老牌建商達永與上市櫃公司新潤首度合作,第一案推出千坪都更案「吉祥.如藝」今(9)日正式公開,達永建設董事長莊政儒表示,「有鑑於年輕人購屋不易,『吉祥.如藝』最低只要49萬即可簽訂,工程期間月付4.9萬起,大幅降低入住台北市的購屋門檻。」(陳韋帆)
總統參選人侯友宜喊出青年購屋555方案,用免付頭期款的方式,助年輕人成家,透過實價登錄統計可見,台北市今年前10月總價1,500萬以內的房屋交易,最大宗竟是蛋黃區中山區有287筆,第2、3名依序是文山區、北投區,也有近200筆的交易表現,可見交通便利的舊城區、用親民的價格卡位台北市門牌,最具優勢。
市場資金充沛,加上台灣防疫有成,不少高資產大戶、企業二代陸續返台,催生豪宅新一波買氣,近期市中心豪宅買氣明顯增溫。據最新房地產業者調查,億元豪宅幾乎月月成交,後市持續看好。
買房很多人首選就是市中心,可惜市區房價難親近,其實精華地段也有低價中古社區可以撿便宜,根據「591實價登錄」資料顯示,六都高房價的行政區均有親民中古社區可入手,其中北市大安、信義蛋黃區還找的到4字頭房價,中南部知名豪宅聚落的西屯及鼓山區,部分中古社區1字頭房價更是吸睛。
新北市淡水地政事務所因應五股戶政事務所完成八里區戶政門牌2樓以上「之號」改為「樓層」及1樓「臨字號」之門牌整編,將於2020年8月25日加開「地政專車」巡迴場次,至八里區下罟活動中心二樓,提供此次門牌整編之建物所有權人換發新權狀之收件服務,歡迎民眾多加利用。
台北市內湖區民權東路六段長期被視為「內湖房價凹陷區」,也被台北市地政局統計為2019年北市40大熱門路段,其中,路段租金行情,也為全市最便宜門牌。也因該區相對有便宜房價可撿,今年以來包括「聯勤三喜」、「一隱」新成屋皆有賠售成交,可見「有便宜,一定有人接手」。
消費者對不動產交易資訊透明的殷殷期盼,台北市政府聽到了。北市地政局為提供更透明之不動產交易資訊,於現行法令區段化限制下,經內政部首肯,率先於台北地政雲將實價資訊揭露之地號或門牌區間從30號縮小為10號,讓不動產交易資訊更透明、更精確。
房地產名師王派宏被指控吸金,金額高達25億元,至今都未傳出行蹤消息,彷彿人間蒸發。遭詐騙的學員人數眾多,就有一名曾在桃園授課專教不動產營業員、經紀人、代書課程的老師指出,事發後許多群組「受災戶」都在討論,而且最扯的是,王派宏曾教學生買凶宅再改門牌,把資料「洗掉」。
現在新建案打出「全區最便宜」,往往會吸引到不少想便宜買房的自住客目光。位於新北市新莊區新樹路的新建案,位置剛好座落於新莊、樹林交界,順勢搭上新莊門牌,並喊出3字頭開價「全區最便宜」,希望在年底衝出買氣。
早期林口新市鎮尚未發展前,長庚醫院生活圈雖然是龜山門牌,但因生活機能不錯,房價甚至能比林口高,新市鎮發展後,許多建商搶進推案,目前機場捷運A9站周邊則屬於林口高價區;而龜山門牌A7站附近因合宜住宅先1字頭進駐「打底」,現在建商更是狂推案。
在台北市要買1千萬元的新大樓,扣除車位,蛋黃區恐怕僅能住12到15坪的空間,即便是蛋白區只能買到20坪之內小宅。不過,北台灣目前最便宜的建案出現在新竹湖口、宜蘭冬山、新北市新店、基隆中正區與桃園龍潭。
不少人買房子都要選路段看門牌,但是也有這種案例是買了房子後門牌改了房價也跟著翻漲。像是台北市大安區有一條「敦南街」其實過去是叫作基隆路三段四巷,但因為豪宅陸續蓋起來後,住戶要求改名這也讓現在房價是翻倍漲,就連鴻海董事長郭台銘也曾經在這裡置產。