房地合一稅從2016年上路至今，滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多，尤其恰逢這波房地產價格出現大漲，該優惠就顯得相當划算，不過近年因為疫情影響，有2、30萬人因為無法歸國，導致戶籍被遷出，而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年，才能享有400萬元的免稅優惠，一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條件。（記者：陳韋帆）
近日接獲民眾陳小姐來電詢問，為了小孩學區，將戶籍遷出，實際上還是住在原址，地價稅為何被改按一般用地稅率核課?
配合全國疫情警戒於7月27日降至二級，內政部表示，於三級警戒期間已逾期之戶籍登記案件，可於30日內補辦，不予裁罰；另民眾申辧相關戶籍登記證明文件，在三級警戒期間屆期者，警戒解除後30日內，仍認定為有效文件，請民眾依期限持憑辦理。
台灣新冠肺炎疫情升溫，旅居海外的同胞也遇到「除籍」問題！正業地政士事務所所長鄭文在分享近日案例，一名新北市屋主李男（化名），原預定4月歸國，同時將現有房子出售，結果遇上疫情升溫，不敢回來，戶籍被遷出登記，相當擔心自己是否將無法使用「一生一次的自用住宅優惠土地增值稅」。（記者：陳韋帆）
稅務局表示，每年地價稅稅籍清查，最常見原適用自用住宅用地稅率核課地價稅的土地，因戶籍遷出而被改按一般用地稅率課徵。其中戶籍遷出的原因之一，就是父母為讓子女就讀特定學校，將全戶戶籍遷移至該校學區，使得原適用自用住宅用地稅率之土地，因已無土地所有權人、配偶或直系親屬設籍而不符規定，被改按一般用地稅率核課，並追繳差額稅款。
關於媒體報導「租金補貼被拒，只因老家有房」，營建署對此回應，家庭成員是以有無同戶籍認定，若離鄉遊子已沒有與父母同住，建議可另立戶籍，2020年起租金補貼政策放寬規定後，戶籍地不用再跟租屋地相同縣市，新的租金補貼政策確實可協助有需求的離鄉遊子。
適用自用住宅用地稅率者，若要將全戶戶籍遷出，請至少保留土地所有權人或其配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，以免事後遭補稅及處罰。
台北市稅捐稽徵處表示，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，即使仍居住在該地，如果全戶戶籍遷出就不符合自用住宅用地要件，地價稅會增加4倍以上。該處主動寄發通知，特別提醒民眾在9月22日前遷入戶籍，可e化申請，省時方便又節稅。
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人為騰空房地待售，在出售自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得繼續認為供自用住宅使用；惟為顧及納稅義務人之實際困難，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年者，仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
民眾簡先生詢問，因為出售房地預先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？桃園市政府地方稅務局表示：土地所有權人如為騰空房地待售而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該自用住宅用地者，只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，且該自用住宅用地在出售前1年內無出租或供營業使用，仍然可以申請適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
別跟錢包過不去，尤其沒搞清楚課稅原則，就是多繳稅金給政府。台北市稅捐處提醒，以地價稅為例，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須辦竣戶籍登記，若申請核准後，土地所有權人本人或其配偶、直系親屬將戶籍全部遷出，因已不符合自用住宅用地規定，地價稅會比原來適用自住稅率增加4倍。
要當新手房東的人，必須注意了，最好把戶籍遷走，別讓租客收到重要的信件。近年房屋詐騙屢見不鮮，有針對賣方、買方，甚至是租客也能把房東的房子騙走。台北市地政局就有公佈幾項常見詐騙房屋手法，其中就有房東因為沒有走遷戶籍，被不肖房客攔截，最後房子遭法拍，被害屋主求償無門的案例。
近日民眾常詢問，作住家使用的房屋，是否需戶籍遷入才可以向稅務局申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？
近日接獲民眾王先生電話詢問，2018年因換屋申請土地增值稅的自用住宅用地重購退稅，但因其他原因想將戶籍從新房子遷到弟弟家，是否會被補稅呢?
關於報載在外縣市工作租屋的單身青年為申請租金補貼，需請假回戶籍地辦理分戶，造成不便一事，內政部營建署建議青年可考量在原戶籍地址辦理分戶。至於辦理戶籍分戶需回原戶籍地係因戶籍法規定應在遷入地(戶籍地)辦理。若青年不方便請假回家鄉辦理，可以委託辦理，避免舟車勞頓。2019年9月2日至2019年9月27日為單身青年及新婚育兒租金補貼方案的受理期間，營建署呼籲符合條件的民眾把握時間提出申請。
一般民眾一輩子頂多換屋一兩次，因此賣房子最主要的稅賦「土增稅」政府給予優惠，包括「一生一次」或「一生一屋」皆為優惠稅率10％。但就有民眾賣房子時，打算要申請按自用住宅土增稅優惠稅率，才發現前妻戶籍仍設籍在自己戶內，結果是得先按照一般用地稅率20％至40％課稅，待補足文件才能退稅。
台北市稅捐處自即日起至9月30日，辦理108年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，民眾持有土地若有使用情形變更，應主動申報，以免被補稅處罰。民眾也要留意，假若不小心全家戶籍遷出，則將不適用「自用住宅優惠率」導致地價稅暴增。
