全台五大租屋天堂5/中部人打拚首選 雲林月租2萬住透天

2022/06/17 12:00
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記者陳韋帆/雲林報導

雲林租金中部第一低,房仲指出,這裡堪稱中部人租屋天堂無誤。(圖/台灣房屋提供)

▲雲林租金中部第一低,房仲指出,這裡堪稱中部人租屋天堂無誤。(圖/台灣房屋提供)

房價、租金連年攀新高,若是搬到租金相對便宜的地方,年輕人是否更容易成家呢?根據網路「待租住宅開價」資料,雲林縣661元/坪,僅次嘉義縣,全台排名第二低,中部租金最便宜的縣市。房仲業者指出,雲林不僅租金中部最低,經濟發展也具有相當潛力,工作機會近年也將越來越多,或許是中部青年打拚的移居好選擇。

《三立新聞網》彙整591租屋網、好房網,及各大房仲網資料,5月份全台各縣市「待租住宅開價」,最低五個縣市依序為,嘉義縣647元/坪、雲林縣661元/坪、嘉義市677元/坪、屏東縣699元/坪、金門縣701元/坪。

黃浩峰指出,雲林不僅租金便宜,產業發展下,工作機會也不少。(圖/台灣房屋提供)

▲黃浩峰指出,雲林不僅租金便宜,產業發展下,工作機會也不少。(圖/台灣房屋提供)

在地房仲台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰表示,雲林縣的租屋市場,多半仰賴學生及工業區就業客,其中又以斗六及虎尾的租賃市場較發達。他指出,斗六市因是雲林第一大城,且有雲林科大、環球科大及斗六工業區,外地來此就學就業的人相對多一點,所以有些屋主會把透天或公寓隔成套雅房出租,租賃市場相對活絡。

黃浩峰坦言,由於學生的租金負擔有限,斗六工業區又以基層員工為主,所以租金行情並不高。不過近年斗六外圍的雲林科技工業區,已有Google購地欲設資料中心,也有其他科技業陸續進駐,雲林科技工業區的穩定發展,可為在地創造更多的工作機會,並提升在地的薪資待遇,增加年輕人在地就業、在地生活的機會。

關於縣內第二大城的虎尾,他則指出,有虎尾科大的學生租客,且近年中科虎尾園區已有李長榮化工、炎洲等大廠設廠,且虎尾距離海線城鎮較近,所以一些六輕的員工,也會到虎尾租屋居住。因此雲林縣的租屋市場雖然沒有都會區那麼熱絡,但近年產業發展不錯,就業機會及員工薪資都有起色,為當地的房市及租賃市場挹注前景。

葉國華表示,雲林2~3萬就能租到整棟透天,CP值超高。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲葉國華表示,雲林2~3萬就能租到整棟透天,CP值超高。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總經理葉國華表示,雲林目前平均房價仍在1字頭,租金也相對友善,在科技大廠、工業區、重劃區等建設話題的帶動下,雲林的發展前景也相當可觀,的確稱得上是中部的宜居城市。低租金、工作多,對於中部青年來說,堪稱打拚發展的中部第一都。

他分析,目前在雲林租一間套房的價格普遍落在5000元上下,兩房的整層住家只要1萬元上下,2~3萬的月租金就可以租到整棟透天,與同為中部的台中相比,雲林租房的CP值真的超高!

葉國華還指出,雲林是台灣石化與農業重鎮,近年來雲林縣政府更積極擘劃「一心、二軸、三業」產業發展策略,促進雲林產業多元發展轉型,引進國內外產業在雲林縣投資,估計將可望帶動雲林產業發展與升級。

最後他說,目前雲林已吸引了日商台灣德亞瑪雲林新廠、彰源企業、世祥汽材、善德生化科技等多間大廠進駐,成效相當顯著。未來隨產業持續升級,不僅可大量帶來工作機會,預期平均收入也會穩步攀升,屆時,如果低租金與低房價可以依舊維持,雲林民眾將是中部青年打拚移居首選的第一縣市。

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