資金轉不過!喜鵲悅股份有限公司在高雄經營網美級餐廳,日前因積欠健保費、勞保費與房屋稅高達434萬8714元,名下位於高雄仁武的景觀大樓「莫內花園」,遭移送法務部高雄分署執行拍賣,其底價2516.4萬元,日前四拍,最終由自然人以2739.9萬元得標,溢價8.8%。
購屋迷思Out!鬼月買房沒忌諱、4樓竟然賣最多
2023年高層住宅大樓使照創統計次高!根據內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,2023年21層以上建物的使照數量高達268件,,僅次於2016年的295件,創統計以來次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,近年來建築法規逐漸齊全,加上高樓層建築更容易成為房市指標,使建商更樂意興建此類建築。(陳韋帆)
台北市信義區超豪宅出現交易!根據實價登錄,今年3月,「皇翔御琚」4樓戶以4.5億成交,拆算單價222.4萬/坪,相較10年前預售時便宜了不少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,囤房稅壓力將到來,成為了高端豪客進場的好時機。(陳韋帆)
富豪購買豪宅當集郵!最新實價揭露,北市指標豪宅「文華苑」2023年11月中樓層戶以5.62億元成交,由法人旭昌興企業無貸款購入,據查,旭昌興為國巨董座陳泰銘家族投資公司,加上這1戶,陳泰銘目前已擁有9戶文華苑,比精英電腦前董座蔣東濬多了1戶。(陳韋帆)
房價居高不下,不少人紛紛轉買老公寓,但哪些樓層是普遍認知的「地雷樓層」呢?東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出,「2樓、5樓經常被指認是地雷樓層,原因就出在漏水問題。」(記者:陳韋帆)
桃園市政府地方稅務局表示,自用住宅用地不可出租、營業,其都市土地面積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積不得超過700平方公尺(211.75坪),而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說,若透天房子只有1樓供出租或營業使用,2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
近日因受新型冠狀肺炎病毒(COVID-19)疫情影響,衝擊旅館業者住房率,桃園市政府地方稅務局與觀光旅遊局建立跨機關聯繫,如有旅館業者向觀旅局申請停歇業情事,該局主動辦理房屋稅適用較低稅率,減輕業者負擔。
根據最新實價資料顯示,國內地標商辦101大樓6月有兩筆實價紀錄,分別為20樓與32樓的中低樓層,結果租金雙雙站上每坪4000元的行情,且統計101大樓近五年的實價揭露租金變化,租金行情已經是連續5年走揚,北市辦公室租金仍維持上漲趨勢。
一般民眾認為買房不要買在低樓層,或4樓諧音「死」不吉利,但其實這些樓層風水都不是最差的。風水大師太子真人在個人Youtube頻道發布影片,教民眾買房或租屋,最好是避開「中間樓層」,因為不要夾在中間「運勢不上不下」。
為減少民眾停電受困於電梯,內政部日前部務會報通過「建築技術規則」修正草案,未來將強制新電梯設置停電復歸就近樓層的裝置,讓民眾搭電梯時能更安心。內政部表示,2017年8月15日全台大停電,造成多起民眾受困電梯,經過討論研商,提出這次「建築技術規則」修正草案,未來新設置之電梯,將要求應設有停電復歸就近樓層之裝置,以避免停電造成人員受困電梯。
桃園青埔最樓層即將刷新,中悦機構旗下中悦建設機構旗下悦萊建設總經理翁茂槐表示,中悦所持有青埔5288基地將打造33樓高大樓,而這樣的高度也將刷新青埔普遍26樓高紀錄。(記者:陳韋帆)
租屋或買房,哪個樓層不受青睞呢?一般人普遍認為是頂樓和4樓,但現在2樓也成了不少民眾的NG名單,原因就在於,大多數的大樓,都將共用的糞管或排水管設在2樓,很容易會有堵塞的問題。就有房仲指出,2樓和4樓的物件,通常會比整棟住宅的均價再低上1成左右。
買房子要選哪層?其實有很大的學問,一般高樓層容易有漏水問題,中樓層視野、方便性最高,也被說是黃金樓層,低樓層常出現噪音問題甚至蚊蟲。另外,一般社區大樓超過15樓以上,幾乎都有設備層,也就是水箱站,容易出現水流聲響。