新青安貸帶動年輕人瘋買房！2024年全台35歲以下房貸族申貸件數達7.6萬人，相較5年前暴增47.7%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，2024年是新青安貸引爆全民買房的1年，政府推出友善政策，讓不少人趨之若鶩，雖然也引爆了房貸之亂，最終在央行祭出信用管制下，購屋風潮也瞬間急凍，但新青安貸仍是市場上主力購屋消費族群。(陳韋帆)
欣陸投控（3703）今日宣布 2024年營運成果並預告2025年全年計畫，欣陸投控2024年合併營收為新台幣307.01億元。營業淨利為12.49億元，稅後淨利為11.75億元，每股盈餘為1.43元，每股配發現金股利1.05元，連續5年股利發放率均達7成以上。(陳韋帆)
建商無懼打炒房？今年329檔期全台灣預售屋總推案量高達8223.2億，創歷史次高。數字科技(5287)旗下591新建案表示，建商雖然持續推案，總銷金額創高，但目前政府打炒房、高房價，部分區域來客量寥寥可數，加上台積電赴美為市場增添變數，消費者是否埋單，沒人說得準。(陳韋帆)
租金不斷飆漲，無殼族生活壓力越來越大！據主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，已經連續19個月的年增率都超過2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金的上漲與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係，所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。（陳韋帆）
西門町店面租金單價創新高！隨疫情解封，西門町觀光人潮也迎來回溫，而租金也隨之不斷攀升，最新實價登錄揭露，西門町「屈臣氏-西門門市」以月租金91萬成交，1坪2.97萬創區域有史以來新高，相當驚人。(陳韋帆)
2024年在新青安貸推波助瀾下，房市熱度超驚人！根據住展統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，打破2013年1.3兆元紀錄，年增幅為38.7%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2024年在「新青安貸、股市2萬點、低利環境」等利多條件下，房價、買氣不斷創高，也大幅推建商推案意願，打破歷史高點。(陳韋帆)
房貸之亂爆發後，銀行申貸困難，不少人紛紛轉向其它機構辦理，而「農漁會」也成為解方之一！今年9月，農漁會信用部貸款人數2,767人、平均每人授信餘額792.8萬，雙雙創近12年新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，在銀行房貸滿水位情況下，高利率、低成數，還有可能要排隊，為了避免違約，利率相對低的農漁會成為了房貸戶的出口。（陳韋帆）
央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」（陳韋帆）
受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高，其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。
全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。
根據財政部最新統計顯示，9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9月為291億元，年增47%，合計前三季房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年H1買氣之旺盛程度。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若經黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。
房市買賣空前狂熱，房地合一稅收也創歷史新高！根據財政部資料，2024年上半年（H1），全台個人房地合一稅收293億、年增88%，並創歷史同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從數字可見房價攀升、買賣次數之驚人。(陳韋帆)
房市熱度空前驚人！最新實價登錄，今年預售屋1~5月成交量6.3萬件、交易總額1.1兆，創2021年預售屋實價登錄以來歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前有「新青安」政策點火，後有股市破2萬點火上澆油，導致房市持續價量齊揚。（陳韋帆）
房價持續飆漲、新青安效應發酵，人均房貸期數再創新高！根據聯徵中心資料，2023年Q4，全國房貸族人均還款期數304期、人均房貸年期逾25年，相較10年前，每位房貸族平均多揹負了約6年房貸。(陳韋帆)
迷你宅交易創歷史新高！根據內政部資料，2023年全台「15坪以下」小宅買賣移轉筆數達21,208筆，占比總數15.9%，約1/7，創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，迷你宅交易創高，除了投資風氣再起，高房價下，亦有不少自住客購買適住性低、但低總價的迷你宅，可說是炒房客等到接盤俠了！(陳韋帆)
住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全國2024年第一季繼承移轉棟數則達1萬7474棟，是自2016年同期次高，僅次於2023年第一季的1萬8671棟。（陳韋帆）
房價居高不下，有人說是炒房、炒地皮的結果，追溯華人房地產買賣，根據文獻，最早在2900年前就有記載，西周時期，天下土地盡歸國有，法律上無法買賣，但仍有百姓為求溫飽，大鑽「法律漏洞」賣地獲利。
2023年高層住宅大樓使照創統計次高！根據內政部資料，全台高樓層建物數量持續增長，2023年21層以上建物的使照數量高達268件，，僅次於2016年的295件，創統計以來次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，近年來建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類建築。（陳韋帆）
薪水追不上房價飆漲！根據內政部、勞動部資料，2023年Q3全國房價所得比9.86倍，創統計新高，進一步六都觀察月薪支出與房貸佔比，已高達75~147%，顯示購屋族財力與多數無殼族相比，差距甚大，且M型化社會有持續加重趨勢。（陳韋帆）
房價居高不下，政府推出可貸到40年期的「新青安貸」，不少購屋族紛紛採用，讓平均房貸期數創史上新高！根據內政部資料，2023年Q3，新增平均房貸期數305期，不僅首度突破300期大關，還一口氣年增10期，顯示不少人決定「扛貸扛到老」，又或者利用「新青安貸」作為置產投資工具。(陳韋帆)
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5 個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，歷經經濟起飛年代，因此資產相對集中。（陳韋帆）
台灣小家庭趨勢明顯！內政部最新資料，2023年戶口數量達924.1萬戶創歷史新高，但家戶平均人口數量卻僅剩2.53人持續走低，顯示過往大家庭的三代同堂觀念已不再，甚至許多媳婦也不願與公婆住，而獨居老人也越來越多。(陳韋帆)
