凶宅一直是大家避諱議題,但近期三重發生男子狠殺妻小自己又輕生,引發民眾再度關注。高雄英明商圈有間公寓1樓,2019年有單親媽媽帶孩子燒炭,只救回大人,成為凶宅,開價798萬元,有眼尖網友發現原來同一物件曾出售過,當時開價766萬元,引來網友疑惑發問「賣不掉加價賣?」
農曆年假結束,預售銷售現況如何?代銷龍頭海悅(2348)國際總經理王俊傑接受《三立新聞網》訪問表示,龍年年節期間,整體銷況有比往年再好一些,看屋組數確實有明顯成長10~15%,成交組數則各區域狀況不同,大多還是以自住剛性需求為主。(陳韋帆)
租金水漲船高,新北市租金也高得嚇人!《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新北市目前平均開價為1,148元,全台排名第二,即使以9折當作成交價,10坪套房也要價10,332元。不過,世事無絕對,也有人過得很幸福,一名在新北市永和租屋、台北市上班的北漂族男接受訪問表示,「我畢業後不久就遇到佛心房東,到現在5年沒漲過租金,不只成功存到錢,也交女友了!」(記者:陳韋帆)
近2年房股雙雙飆漲,房價雖然漲破歷史新高,各區域2年漲幅達2~3成不等,但相較股市獲利,似乎相對弱勢了不少,那為何還有人選擇買房子?屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》表示,「房股兩市其實息息相關,股市飆漲後,通常熱錢就會流入房市,原因很簡單,因為相對股票,房子至少不會變成一張壁紙。」(記者:陳韋帆)
近年不少人談商辦稀缺、租金飆漲,到底有多誇張?根據實價登錄,統計2020~2022年,第一商辦指標101大樓,單坪租金破4000元的就有10筆,放眼信義世貿商圈,除了101大樓,還有另3棟平均單價已站上3500元,租金飆升著實驚人。(記者:陳韋帆)
素有購屋天堂之稱的雲林跌落神壇了嗎?根據實價登錄,2021年Q3雲林近2年房價瘋狂飆升,雲林透天厝,平均一間購屋總價835.7萬,相較2019年多了136.9萬、漲幅逼近2成。房仲業者指出,雲林近年在台中高房價的排擠效應下,不少人開始移入,加上工業區發展,房價自然扶搖直上。(記者:陳韋帆)
全台近年不斷興建藝文、展演中心,根據台慶不動產統計,全台7個國家級、具代表性的藝文展演場館,周邊1公里、屋齡2年以上的房價,比較2020年、2021年,年漲幅為2.7%~11.6%。台慶不動產表示,藝文、展演中心周邊通常也不乏利多建設,吸引消費者購屋,讓房價有撐。(記者:陳韋帆)
買中古屋竟沒比買新成屋便宜!根據主計處資料,8月營造工程物價指出年增13.57%,其中金屬類攀升27.17%、電線電纜32.55%,也就是說,即使買中古屋,裝修成本整體攀升了1~2成,工資也有5~20%不等的漲幅。中信房屋研展室副理張漢超指出,在裝修費用持續走揚的態勢下,恐怕未來購買中古屋,負擔也沒比新成屋輕多少。(記者:陳韋帆)
買房是不少年輕人的夢想之一,只是薪水跟不上房價飆漲的速度,讓人不禁望「房」興嘆。房市專家Sway今(13)日在臉書指出,疫情一來,經濟重創,只有建商沒良心的狂喊「物料漲價喔!房價要報復漲價喔」,然後旁邊一堆喊燒的也跟著喊「鋼鐵暴漲喔!房價一定會漲喔」,實際上卻是悄悄賣屋下車。(鍾惠宇報導)
2018年底淡海輕軌通車、淡海新市鎮的美麗新影城也正式開幕,即便淡海新市鎮賣壓仍重,但仍有效讓淡水房價止跌,甚至成為2019年大台北地區新建案房價「漲幅榜」第2名。專家分析,主因是房價先前修正幅度較深,去年因景氣好轉,房價持續回升。
有政府重大建設的地方,就能坐擁房價上漲優勢!台北市地政局今(18日)公佈109年公告土地現值調整,整體而言不動產市場呈現「量價平穩」,而在各區的部分,南港區公告土地現值調漲3.11%居首位,漲幅位居第2名的大同區,漲幅2.54%,兩區共通點為擁有台北目前最重要的建設「東區門戶」與「西區門戶」,因而帶動地價。
九合一大選後的六都房市,似乎屋主看好前景,紛紛調高售價。根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%,不少對選舉反應較大的屋主,在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。
很多民眾買房子常碰到虛灌坪數的爭議,今年新制上路,往後新蓋的建案雨遮不計坪不計價,但專家說雨遮不計價的成本還是會加入總價裡,坪數少了,有部分建商可能會藉機把每坪單價拉高5%到10%,房價就會變貴。但有業者駁斥,現在雨遮占比很低,總價沒有上漲的道理。