房仲全聯會今（11）日舉行2025年末記者會，面對房市急凍與央行限貸令衝擊，理事長王瑞祺表示，全台有9千餘家房仲店、上下游至少百餘萬人口賴以維生，盼望政府真正聽到民眾聲音。全聯會預測2026年度代表字為「卡」，價平量縮，房市難以突破政策關卡。（陳韋帆）
央行限貸令使高總價不動產市場明顯降溫，今年台北市總價逾7千萬豪宅不僅交易量「腰斬」，平均成績面積也年減10.5坪。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，建商在限貸令下，推出「小而美」的迷你豪宅，降低總價自救，故造就此番情景。（陳韋帆）
房市限貸令2024年無預警上路，房市買氣重挫迄今，富比士網路科技執行長陳高超表示，除炒房族退潮，首購與換屋族也受到衝擊，貸款成數驟減，交屋資金缺口擴大，違約風險急升，全台觀望情緒濃厚，市場交易量快速下滑，今年買賣移轉創9年新低，購屋信心受政策重擊。陳韋帆）
銀行不動產放款比率連4降，金管會9月資料顯示，不動產放款月減約100億元，放款比率降至25.77%，創今年新低，水位超過27%的銀行從年初11家減為8家，顯示系統性金融風險已逐步降低。(陳韋帆)
第七波信用管制上路後，不少民眾向銀行申辦房貸「碰壁」，反倒讓保險公司趁勢搶市。根據聯徵中心最新資料，今年上半年全體金融機構新申貸人數11.8萬人，較去年同期減少5.4萬人，其中銀行新申貸人數年減35.1%，僅剩不到10萬人；保險公司則逆勢成長，新增3813人，年增86.2%，成為少數業績亮眼的金融機構。（陳韋帆）
限貸令血洗房市滿周年，9月買氣持續低迷！國內主要仲介交易量多數仍年月雙減，僅永慶出現年月微增。綜合各家分析，主要仍受央行限貸令影響，房市缺乏資金活水，買氣難以回升。（陳韋帆）
央行維持既有限貸政策不鬆綁。吉家網董事長李同榮批，限貸政策導致首購與換屋族受害，民怨沸騰，央行卻引用落後數據粉飾太平，房市糾紛風暴正加速蔓延。（陳韋帆）
央行將於明(18)日召開第三季理監事會，市場關注房市限貸令是否鬆綁。學者預估，央行此次將降準不降息，針對首購、新青安放寬信用管制有望，但對房市整體影響有限。（陳韋帆）
新莊副都心928檔期新案亮相，麗寶集團旗下廣春成建設推出「春城麗都」，今(16)日正式公開，開單價76~96萬。業者表示，雖然大環境低迷，但剛需一直都在，只是缺乏資金，預估隨限貸令解綁，首換購出籠後，市場也將逐步回溫。（陳韋帆）
房市政策掀民怨？行政院鬆綁新青安排除《銀行法》72-2限制，但民調似乎尚未能恢復信心。富比士網路科技公司最新民調顯示，58.3%民眾對新青安「沒有信心」，67.1%認為是「政策錯誤」、「政府失能」，市場信任度急凍。（陳韋帆）
房市交易急縮！央行第七波信用管制滿一週年，台灣房屋彙整六都與內政部數據，發現去年9月至今年8月僅移轉22萬棟，與前12個月的27.7萬棟相比，量能驟減逾5.7萬棟，跌幅超過兩成，其中台南萎縮27.3%最明顯，桃園與台中相對平穩，減幅不到兩成。(陳韋帆)
央行鬆綁限貸令，針對換屋族「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月。房市專家認為，此舉對房市整體影響不大，惟換屋族可鬆一口氣，至於新承辦戶，仍得看銀行承辦意願。(陳韋帆)
台北豪宅市場再添驚人交易，大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」低樓層戶，女富豪以3.5億元現金購入，每坪223.5萬元，與天王周杰倫成為鄰居。大直「西華富邦」亦現新交易，中低樓層戶以3.06億元成交，每坪206.4萬元，屋主持有10年轉手增值1776萬元。（陳韋帆）
房貸「資優生」的公務員，也難敵限貸令。近期一公務員申辦公務員專屬的「築巢優利貸」，結果僅核6成，讓他陷自備款不足困境，在地政士建議下，轉民營銀行求助才解套。(陳韋帆)
房市持續谷底盤旋，台北市114年5月交易量月微增、年腰斬，價格微下修。專家指出，受限貸、川普關稅影響，預計半年內皆是此格局，惟賣家價格讓步，方能促成交。（陳韋帆）
房市寒流蔓延至法拍市場！內政部統計顯示，今年上半年全台拍賣移轉僅1,516棟，創2003年有統計以來同期新低，六都全面低檔，其中台南僅99棟。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，法拍物件本就高風險，再遇限貸與買氣低迷，成為重災區。（陳韋帆）
高雄五大交易熱點出爐！其中三民區民族一路上半年移轉棟數高達365棟奪冠，楠梓台積電生活圈亦不遑多讓，加昌路、後昌路雙雙入榜。即便市場觀望氣氛濃，高雄部分區段仍有剛性買盤支撐買氣。（陳韋帆）
房市風向驟變，預售屋解約潮急速擴大！今年1～5月七都預售屋解約量高達986件、年增逾6成，4、5月連兩月突破200件大關，台中與桃園解約量並列最高，各達212件。學者章定煊指出，這波解約潮並非貸款問題，更可能反映投資客信心崩潰，房價恐進一步回修。（陳韋帆）
央行限貸令恐爆雷？專家示警高槓桿購屋族要當心了！央行去年918打炒房後，房市買氣低落，市場一片哀號遍野，房市專家示警，雖然目前尚未傳出房貸還款違約潮，但不少人採「高槓桿、寬限期」方式購屋，現階段房貸不易、買氣低落、賣壓也持續攀升，一旦寬限期到期，恐將直面「房貸還款違約、法拍潮」等風險。(陳韋帆)
央行第七波限貸政策已實施三季，房市已明顯降溫，不過，有業者認為政策錯誤，帶來不少後遺症與隱憂。吉家網董事長李同榮認為，央行限貸令溯及既往違反政策初衷，「藥效過猛、傷及無辜」重創已購自住戶，加上下半年交屋潮來襲，將引爆「九大風暴」，包含違約糾紛、資金斷鏈、爛尾樓等問題，政府應對房產政策進行全面檢討，否則不僅無法抑制房價，反可能導致整體市場進一步惡化，影響民生與金融穩定。（陳韋帆）
鉅陞國際開發（5529）預計今年底第一筆建案完工交屋，交屋若順利，將轉虧為盈。不過，褚學忠也暴露擔憂，他說，「公司2021年上櫃更名時，我承諾讓公司3年內轉虧為盈，公司指標案『V市政』19億案量將步入交屋入帳期，唯一擔憂是限貸令恐影響交屋狀況，但鉅陞承諾推案不停歇，將持續前行。」（陳韋帆）
長虹建設（5534）今（26）日召開股東會，會中通過每股配發現金股利5.5元。董事長李文造直言，央行限貸令對買方管控過嚴，造成市場信心不振。他指出，買房人與建商都無法掌握貸款額度，對購屋意願產生影響，導致交易不熱絡。他呼籲央行貸款政策應更明確，而非讓各銀行自行解讀。他並預期下半年房市表現與目前相當，若經濟成長能保3%，情勢不致惡化，明年則要視經濟表現定調。(陳韋帆)
買方信心潰散，全台完銷案數量腰斬！根據591新建案統計，今年上半年六都與新竹完銷個案共303筆，年減超過5成，其中台中、高雄與新竹市區跌幅最慘，單是台中年減近8成。專家分析，央行限貸、房價飆漲、自住買盤觀望，買氣大幅收縮，即使價格未跌，成交單價仍年增逾1成，形成「價漲量縮」僵局。（陳韋帆）
