根據內政部及主計處資料,2023年台灣人均月薪5.8萬,相較5年前漲不到1成,房價漲幅卻高達47%。元宏不動產總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「薪水明顯追不上房價,無殼族苦不堪言,希望未來賴清德新政府上任後,能強化相關政策,避免貧富差距持續擴大。」(陳韋帆)
2024總統大選落幕了,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱房仲全聯會)進行房市網路市調,發現選舉滿意度約4成,另外,有5成民眾認為房價將持續上漲5~10%,同時將啟動購屋計畫,其中,50歲以上民眾換屋意願高達59.6%。(陳韋帆)
房價長期只漲不跌!根據內政部資料,2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18,季漲1.82%、年漲5.42%,即使年增率已連5季下滑,仍不改只漲不跌之事實,再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在通膨、供需失衡、政府打炒力道趨緩等因素下,2023年Q3房價漲勢依舊令人相當有感!(陳韋帆)
最新「購屋信心」數據出爐!中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈12月的消費者信心指數(CCI),其中「購買房地產時機」指標分數為105.61點,雖較上月下降0.97 點,但分數已連續40個月保持100以上的樂觀區間。(陳韋帆)
行政院環境部(前環保署)將於2024年開徵碳費,據環境部資料,排放大戶以「鋼鐵、電力、水泥、半導體」等產業為主,不少與建築業有關,也引發民眾對於房價上漲疑慮。根據信義房屋2024年Q1購屋意向市調,23%民眾認為「碳稅」影響最大,其次才是升降息及囤房稅2.0話題。(陳韋帆)
行政院主計總處統計,今年11月「房租指數」為104.7,創27年歷史新高!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,在通膨加上高房價下,目前房租指數年增率已連續4個月年增率超過2%,顯示漲勢似乎仍未停歇,估計全年租金漲速將寫下27年來新高,民眾的實際感受也很強烈!(陳韋帆)
中信房屋2023年Q1市調,有50.7%民眾認為今年Q1房價還不會跌,中信房屋研展室副理謝欣亞表示,近期房市在《平均地權條例》下,交易量雖然已明顯萎縮,但條例尚未正式上路,且房市一向有「量先價行」特性,房價下修的時機尚未到來。(記者:陳韋帆)
聯徵中心近期公布今年第三季全台住宅貸款統計,自央行3月升息以來,平均房貸利率明顯升高,今年第三季1.84%,跟去年同期相比增加0.39個百分點,回到2016年的利率水平,而平均鑑估值顯示今年第三季平均購屋總價1,218萬元,跟疫情爆發前相比多100多萬,也創下統計以來新高。(記者:陳韋帆)
全台房價瘋漲,薪水收入卻始終牛步成長,數字科技(5287)旗下591新建案指出,全台房價所得比高達22.7年,也就是平均要不吃不喝22.7年才能買房,3年增幅達61.4%。漲幅最驚人的,包括新竹縣市、南二都漲幅都超過100%。591新建案表示,民眾荷包趕不上房價,買房已從「難上加難」變成「直接躺平」。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,高公設的房子也讓不少購屋族詬病,台灣房屋進行「2022年住宅公設大調查」,結果顯示,建商號稱「長輩最愛的三溫暖、媽媽最愛的廚藝教室」,被認為不需要比例分別高達68.4%、48.1%,位居第一、第四。(記者:陳韋帆)
疫情邁入第3年,每天戴口罩似乎也悶壞了民眾,改變了購屋習慣!根據台灣房屋統計,2022年H1線上預約看屋增幅2成,其中有7成以上指定要看「有陽台」的房子。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在疫情下,購屋族想要的居住環境確實有明顯改變,首重「通風佳」、「接觸少」、「重管理」,三大原則。(記者:陳韋帆)
根據財政部最新統計,累計今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元,較上年同期減少13.5億元,減幅達-2.9%,但綜觀各縣市表現,件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加,其餘皆減少;金額部分除北市、台中、高雄、苗栗、彰化、南投、屏東、基隆、金門與連江等縣市增加,其餘部分減少。(記者:陳韋帆)
央行升降息議題正在風頭上,房貸利率若破2%,會影響多少人購屋意願呢?目前房貸利率將回到1.7%,根據信義房屋市調,如果連續升息,房貸利率達到2%以上,將影響56%民眾購屋信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,利率雖然到空前新高,實際上高房價、薪資追不上房價,才是影響購屋最大因素,所以升息影響購屋意願一事,心理因素較大。(記者:陳韋帆)
台經院最新「國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告」指出,3月營建業營業氣候測驗點連續第二個月下滑,面對國內升息、貨幣緊縮等壓力,不動產業者對於未來半年看法,趨向謹慎的態勢,持平為63%、看壞為31%、好轉為16%。(記者:陳韋帆)
我能搶租社宅嗎?我符合資格?關於社宅招租,新北市住都中心彙整民眾最常見三大疑問,包括「申請資格」、「優先戶身份」、「應備文件」,所有答案一次讓民眾知道。(記者:陳韋帆)
高雄科工館商圈出現一棟新建案,每戶坪數都有50坪以上,很多人詢問但卻得到同一個答案「只租不賣」,主打飯店式全套豪華管理高雄算是首見,不過一戶動輒租金5萬到11萬,鎖定頂級短期商務客,這價格讓一般民眾也嚇傻,別說買連房子都租不起了嗎?
房價太貴,民眾反應直白,對於高高在上的房價,多數購屋族就如同「厝鳥仔」,怎麼也飛不高,房市就是高不可攀。根據中信房屋虎年房市市調,1002份有效問券中,「高不可攀」得票率逾4成,真實反應出多數民眾對於現下房價的看法。(記者:陳韋帆)
內政部祭出打炒房政策,擬推「禁止預售屋轉單」,建商推案急縮、買氣卻不斷攀升!根據住展市調,12月預售屋推案量、成屋供給、看屋組數下滑,議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平,成交組數卻攀升。住展雜誌研發長何世昌表示,12月步入房市淡季,加上政府打炒房重挫業者信心,導致推案量縮,不過有趣的是,消費者似乎受到衝擊不多,持續勇於購屋。(記者:陳韋帆)
台北市知名旋轉豪宅「陶朱隱園」人人可進入參觀?近期有媒體報導「陶朱隱園」因都審時的一項協議,所以必須「1年至少得1次開放民眾參觀頂樓」,《三立新聞網》向台北市都發局、開發商中華工程求證此事發現,字面意思乍看下,確實有相關說法,事實上,卻幾乎不可能成功,關鍵就在於,必須「經管委會同意。」(記者:陳韋帆)
近年房價不斷飆漲,除了實際數字,民眾感受又如何?根據永慶房屋市調,回收的2120份有效問卷中,民眾有48%認為新竹縣市房價漲最多,強壓六都的27~40%,此外,71%消費者持續看漲2020年房市,認為房價將持續走揚,創13年來比例新高。(記者:陳韋帆)
平價宅超級夯!台灣金聯連續第11年推出的平價住宅出售專案活動,從12月1日推出以來至13日止,線上及現場賞屋人潮在遵守防疫規定下,仍絡繹不絕,週休假期每日賞屋人數約達1,600人次、每日線上賞屋約萬餘人次,均打破歷年同期紀錄,在全部66戶物件中,目前已完成申購登記手續者有41戶,預估整體銷售率可達九成以上!最熱門的物件為位於台北市辛亥路的南方莊園,已經有57人搶先登記!(記者:戴玉翔報導)
5月中旬疫情爆發,疫情新生活正式啟動,新北市都更竟意外向前一大步!根據新北住都中心統計,實體都更說明會由於時間、地點問題,參與人數常不盡理想,因疫情轉辦「線上說明會」後,觀看、參與人次意外暴增10倍,每次約百餘人觀看,且民眾網路留言、來電,甚至是親訪的詢問人次也有實質性倍數成長,顯見效果卓越,順應此趨勢,住都中心未來將常態性舉辦線上都更說明會。(記者:陳韋帆)
民眾對於近期的景氣、房市感受如何呢?根據中信房屋2021年Q3市調,42%民眾覺得景氣變差,但有38%民眾覺得房價會上漲。中信房屋研展室副理張漢超表示,這是民眾無奈的表現,消息面不斷傳出物價、房價走揚,實際上薪水卻又都沒漲,最後呈現的矛盾現象。(記者:陳韋帆)