一名罹患肺腺癌末期的男子,因擔心二婚後無子女,身故後前段婚姻的3名子女會與現任妻子爭產,導致太太失去棲身之所。正業地政士事務所所長鄭文在建議,雖生前贈與在2年內仍會併入遺產稅計算,但為求心安,可先將自住房產辦理「夫妻贈與」移轉給太太,其餘不動產則配合「遺囑」簽立,待身故後再辦理繼承。此舉不僅完成先生遺願、保障配偶居住權,更能利用舊制節省房地合一稅。(陳韋帆)
永慶汽車創辦人廖政賜送給第四任李姓妻子前妻的莊園民宿「歐莉葉荷城堡」,耗資2.5億元。雙方離婚後協議離婚,廖因贍養費尾款3千萬元未給,導致城堡遭法拍。歷經7次流標後,8日以8989萬元拍定,與手拍價相比約4.4折。專家認為,以低於1億元標得,可說是買到賺到。
一般民眾一輩子頂多換屋一兩次,因此賣房子最主要的稅賦「土增稅」政府給予優惠,包括「一生一次」或「一生一屋」皆為優惠稅率10%。但就有民眾賣房子時,打算要申請按自用住宅土增稅優惠稅率,才發現前妻戶籍仍設籍在自己戶內,結果是得先按照一般用地稅率20%至40%課稅,待補足文件才能退稅。