商辦市場似乎逐漸回溫,今年上半年台北市上億元商辦交易,內湖、南港就占總交易量八成,富邦人壽買內湖科學園區大樓,科技公司大聯大則買南港土地,因為成本低、承租率高,投報率比信義區來的好,讓內湖、南港成為新戰場。
近幾年台灣熱錢快速湧入,但利率卻維持低檔,使得台灣房市熱潮從雙北市一路往南延燒,雖然房價逐年墊高,可是租金行情卻沒有同步抬頭,投資報酬率甚至是全球最低,房仲業者指出,美、日、東南亞各國,由於匯率政策或經濟成長加速,投報率相對台灣亮眼許多,也讓國內興起一股海外置產風潮。