預售屋房市交易盛況回血復活,根據實價登錄,今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億,年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,搭乘抗通膨、新青安貸買氣,建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。(陳韋帆)
台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐!永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況,台中交易量最熱、暴增8倍,新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
大台北2023年最俗預售屋出爐!根據住展統計,台北市最便宜預售屋為北投的「文藝復興」,最低單價55.5萬/坪,新北市則是金山的「築馨園」,最便宜單價19.8萬/坪。住展雜誌發言人陳炳辰表示,房價水漲船高,雖仍有價格友善的建案,但購屋族仍應看清區位,確認自身需求,避免宜居性、增值性受限。(陳韋帆)
2023年預售屋市場如何?永慶房屋指出,H2整體房市明顯回溫,也同步帶動預售屋交易熱度,相較H1各縣市皆有成長,半年增幅2.9~30.5%不等,其中又以桃園市增幅最高,唯獨台南市買氣重挫,跌幅達32%。(陳韋帆)
2023年全台預售屋十大漲幅縣市出爐!數字科技(5287)旗下591新建案統計,依漲幅高低,前四名為基隆市16.6%、台北市13.4%、宜蘭縣11.6%、花蓮縣10.1%,其它縣市為8.2~9.8%;漲幅最高的基隆已突破3字頭,宜蘭、花蓮價碼也直逼3字頭。(陳韋帆)
政府近年積極打炒房,2022年房市明顯緊縮,然而,2023年卻依舊暢旺,根據實價登錄資料,2023年全國預售屋交易件數10.6萬件、成交總額1.7兆,分別年增27%、34%,六都中又以高雄成長幅度最驚人,兩數據皆奪冠,一口氣拿下雙冠王。(陳韋帆)
新竹預售屋價格飆漲驚人!根據實價登錄,2023年竹縣均價45萬/坪,竹市均價52.7萬,3年漲幅分別為36%、62.7%,直追大台北房價。房仲認為,竹科員工持續增加,且收入高,購屋需求強勁,房價也因此不斷飆漲。(陳韋帆)
網紅夫妻「Rice&Shine」金該和周筠,經常分享一家6口的生活趣事,YouTube頻道目前已累積超過28萬訂閱。經常在鏡頭中出現的周筠的爸媽,在因疫情半退休的這段時光,在社群上也開啟「光頭阿公」、「漂亮阿嬤」的IG,同樣吸引不少人氣。三立財經台《好宅敲敲門》中的單元《主播到你家》,這回就造訪了光頭阿公與漂亮阿嬤的退休宅,用預售屋客變出一房一廳及超大庭院!
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
台中2023十大預售豪宅揭榜,根據實價登錄,第一名為水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」31樓戶、單價95萬/坪,第二名是單元二的「續森」21樓戶,單價87.9萬/坪,改寫區段新高,雖然此次七期無緣冠亞軍,但「遠雄琉蘊」23樓戶仍以87.3萬/坪守住季軍。(陳韋帆)
預售屋買氣回溫了!根據實價登錄,全台預售屋交易件數,2023年10~11月皆破萬件,11月更創「禁止預售屋換約」新制上路來單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。(陳韋帆)
2023年全台十大預售屋代銷出爐!根據591新建案統計,2023年六都及新竹十大代銷接案量合計約6854.6億,年減約1成,而代銷龍頭由海悅五連霸,全年總銷2196.1億,其中,光是「Diamond Towers 台北之星」就高達450億,比6~10名全年接案量還高。(陳韋帆)
2023年即將拉下帷幕,根據591新建案統計,2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%,則是自2021年以來新低,顯示建商早已悄悄抽手,導致供給面走跌。至於房價則受通膨、營建成本作用下持續水漲船高,目前全台新案平均開價不只直逼6字頭高點,成交價也攀升至每坪54萬,較去年同期雙雙大漲超過1成。 (陳韋帆)
數字科技旗下591新建案統計,今年全台總銷金額至新台幣2.08兆元,年增7%,創統計來新高;房價受到通貨膨脹、營建成本走高等影響,全台新案平均開價直逼6字頭高點,平均成交價攀升至每坪54萬元,均較去年同期漲逾1成。
預售屋買氣回升,重回1個月1萬戶大關!實價登錄揭露,2023年10月全台預售屋銷量10,026件、年增68%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,《平均地權條例》政策利空淡化,即使目前「囤房稅」三讀通過,在剛性需求當道下,影響恐怕不大。(陳韋帆)
2023年網友票選「房市頭條新聞」出爐!根據台灣房屋網路市調,2023年最有感房市新聞為「平均地權條例上路-預售屋禁換約轉售」(政府打炒)。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,預售屋禁轉,可謂是台灣預售屋制度一大修改,投資短炒買盤明顯退潮,也成為網友最關心的新聞。(陳韋帆)
今年7月《平均地權條例》新制上路,預售屋真有區域價格開始跌了!根據《591實價登錄》統計,比較今年Q2、Q3預售屋買氣、價格,發現十大(買氣急縮)預售屋重災區中,有六區房價下滑,跌幅1.1%~9.1%不等,其中又以台南市安平區價格下滑最嚴重。(陳韋帆)
房市驚現死亡交叉!台灣房屋彙整桃園不動產交易e指通數據,比較今年1月與8月房價,發現有8個行政區「新成屋漲幅高於預售屋」,反轉過往趨勢,其中又以蘆竹區最為明顯,已出現新成屋比預售屋貴的情況。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修正案於今年7月1日上路,針對預售屋炒作,加上8月新青安貸進場,讓自住買盤轉進新成屋市場。(陳韋帆)
預售屋炒房末班車已過!根據實價登錄,預售屋7月買氣剩約6千件,月減幅58%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府打炒房《平均地權條例》修正草案7月1日上路,炒短線買賣預售屋紅、白單的投資客們退潮,買氣明顯急縮。(陳韋帆)
預售房市明顯冷卻,根據實價登錄,2022年H2下半年,每月銷售量皆不到7千件,相較2021年H2 8~9月,月月破萬戶的盛況,買氣可說是直接腰斬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行四升息、政策打房、股市熄火等利空,預售市場僅剩個案表現佳。(記者:陳韋帆)
近年機捷週邊房價持續上升,尤以「體育大學站」、「長庚醫院站」、「桃園高鐵站」附近的青埔地區等站相對熱門。有網友就問起若先以信貸貼補頭期款後,買1300萬住桃園地區機捷A7站可以嗎?怕壓力太大。沒想到網友反而「歪樓」對他所貸到的利率相當驚訝。(記者:簡浩正)
預售屋糾紛多,交屋前務必驗屋!台中市消保官18日提醒,去年接獲數件預售屋驗屋、交屋糾紛申訴案,建商未依合約安裝浴缸、洗手台規格與合約不符,甚至購買的平面停車位兩側有牆壁和鐵柵欄,車停得進去人竟然出不來。法制局提醒,民眾交屋前務必驗屋,並索取各類圖說文件,以核對交屋品質。