根據財政部今年免稅額度,單身、未育有子女的雙薪家庭,2人84.6萬,《591房屋交易網》新聞公關組組長林哲緯表示,以這樣的薪資回推,搭配新青安貸,約買得起總價千萬內房屋,全台符合條件的共45個行政區,台南中西區、高雄鹽埕房價還不到400萬,堪稱「低薪族」救星。(陳韋帆)
台灣仲介前進越南!21世紀不動產The House加盟店本月初在胡志明市正式開幕,21世紀不動產台灣暨亞太區總部董事長王福漲表示,「21世紀目前在越南已有河內、胡志明2家店,有鑑於當地房地產法規制度在重整後,制度已更加健全,且越南力拼吸引外資,工業成長持續攀升,因此吸引了不少外國人前往置產投資,台灣人也不例外。」(陳韋帆)
住展公布最新北台灣房市調查,2024年1月,房市六大指標呈現「三升、一平、二降」,「來客組數、成交組數、待售建案個數」上升,「預售屋推案量、新成屋戶數則下滑」,議價率分數持平。(陳韋帆)
2月14日西洋情人節,不少情侶會選在今天承諾陪伴另一半一輩子,其中就包括買房子,住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,「由於現在房價居高不下,不少情侶購屋時,採用共同負擔的方式,但在法律責任上卻因熱戀未有明確切割,一旦分手,就是糾紛發生的開始。」(陳韋帆)
台北市已進入超高齡社會!根據國際定義,65歲老年人口佔比逾20%為超高齡社會,台北市截至去年底,已達20.91%,明顯達標。隨高齡化,繼承移轉棟數也不斷攀升,根據內政部資料,2022年全國「移轉繼承」佔比15%,創歷史新高。(記者:陳韋帆)
實價揭露多筆指標豪宅案例,仍見法人購屋蹤跡,包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下9樓兩戶,總價高達7.2億元,單價分別為228.7、231.2萬元。(記者:陳韋帆)
遺失一張發票代價竟然要價38880元!房地合一稅實施已逾6年,但每個人一輩子正常來說只會買賣房屋1~2次,近期有一人遺失當初買賣的「仲介發票」,險些損失38880元。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「房屋買賣流程繁瑣,稅法更是複雜,民眾除了請專業地政士協辦,務必也要保留所有單據,才能避免自我權益損害事件發生。」(記者:陳韋帆)
最新聯徵資料出爐!今年Q2房貸件數為47668件、季減1072件,平均貸款利率自1.46%升至1.69%,增加0.23%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行啟動升息後,房貸購屋人數明顯變少,如果年底再調升半碼,全年升息幅度將高達2.5碼,推估將有更多人打消購屋、換屋計畫。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新猷。(記者:陳韋帆)
聰明買房是現代人的共同課題,除了要準備充足資金,如何談到理想房貸成數及優惠利率,來減輕每月還款壓力也相當重要。但買房的資金要存多少?信用不好能貸款嗎?怎麼抓合適的貸款金額?都是首購族最煩惱的問題,永慶房屋房產專家指出,只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢,再善用線上免費房貸試算工具,無經驗也能精準出手、成功買房!(記者:陳韋帆)
根據住展統計,北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚,且各縣市平均年漲幅約18.1%,更創下波段漲幅新高;其中,又以新竹縣市年漲幅逾四成最高,其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示,目前新建案賣壓牛步累積中,預估9合1大選之後將到達高點,若無法順利去化,新建案房價就會因賣壓開始走跌。(記者:陳韋帆)
過往從事退休金精算工作的周昆立,不甩眾上市櫃公司的邀請,在10年前決定踏入不動產業,他接受《三立新聞網》專訪表示,「10年前在一個契機下,我發現一件比『精算』更有趣的事情,不僅可以幫助人,同樣可以賺到錢維繫生活,於是我開設了『元宏不動產加值服務平台』,目前更打算三年後往上興櫃邁進」(記者:陳韋帆)
房價高漲購屋大不易!新北市一個年輕妹妹想要購屋,但存款不足,相對高收入的哥哥決定出手幫忙,決定借妹妹488萬當作自備款,但已婚的哥哥,又擔憂未來有資產糾紛,在地政士的建議下,最後將房子一半產權登記給嫂嫂,解決了雙方擔憂。(記者:陳韋帆)
台灣人開始搶買日本不動產了?信義房屋日本事業部表示,今年6月,該司共累計逾5百組客戶參加報名日本購屋說明會與諮詢,創下單月新增客戶數的新高,而今年上半年的來客量已超越過去兩年的年度總來客數。信義房屋表示,目前日本房價持續上漲、日圓匯率維持低檔等環境因素都是吸引國內投資人的主因。(記者:陳韋帆)
根據住展雜誌統計,截至5月25日為止,北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元,預計5月全月推案量可能只有360億元上下,不僅比SARS期間更慘淡,還可能創下2002年以後、近二十年來新低。(記者:陳韋帆)
儘管新冠肺炎疫情仍在全球肆虐,日本在前年歷經疫情高峰後,2021年已回歸正常生活軌跡,房市呈現穩健上升,去年價量成長約1成。因東京奧運重大建設,以及通膨影響下,高資產顧客避險需求等利多,專家預估2022年日本房市價量續揚,也有台灣買方早看到趨勢,去年搶進場,高達7成以上的買方即便僅視訊看屋,就出手購屋。(記者:陳韋帆)
台灣的有錢人恐怕只想存房,靠房地產賺錢,似乎比多開一間公司容易賺錢。賣房無數的甲山林集團董事長祝文宇,今(11日)在南港輪胎變更開發案「世界明珠」指出,南港房價很便宜,就是因為夠便宜,才願意這接這個案子賣,他也直言,許多人「買房子賺的錢,比工作一輩子還多。」