雙北近年商圈景氣逐漸往百貨公司周邊轉移,其中社區型百貨同樣受到愛戴,進而帶動房價增長,住商機構彙整實價登錄資料,雙北各社區型百貨商圈中,以淡水「大都會廣場」5年房價成長34.2%最高,且該處價位僅約2字頭,相當之親民,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,百貨業者為區域帶來商業機能,尤其是區域型百貨,增進地區生活便利性更是明顯,周遭房價頗具支撐力道。
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,台中是全台第二大城,升格六都之後的這13年來,移居設籍人口增加20萬人,且以「年輕人」居多,加上傳產與科技聚落發展快速,就業機會多,光是今年前七月住宅核照數1萬6120宅,幾乎與六都之外台灣省轄的住宅核照數1萬6808宅差不多,推案量龐大代表剛需強勁、可見年輕族群撐起台中房市一片天。(記者:簡浩正)
麗寶「第七屆麗寶雕塑雙年獎」今(23)日正式開跑,即日起徵件至9月30日,2024年11月公布初審,2025年公布得獎名單,總獎金高達500萬,而今日舉辦開幕記者會的地點,也是麗寶位於新莊副都心的新總部,據了解,目前麗寶預計今年上半陸續搬進,而1~3樓也將做為商場使用,也就是說,新莊人即將擁有一個新的逛街地點了!(陳韋帆)
約佔地0.18公頃的新北土城重劃區,不只鄰近土城長庚醫院、板南線,現在更拍板確定統一超商集團即將進駐,打造7樓高的複合式商場,同時引進統一集團底下7-ELEVEN、康是美、星巴克等品牌入駐,預計2025年底完工,將創造高達200個就業機會,並為此區域提供更加完善的生活機能。
近年來雙北百貨商場接二連三的開幕,從一級戰區信義計畫區,到北市蛋白區的南港區、內湖區以及新北市的主要都會區,都有百貨商場陸續插旗進駐,近三年新開幕的百貨商場就高達7家,而未來預計開幕的也有4家,戰況相當激烈。
台灣因疫情控制得宜,加上政府擴張性財政政策和央行的寬鬆貨幣政策,逐漸發揮成效,經濟運作尚屬正常,且央行第二季理監事會議決議維持利率不變,延續寬鬆貨幣政策,以助物價與金融穩定。商仲業者分析,由於台灣利率水準處於低點,加以銀行借貸態度正面,未來幾季自用型買方置產需求將維持穩定,隨著下半年台灣經濟成長逐漸回升,預料整體不動產投資市場交易活動將保持平穩。
台中市北區肉品市場長期存在氣味及噪音問題,遷建其他區域,也會造成當地民意反彈,台中市議會2020年6月16日進行總質詢,多位市議員關心此案,盼市府承擔責任、解決爭議。市長盧秀燕正面回應,宣布肉品市場「原地轉型活化」,2021年底前撤除屠宰與拍賣業務,規劃轉型為複合式商場,涵蓋餐飲、觀光等多功能,周邊更將規劃公園及社會住宅,展現全新風貌。
位於捷運新店機廠的捷運小碧潭站共構大型商場自IKEA宜家家居新店店及京站森林時光美食廣場陸續開幕後,吸引了不少人潮前往,並帶動新店中央路沿線商業效益外,亦因生活機能提升,使該站周邊華廈及大樓成交單價也略為上漲,顯示大型商場之進駐對房價確具有其影響性。
交通部鐵道局辦理之「台灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站(桃園體育園區站)商場標租案」由「環球購物中心股份有限公司」得標,並於2020年4月22日完成簽約事宜,雙方訂於2020年5月29日舉辦簽約啟動典禮。
武漢肺炎疫情短期內衝擊商場人潮,但開發商原佈局計畫仍不變。日勝生集團董事長林榮顯今(6日)出席交通部台鐵局主辦的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」簽約時表示,「當初就是在SARS期間得標台北交九轉運站(京站商場),現在投資出生地高雄,是作為回饋。」
即便2018年百貨商場營業額超過3400億元,占綜合零售業比重達27%,不過,卻是罕見地連續兩年的成長率不到2%,顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段。近幾年誘因電商興起,導致消費風潮再度轉變,電商年營業額由2011年的1099億元,大幅成長至2018年的1894億元,年平均成長率達8%。
台中市2018年人口淨成長超過1.1萬人,年增4%,目前包括東區、北屯區與南屯區等,有諸多「商場進駐利多」,像是秀泰影城活化東區、Costco好市多站穩南屯,好市多台中二店則揮軍北屯捷運綠線總站旁。
近年除了有代銷業者賣屋,選在百貨公司內開快閃店之外,房仲業者也進入百貨商場開店。台灣房屋在林口A9捷運站成立林口A9環球特許加盟店,今(17日)舉行開幕儀式,希望透過捷運商場,強化與顧客的互動與黏著度。
台北市南港「萬象大樓」的店面商場,近年因產權糾紛、淹水等問題,成為廢墟,不過因松山火車站捷運通車,加上又有Citylink商場、amba商旅、蔦屋書店進駐,附近市容大幅改善,「萬象大樓」樓上住宅房價仍水漲船高。
台中連續4年蟬聯六都移居城市之冠,2017年淨移入人口數達1.2萬,其中北屯區連年淨移入逾3000人,挾著人口紅利與相對便宜的房價,成為房市一級戰區。但有趣的是,北屯有洲際棒球場,未來還會蓋北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,似乎就獨缺大型商場。
由三井不動產投資興建的三井OULTET PARK台中港,預計在11月底試營運,12月12日正式開幕,早在2年前Outlet簽約時,就吸引許多建商在台中海線清水一帶獵地,並推出1字頭房價。只不過,雖然該區房價親民,但冬天風勢如颱風天,不管對商場或房地產交易,都是一大抗性。
CBRE世邦魏理仕今(17日)發佈《2018年崛起的亞太品牌》研究報告指出,亞太區零售業者海外展店以中國、香港、台灣,為最受品牌青睞的前3市場。其中,2018年上半年來台展店的國際餐飲品牌,較去年同期大增55%,且又以日本品牌最強勢,顯示台灣民眾喜愛嚐鮮,對日食的接受度高
近日潤泰創新與北市府正式簽下投資總額高達300億元的公辦都更「南港之心」,將在南港車站旁打造會展中心、商場、辦公室、住宅與轉運站的複合式項目,為南港建設再添一筆。而板南線南港站的下一站南港展覽館站旁,去年1月三井不動產與中國信託集團旗下台灣人壽,簽下南港C3地上權開發案商場營運合作,將引入大型日系商場「LaLaport」,預計年底動工。
影星謝玲玲息影超過30年後,現在又復出了。不過身分也跟著大不同,堪稱新一代的商場女強人,因為和香港富商林建岳離婚後,謝玲玲就開始投資做生意,甚至投資房地產,在上海、蘇州都有置產,靠著只租不賣,光是現在每個月,就能坐收七位數人民幣租金。
遠雄位在汐止的全新商場,今(8)日正式對外試營運,遠雄集團董事長趙藤雄也親自現身主持啟用典禮!不過早在商場開幕之前,周邊房價就已經蠢蠢欲動,有房仲調查發現,商場附近的住宅房價過去一年漲幅超過1成3,而且普遍存在全台大型商場附近。
台北市政府拼都更,就有不少老戲院也都面臨拆除命運,像是陽明戲院、社子島的社子大戲院都將被拆除蓋大樓,而過去也已經有不少戲院,拆掉改建成大樓或是豪宅,像是西門町的中國戲院、景美的僑興戲院都是案例。