台日幣匯率持續維持低點,日幣對台幣匯率僅1:0.22,甚至有人聲稱用台灣雲林價就可以在大阪置產,爽賺租金報酬外,還能享有高匯差。對此,台灣精算專家與日本不動產專家皆指出,「想要賺匯差的想法沒問題,但要留意其中的風險,還要挑對地點、搞懂稅率,才不會慘賠出場。」(記者:陳韋帆)
2022年台中以南最高總價的商辦交易,不在台南也不在高雄,而是由雲林拔得頭籌!據最新實價資訊揭露,雲林縣斗六市中山路一棟6層樓高的商辦,今年5月全棟以總價3.2億元易主,經查是由嘉義縣的自然人貸款買下。該筆交易不僅是雲林首度突破3億元大關的商辦交易,同時也是大肚溪以南今年至目前為止,總價最高的商辦買賣,稱霸中南部八縣市!(記者:陳韋帆)
房價、租金連年攀新高,若是搬到租金相對便宜的地方,年輕人是否更容易成家呢?根據網路「待租住宅開價」資料,雲林縣661元/坪,僅次嘉義縣,全台排名第二低,中部租金最便宜的縣市。房仲業者指出,雲林不僅租金中部最低,經濟發展也具有相當潛力,工作機會近年也將越來越多,或許是中部青年打拚的移居好選擇。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,就連中部五縣市也幾乎全面淪陷,僅剩雲林縣房價負擔在合理範圍內。根據內政部資料,2021年Q4,雲林縣房價負擔率落於28.18%、房價所得比7.05倍,也就是說,平均一戶人家,全家人不吃不喝7.05年,就能買到一間房。(記者:陳韋帆)
素有購屋天堂之稱的雲林跌落神壇了嗎?根據實價登錄,2021年Q3雲林近2年房價瘋狂飆升,雲林透天厝,平均一間購屋總價835.7萬,相較2019年多了136.9萬、漲幅逼近2成。房仲業者指出,雲林近年在台中高房價的排擠效應下,不少人開始移入,加上工業區發展,房價自然扶搖直上。(記者:陳韋帆)
近期全台房價走揚,就連有購屋天堂美譽的雲林也難逃房市瘋狗浪的席捲!根據實價登錄,統計2016年Q2與2021年Q2,雲林購屋平均總價來到744.2萬,5年飆漲了36%,比台中12%漲幅還高出3倍。對此,房市專家指出,雲林房價之所以飆升補漲,主因與科技大廠進駐有關。(記者:陳韋帆)
Google再度擴大在台投資規模,繼彰化與台南之後,雲林斗六也雀屏中選,日前大手筆購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地,可望成為Google在台灣的第3座資料中心。
基隆市房價平實,成為北台灣最容易成家的地方,甚至在購屋負擔能力上,還比南部地區容易。根據內政部發佈的2019年第3季「房價負擔能力指標」,全國貸款負擔率為34.73%、全國房價所得比為8.47倍,而基隆市貸款負擔率24.49%、房價所得比為5.97倍,兩項指標皆低於全國平均。
中美貿易戰從去年3月開打以來,邊打邊談,對許多產業充滿不確定性,外界評為更可能是新的科技冷戰,因此科技產業面臨可能的巨變,也更為敏感與謹慎。這在新竹地區的房價與購屋意願,似乎已經出現反映,最新公布的第1季「房價負擔能力指標統計成果」,新竹市房貸負擔率、房價所得比皆大幅減輕。
「我曾經有過房,後來賣掉了。」章定煊坦言,跟太太結婚前,兩人都有買房子,尤其太太當時買了一間100%房貸的天母公寓,不用自備款,但利率高達5%,每個月繳納款壓力很大;而後來為了繳自己房貸與太太的房貸支出,每個月薪水扣了一大部分。