貿易戰意外讓竹科人 買房比雲林輕鬆⋯想賣房的人都哭了

2019/10/14 10:50
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記者蔡佩蓉/台北報導

中美貿易戰從去年3月開打以來,邊打邊談,對許多產業充滿不確定性,外界評為更可能是新的科技冷戰,因此科技產業面臨可能的巨變,也更為敏感與謹慎。這在新竹地區的房價與購屋意願,似乎已經出現反映,最新公布的第1季「房價負擔能力指標統計成果」,新竹市房貸負擔率、房價所得比皆大幅減輕。

新竹東區,新竹。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲根據官方數據,新竹市買房負擔程度一年內有顯著改變。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房產集團在今年第3季的房產趨勢調查,針對「中美貿易戰貿易戰升級是否會影響消費者購屋意願」項目, 59%消費者認為中美貿易戰不會影響購屋意願,但以七都會區來看觀察,新竹縣市卻有56%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,是七都中唯一過半的都會區。

永慶房產集團分析,主因在於新竹是科技重鎮,對於貿易戰可能衍生的科技戰較為敏感,因此購屋意願也明顯受到影響。因此對照第1季「房價負擔能力指標統計成果」,新竹市對照2018年同季「貸款負擔率」大減4.4的百分點,來到28.34%,從「負擔能力略低」轉為「可合理負擔」。

這代表將每月薪資所得繳納貸款的比例不超過3成;另外,代表不吃不喝多久才能存錢買房的數據「房價所得比」,相較去年同期,也降了1.07倍縮減到6.91倍,低於全國平均的8.66倍,甚至比雲林縣買房得絕食7年,還輕鬆。

(圖/永慶房產集團提供)

▲民調曾發現,新竹人認為貿易戰對購屋意願有顯著影響。(圖/永慶房產集團提供)

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