央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。(陳韋帆)
最新人口資料,根據內政部戶政司資料,今年2月全國人口達2341.8萬人,年增0.45%,排除人口較少縣市後,正成長縣市依序為桃園1.32%、新竹1%、台中0.92%、新北0.85%、高雄0.16%、宜蘭0.05%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「六都外,宜蘭、新竹都擁有已成形的科學園區,顯見其人口吸力超強!」(陳韋帆)
台北市中山區建案「基泰大直」,去年9月開挖基地工程期間發生坍塌,導致鄰房下陷,25戶無家可虧、百餘戶受損,北市府勒令停工,基泰建設今(25)日發布聲明稱事故賠償比例已達市府解除列管標準,但因都更程序關係,短期內暫不復工,後續也會持續與受災戶進行調解。(陳韋帆)
央行3月理監事會打破多季「低利沉默」宣布升息半碼,知名財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「台灣本來就有通膨壓力,選前不知為何不承認,如今台電開了漲價第一槍,後續其它公營事業,估計也會紛紛喊漲,光便當就不知道會漲到哪裡去了,房價當然更難以下跌,估計就是萬物皆漲、荷包大縮水。」(陳韋帆)
央行宣布升息半碼,打破了沉默多季的「低利沉默」!台經院產經資料庫總監劉佩真表示,「雖然央行此次升息,推翻了多數業界預期,但畢竟只有半碼,宣示意涵大於實質影響,估計此波壓制到的是投資客及壽險業者,但房貸利率2.185%依舊處於低點,估計今年房市仍呈現高檔震盪的『量穩價高』格局。」(陳韋帆)
台灣房市真的持續一片火熱?2023年底,一眾業者搭乘「新青安貸」話題,不斷大喊自住買氣出籠,大喊「買氣回來了」!不過,根據台北市地政局最新資料,2023年12月比較11月,出現「量減價增」,似乎打了許多業者的臉,真相又如何?(陳韋帆)
台北市各行政區2023公寓交易行情!根據永慶房屋彙整,各行政區交易均價為46.8~83.2萬/坪,其中,最便宜的三大行政區,萬華、北投、文山仍在4字頭,而豪宅群聚區大安,已達8字頭。(陳韋帆)
今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象!根據住展雜誌統計,今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元,年增破千億、增幅59.6%,創歷史新高,其中廠商辦佔比僅4.6%,顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
電費再調漲風聲四起,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察近6年,電價漲3次,房價漲2次,顯然電價非影響房價的單一因素,但今年在通膨預期、台股2萬點等其它因素同時發生下,房價極有可能再迎來一波漲幅。(陳韋帆)
涉及吸金2億詐騙的百名國際地產公司前總經理陳睿駿(30歲),在去年(2023年)6月被《三立新聞網》獨家踢爆前,疑似就已經開始進行新的詐騙,去年5月就先在雙北各地租房,待時機熟後假扮房東,在《591房屋交易網》刊登房屋出租訊息,以1屋多租的方式進行詐騙,近日有多名被害人向新北市議員林國春投訴,才讓整起案件曝光,目前有4名被害人,共被詐騙38萬4000元,已向新北市警方報案。記者莊淇鈞/新北報導
時代不斷在進步,未來要投身哪個行業最賺錢?理財型Youtube頻道「Tony偷了你x印鈔機戰隊」發布影片指出,專心投入以下6大領域,有機會能賺取超級豐厚的收入。他尤其看好「1行業」將會爆發性成長,「就像瘋狂的印鈔機一樣」。
台灣仲介前進越南!21世紀不動產The House加盟店本月初在胡志明市正式開幕,21世紀不動產台灣暨亞太區總部董事長王福漲表示,「21世紀目前在越南已有河內、胡志明2家店,有鑑於當地房地產法規制度在重整後,制度已更加健全,且越南力拼吸引外資,工業成長持續攀升,因此吸引了不少外國人前往置產投資,台灣人也不例外。」(陳韋帆)
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨,房貸族負擔進一步增加,不過,並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線,衝擊有房貸需求的預售屋買家,現況看來,防產業界得以暫時鬆一口氣了。(陳韋帆)
央行宣布升息半碼,已是2022年3月以來,第5次升息,如今房貸年利率來到2.185%,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,此次央行升息跌破眾人眼鏡,若與2年前比較,背負房貸千萬者,如今每年須多繳4萬7568元房貸,負擔可不輕,可望稍降房市買氣。(陳韋帆)
央行今(21)日召開理監事會議,會後宣布升息半碼(0.125%),目前重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別為年息2%、2.375%及4.25%,自本年3月22起實施。(陳韋帆)
台北寸土寸金,偶爾會傳出破百年的阿祖級老屋成交案例!根據實價登錄,台北市歷年共12筆破百年老屋交易,士林7筆、北投4筆、萬華1筆,其中,士林大北路的透天店面,2013年以1億960萬成交,如今屋齡已達112年,由手搖飲店承租中。(陳韋帆)
土地所有權移轉,其應納之土地增值稅,如果納稅義務人未於規定期限內繳納者,得由取得所有權之人代為繳納
新竹地區近年因房價高漲,不少人選擇移居鄰近區域,外溢效應帶動周邊城市發展。其中,苗栗頭份因房價相對親民、機能成熟,成為近年的房市黑馬,在台積電竹南廠的帶動下,以「竹科下一站,房價省一半」的優勢,成為科技人移居的首選。
台灣經營43年、專營代理進口廚具的「德廚集團」今(21)日舉辦「復興&忠孝店」重新開幕活動,同時也揭開豪宅貴婦喜愛的廚具神秘面紗,高端廚具搭配上頂級家電,整體造價動輒數百萬~破千萬。(陳韋帆)
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會報告,2023年營業額成長6.88%,為同年度唯一正成長的園區。科技業產值影響地區其他產業,房市便是其中之一,由此催生「台積電概念房」這類產品。
永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料,統計2023年六都的10大熱門交易行政區,以桃園市「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前2名,新北市則以5個行政區入榜最多;而台中「西屯區」憑藉區域優勢,預售屋平均單價已高於新北板橋區。
北市大安區文昌家具街一間2層樓的建築物2樓地板,19日晚上10點多突然崩塌,讓附近住戶飽受驚嚇。蔣市府今(20)日晚間10時表示,「為維護公共安全啟動強拆,排定今晚10時至明日清晨6時。」(陳韋帆)
豪宅交易量冷颼颼!根據實價登錄資料,2023年H2,台北市破億豪宅交易21件,新北市6千萬以上豪宅交易47件,相較2020年同期高峰,減幅分別為83.8%、19%,明顯降溫不少。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析,該法所通過的「私法人購屋許可制」,加上去年下半年適逢總統大選前景不明,讓高資產族群置產較為謹慎。(陳韋帆)