百萬YouTuber愛莉莎莎,為了「小換大」上個月售出萬華套房,最新實登與地籍謄本揭露,她以1288萬賣出「台北晶麒」16樓戶,持有3年帳面增值108萬出場。不過,《房業網》調研中心主任林裕豐則指出,她扣除房地合一稅以及70萬裝潢費後,實際上沒什麼賺,而買方購入理由,應與裝潢、租金投報有關。(記者:陳韋帆)
台北市內湖區行善社會住宅於2022年3月25日開放受理申請承租,市府都發局特別留控長青行館(24坪)、樂齡善居(26坪),共 40戶住宅單元,作為高齡換屋試辦計畫標的,期協助居住於老舊公寓大廈長者可釋出老屋加入社宅包租代管後,換住至有電梯設備的社會住宅,提供高齡長輩更好的居住服務與環境。
疫情衝擊百業,卻澆不熄全台瘋買房盛況,去年起央行兩度進行選擇性信用管制,今年9月23日第三度出手,央行總裁楊金龍30日甚至承認,「要回到過去房價很難!」CTWANT記者發現,央行還有第4項措施「調升第二戶房貸利率」,被PPT鄉民暗諷「這才是央行隱藏版的殺手鐧!」
護國神山所到之處,帶動上下游產業鍊遷徙、群聚效應!2020年台積電於南科砸下百億、收購3大廠房,加上啟碁科技、台達電、艾斯摩爾等大廠投資擴建,形成高科技產業南漂效應,根據經濟部商業司統計,近9年以來公司登記家數平均年增率,台南市以3.22%名列六都之亞軍,進一步觀察台南市公司登記成長之行業別,以電力燃氣供應業、科技業分居一二名,成長率分別達384.09%、139.86%,頗有竹科崛起之態勢。
高雄市稅捐稽徵處表示,換屋節稅是有撇步的,納稅人如能選擇有利的節稅方法,可以減輕土地增值稅,甚至完全不用負擔。
台北房市從5月中旬就因「股市回穩、加零發酵」甩開疫情,搭上低利與全球量化寬鬆資金行情,買氣加速升溫。台北市新一輪的換屋週期要來了,中坪數、超級蛋黃區外圍第一環,將是下半年波換屋市場大黑馬!遠雄預計9月正式公開的文山區木柵路三段新案「遠雄晴川」,5月底接待中心才剛完成,詢問熱度就爆表,都是來自台北市中心的換屋族和文山當地客群。
「大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年7月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。本次各數據統計時間說明如下:買賣登記案件數量統計至2020年6月、建/使照數量統計至2020年5月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2020年4月。
皇普(2528)首次進軍台中房地產推出總銷約百億元的皇普莊園,由海悅國際(2348)代銷,海悅總經理王俊傑表示,皇普莊園主要訴求低總價的首購及換屋客層,從2020年1月底正式公開銷售,目前已達近5成業績。
桃園市近年房市交易火熱,今年第一季建物買賣移轉棟為9692棟,年增率28.3%,而目前桃園市桃園區內有三大熱門推案區,包括中路重劃區、小檜溪重劃區與桃園藝文特區,對於想買中大坪數的換屋族或置產型買方,該怎麼挑選呢?
基隆市稅務局表示,日前有民眾向該局詢問,購買自用住宅用地後,欲出售名下土地,詢問若想將土地增值稅一生一次優惠稅率權利,留待將來再使用,是否有其它方法可以降低換屋購買土地的稅務成本呢?
據住展雜誌統計,2019年截至第三季為止,大台北預售屋建案(不含新成屋建案)可售戶數以2房型以下的小宅為最大宗,所占比率約48.54%,但比重銳減逾五個百分點;3房型所占比率約為42.39%,比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於房市景氣回暖,換屋族買盤出籠,建商推案大幅增加3房型比重,反觀小宅比重正在快速下滑當中。
韓總想北漂,但阿扁卻還是愛高雄。前總統陳水扁卸任前買下高雄市鼓山區明誠四路「人文首璽」豪宅,目前保外就醫期間,也住在這裡。不過,最近建商在美術東二路大動作推出豪宅,且採預約賞屋制,並悄悄推出早鳥讓利優惠。
一般來說,長期持有自用住宅的民眾,最怕的就是賣房繳土增稅,持有愈久,老公寓繳下來的稅也相當可觀。不過,換屋族若在2年內「先買後賣」或「先賣後買」自用住宅,就可以申請「土增稅重購退稅」,但必須在5年內別做4件事,否則「退稅紅包」將被討回。
隨著企業總部化、辦公室升級趨勢,加上近年新頂級商辦釋出,不少大型企業如同換車一般「老賓士升級改開賓利」。根據仲量聯行統計,2018年台北市A級商辦需求創下14年來新高,隨著許多A辦已經達到屋齡高的除名邊緣,辦公室遷徙潮將持續下去。
經濟部啟動「土壤液化潛勢查詢系統」,東森房屋董事長王應傑指出,土壤液化議題短期會衝擊消費者購屋意願和交易量,但長期房地產仍為「短空長多」,追求安全宅的換屋族增2到3成。
日前傳出奢侈稅將修法,對1年之內,出售自用宅2到3次以上的自住客,課徵奢侈稅。這項傳聞在18日,但遭到財政部長張盛和否認。