祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制,各界一致認為,第四季市場交易恐怕即早入冬;對此,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會,批央行房市金融管制倉促上路,錯殺無辜造成違約不斷,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,在毫無因應的準備下,被迫站上房市海嘯第一排。對此,全聯會也提出穩定房市九大訴求。
央行祭出第7波選擇性信用管制,市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為,受影響將是有真正住屋需求的民眾;代銷業者則表示,政府雖立意良善,但有點急就章,甚至有點違反信賴保護的原則,呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群,不在管制範圍。
過去認為,房價高漲其中原因為炒房投資,是市場失靈的現象,因此只有政府介入干預,才能解決此狀況,為阻止紅單轉讓、預售炒作等行為,去年七月《平均地權條例》正式上路實施,然而房市只有短暫降溫,去年底又迅速開始回升,且無論預售、新成屋或二手中古屋,都出現熱賣現象。
全國代銷公會今(15)日舉辦第六屆理監事改選,第五屆理事長,中部代銷天王萬群國際地產董事長謝坤成正式卸任,在內政部長林右昌監交下,交棒給高雄代銷龍登廣告國際總座戴嘉聖。戴嘉聖表示,「賴清德520即將接任新總統,期盼新政府鬆綁打炒政策,讓房市回歸市場機制。」(陳韋帆)
台中市政府於3/7舉辦土地標售,總底價逾204.6億元,為盧秀燕任台中市長期間,規模最大、總金額最高一次標售,而各縣市府、中央土地標售,地價不斷創高,也被外界認為是炒房元凶,盧秀燕此次也因此受到攻擊。房仲全聯會表示,「此事各縣市長、中央皆有為之,特獻三策,盼政府可透過土地平衡財政,同時排除墊高地價的副作用!」(陳韋帆)
政府近2年打炒房政策連連,房產業界不斷震盪!對此,不動產開發全聯會理事長黃啟倫表示,「這一連串手段,對於建商資金如同掐住咽喉,對著要害、不斷往死裡打,炒作投資退潮,然而房價依舊上揚,如今總統大選將至,期盼能與新政府聊一聊,創造『產、官、民』三方共贏的理性空間。」(陳韋帆)
內政部打炒房5重拳祭出後,花敬群日前提及「不溯及既往」,此言一出立刻引起許多網友反彈,令人意外的是,這樣的做法連不動產公會也發聲,認為一旦這樣做,將導致房市混亂2~3年。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》今(10)日三讀通過,中華民國不動產開發公會全聯會發表了700餘字表達強烈不滿,理事長楊玉全表示,政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下,還要強推平均地權條例,深感不滿與失望。(記者:陳韋帆)
台北市租服公會今(23)日舉辦年末記者會,公會理事長陳柏勳表示,107年在惡房東張淑晶事件後,租賃專法上路,公會也在同年成立至今已4年,自然感謝中央與地方政府的鼎力相助,讓但也期許政府可以協助宣導,讓民眾更清楚包租代管與一般租賃業的差異,希望不要被混淆。(記者:陳韋帆)
立院近日通過《平均地權條例》一讀,房仲全聯會理事長張世芳表示,「今年1-10月移轉量已明顯緊縮,僅12,546棟,年減幅達8.2%,加上政府《平均地權條例》似乎已箭在弦上,估計明年全國房市整體會呈現量縮價平,將是消費者相當保守的一年。」(記者:陳韋帆)
不動產仲介經紀商業同業公會今(23)日舉辦年末記者會,同時宣布由公會票選的2022十大房市新聞,由於政府重手打炒房,預售屋禁轉、禁私法人購屋等,2022房市由紅翻黑,打炒房法案《平均地權條例》相關新聞一口氣躍升到第一名。(記者:陳韋帆)
「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣!」台南建商公會理事長郭健志表示,台南本地人是很保守的,加上台南的城市生活屬於慢活,真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭健志坦言,這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情,而且後續影響極大,例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%,無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導,這對本地開發商來說,造成很大競爭壓力。
成⽴ 21 年的桃園市不動產代銷經紀商業同業公會,於今(15)⽇舉⾏第八屆理事長交接典禮, 由五⼗甲廣告執⾏長張秋明執掌接任。張理事長表⽰,感謝歷任理事長、理監事 竭⼒貢獻,公會⽅能有今⽇蓬勃之景。
不動產詐騙頻傳,新北市地政士公會今(11)日舉辦「房地買賣雙地政士」記者會,新北市地政士公會表示,「面對不動產詐騙,目前有內政部的地籍異動即時通,或傳統的貸款不註銷方式,但如果加上『雙地政士』制度,更能加強詐騙清零效率。」(記者:陳韋帆)
新北市30年以上老屋高達76萬戶,占比超過4成,居住安全堪憂急待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心今日(12/22)與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構,正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」,攜手擴大都更量能。(記者:陳韋帆)
新北市為加速申請案件辦理流程、落實簡政便民之政策,經過與新北市建築師公會研商審查內容、審查流程等作業,從2020年10月起每週星期一及星期四,將有建築師及都市計畫技師駐府協助容積移轉審查。
台中市政府精進無紙化並擴大於都市設計審議,台中市大台中建築師公會及建築師會員共同捐贈平板電腦,協助市府推動委審新幹線等數位及無紙化政策。2020年8月25日都發局長黃文彬率領局內同仁出席建築師公會臨時會員大會,接受公會理事長黃郁文贈與平板,並代表市長盧秀燕回贈感謝狀表達謝意。
新北市不動產仲介經紀商業同業公會長年熱心公益,日前在新莊新馥豪會館召開會員代表大會時,響應新北市「好日子愛心大平台」,由理事長張榮隆代表捐贈10萬元認購區里平安箱,將做為偏鄉地區弱勢家庭逢年過節的應急物資,社會局長張錦麗到場代表受贈並頒發感謝狀,地政局長康秋桂亦到場致意。
桃園市不動產開發商業同業公會第14屆第2次大會已於2020年7月16日召開,理事長李文科在會中表示,2020年桃園房市「雙量」飆高,一個是「成交量」,另一個則是「來客量」,根據實際銷售數據分析,他篤定認為2020年桃園地區房地產將呈現「價穩量升」格局。
從代銷本業跨足自地自建的海悅國際,2019年佈局全台代銷建案,去年稅後淨利5.65億元、每股稅後盈餘(EPS)6.59元,營收、獲利雙創歷史新高,且今年1至5月合併營收9.25億元,年增率達165.4%,不僅公司營運報喜,今(12日)海悅國際總經理王俊傑也接任第七屆台北市不動產代銷公會理事長,可謂雙喜臨門。
高雄市府工務局為持續精進建造執照核發效率,將委託專業公會或團體,針對一定規模以下建物,進行建造執照審查,預計自2020年7月開跑,委託審查比例約占目前建造執照總案件數量的六成!並結合目前的建造執照無紙化申辦方式、建管得來速App,發照效率及透明度將大幅提高。
內政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會版」正式啟動,公會版共有新的6大項服務,其中最大變革就是「包租金專戶有保障」,由國家住宅及都市更新中心,透過六直轄市的地方租賃公會及業者,推動5,000戶,擴展社會住宅版圖。
受惠於資金效應及自住買盤,即使持續有中美貿易大戰等外部因素的干擾,2019年台北市的房市表現仍然逆勢增長,交易量創下近4年來新高,房價也漸趨穩定,展望即將到來的金鼠年,台北市不動產仲介經紀業公會認為市場上看不到「新的變數」,預期房市還會是個「量增價穩」的格局。