房市買氣翻轉，房價也出現鬆動！根據實價登錄資料，2024年Q4，六都與新竹預售屋交易量季減逾4成，各縣市預售屋總價中位數亦出現下降，減幅-1.4~7.8%，僅剩新北市堅挺不拔，不降反增0.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年下半年銀行房貸緊縮，加上央行918打炒房，扭轉民眾房價上漲預期心態，也導致交易量瞬間滅火，短期內難見回升。(陳韋帆)
隨著政府限貸政策實施，以及社會住宅興建量大幅增加情況下，台灣房地產市場面臨前所未有的供需失衡挑戰，央行帶來的「金龍海嘯」，加上春節假期讓今年1月房市移轉棟數大幅萎縮，專家分析，市場供給量過剩，房價可能因而壓低。
根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市，房價跌幅最高的十大行政區中，高雄佔5區、台中3區、台南2區，跌幅-8.7~14.8%，其中，高雄楠梓1坪差了4.6萬成重災區，以買30坪房屋來說，晚1個月買便宜了接近150萬。不過網友反應倒是不領情，認為「才小跌100萬」、「下跌100萬好像很多一樣」，直言跌幅還不夠，再等2、3年寬限期過後會更刺激。（記者：簡浩正）
如果有能力買房保值，你會選大樓還是透天厝？近日有網友發文表示，透天厝的房價往往較高，但基本上投資客也不太會選透天厝來投資，也就是說，會選擇透天厝的人應該是有剛性需求，這樣相較於大樓，透天厝是否比較不太可能跌？引發網友熱議，但認為高總價出售就是問題、且很看地段，所以漲幅可能也有限。（記者：簡浩正）
政府打炒房風聲鶴唳，雖然三讀是在2022年底通過，但2022年中交易量就明顯萎靡！不過，據元宏不動產加值服務平台統計，2022年依舊有5個捷運站周邊房價漲逾1成，其中又以板南線的「昆陽站」年漲18%最多。（記者：陳韋帆）
據住展雜誌統計，北台灣新建案今年來每月的近一年平均銷售率在2月達到61.33％最高點，之後便逐月下滑，至今年9月，近一年（2021年10月～2022年9月）平均銷售率來到約52.92％，為今年單月最低點，意味著新建案銷售速度正在趨緩當中。（記者：陳韋帆）
台灣正面臨低薪、高房價的社會環境，讓不少正值適婚年齡的青年族群，想結婚跟買房的難度高。一名女網友表示，最近就和未婚夫一起看房，不過娘家的長輩卻有很多意見，甚至還想洗腦他們說現在不要買房子，「未來房價一定跌」，讓她相當頭痛，直言「 10年前大膽預言房價會跌的，現在都不知道去哪裡了」，不知道要怎麼解決這個問題。（生活中心）
房價居高不下，動輒千萬起跳，雖然不是人人都是投資客，但自住客也不會希望自己辛苦存錢購買的房子成為賠錢貨，要該如何避開有跌價風險的房子呢？消基會房屋委員會召集人張欣民列出「六大跌價風險宅」，盼購屋族們，在新的一年中，能夠趨吉避凶，找到心目中的理想家園。（記者：陳韋帆）
鄉林集團董事長賴正鎰2021年2月3日在年度記者會上指出，對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」。
房市在低利率環境且央行降息，外界預期，即便武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）全球延燒，但台灣短期內不會出現房價大跌，只是一旦疫情影響期間拉長，就會轉向膠著，也不利房市發展。專家指出，短期內可觀察是否有新建案退戶潮，長線則是房貸違約、查封與法拍釋出量。
內湖最貴豪宅，就是座落在碧湖公園旁邊的「碧湖畔」，近期揭露12樓戶房價每坪162.6萬元，不僅創該棟最高價，也刷新內湖紀錄。但這個「高點價」卻是在2014、2015年預售時期締造的，如今進入成屋銷售階段，開價修正15％，但建商卻說，完全沒有買家退屋。
南港百坪豪宅再跌價，根據台灣房屋智庫統計，南港百坪豪宅共有32筆交易，其中名豐時藝就占了10筆，且歌手游鴻明也搶進，但今年3月一戶頂樓戶賣出，總價約1.33億元，與去年一戶的交易單價1.45億相比，換算下來一坪85萬元，約打了9折。
房市空頭已經邁入第三年，不少豪宅已經撐不下去，單價紛紛跌破百萬以下，其中還包括藝人林心如住的好孕宅，連周杰倫及台積電董事長張忠謀分別住的豪宅，價格平均都下修超過2成。
房市低迷，連前國民黨主席連戰也難以抵擋，今年8月連戰住的國泰一品大廈實價登錄上，每坪116萬成交，跟去年的成交單價相比，跌了快1成，外傳連方瑀在附近的元大柏悅豪宅也有一戶，現在房價也跌了10%。
不知道是不是受到住戶風波不斷拖累，豪宅帝寶過去創下每坪298萬的最高價，但是最新一筆交易紀錄中，拆算帝寶每坪成交價，大概掉到剩下256萬，降價幅度將近1成5，賣家正是廣豐集團賀鳴玉。
政府打房真的奏效了嗎？向來被視為豪宅指標的帝寶，去年底才剛剛出現每坪298.2萬元的成交新高價，但是最新實價登錄，卻發現今年3月份帝寶以每坪270萬賣出，比半年前足足少了28萬。
