內政部原訂修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，計畫推動租期保障與漲租限制，並研擬「租霸條款」，然而最新進度卻大轉彎。考量影響房東出租意願，內政部決定暫緩上述改革，改以強化調處取代強制立法。此舉引發房東與租客雙方代表強烈反彈。房東公會堅持應修法保障財產權，並持續爭取租霸條款與公證法修正，以防範惡意欠租；崔媽媽基金會則批評改革停滯，認為僅維持現狀無法解決租賃市場結構性問題，呼籲政府應兼顧房東與租客權益，建立公平穩定的租屋環境，而非僅回應單方訴求，導致租屋保障淪為空談。
大型商場進駐為區域房市指標，永慶房產集團盤點雙北重點商場周邊房價。南港區受惠東區門戶計畫，囊括4座大型商場，成為雙北開發最密集區域，產業與居住機能完善。新北市方面，板橋遠百TPARK、土城統一商場及新莊宏匯廣場二期周邊房價落在5字頭，屬高CP值選擇。專家陳金萍分析，商場帶動商業機能與生活圈，進一步支撐住宅需求與房價成長。特別是位於新興重劃區的項目，憑藉交通優勢與重大建設加持，未來房價成長潛力備受期待。對於重視生活機能與資產保值性的購屋族，商場周邊區塊將是置產的重要參考指標。
台灣經濟研究院近日公布七月景氣動向，指出營建業重心轉向AI廠辦與大型工程，住宅市場則受央行限貸令壓抑，呈現低檔盤整格局。統計顯示，2026年上半年六都移轉年減2.8%，市場交易熱度較去年趨緩。台經院產經資料庫總監劉佩真分析，隨著投機客絕跡，房市政策已轉向精準扶助。即將上路的「青安3.0」方案設有總價上限及個人排富等四大緊箍咒，雖有控管性質，但針對新婚與育兒家庭提供高額貸款，將成為支撐低總價剛需市場的核心力量。整體而言，政策管制天花板已現，最壞情況已過，房市正逐步回歸健康的橫盤整理格局，未來將由剛性需求主導市場走勢。
台灣高齡化導致單身遺產繼承問題頻傳。近期一名無子嗣男子過世，妹妹原想透過「拋棄繼承」讓子女接手，卻因民法僅直系血親有「代位繼承」權，差點讓遺產收歸國有。地政士提醒，姪子女無代位繼承權，若想傳承遺產，生前應透過「遺囑遺贈」或「信託」規劃。此外，專家指出「特留分」制度限制了財產處分自由，建議政府應檢討修法。單身族群若無正式遺囑，遺產分配將受限於法定繼承順位，民眾務必提前諮詢專業人士，避免財產處理陷入法律困境。
新北大巨蛋確定落腳樹林「機五」基地，該地段橫跨樹林、新莊與板橋交界，規劃包含體育場館、商辦及飯店等複合空間。隨著捷運萬大樹林線加持，區域房市前景備受矚目，樹林房價近五年已從每坪30萬漲至35.3萬元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，大巨蛋將帶動區域機能，但未來恐面臨交通與噪音壓力。建議購屋族避開第一排住宅，可轉向溪崑或新莊西盛生活圈等第二線街廓，選擇性價比較高且居住品質較穩定的物件，提前布局未來商機。
西門町商圈再現大手筆不動產交易。最新實價登錄顯示，位於台北市萬華區昆明街的3棟透天厝，以總價4.2億元成交，買方為深耕旅宿市場的台北美系列飯店集團旗下宣美飯店。市場人士分析，該地段商業價值高，未來不排除朝旅館結合商業空間方向開發。
新北市地政局近期展現防詐高警覺，成功攔阻一名7旬婦人遭詐騙集團誘導，兩度嘗試以不動產設定抵押權，順利保住價值700萬元的財產。地政局局長汪禮國表示，此案歸功於第一線同仁落實關懷提問，並發揮地政、警政、社政跨機關聯防成效。為提升大眾防詐意識，地政局特別製作獨居長者防詐宣導影片，即日起於新北捷運各月台公益電視強力播送。藉由每日逾10萬人次的通勤人潮，將識詐觀念深入生活，強化民眾對不動產詐騙的防禦力，全力守護市民財產安全，避免不肖人士利用投資話術謀取利益。
台北捷運萬大線第一期預計2027年底通車，大幅縮短通勤時間，帶動周邊房市買氣。實價登錄顯示，中和莒光站、中和高中站及永平國小站成為熱門交易站點。其中，莒光站憑藉4字頭親民房價奪冠，成為購屋族熱區。專家分析，萬大線串聯新北中永和與台北市，中和站因具雙捷運交會優勢，機能成熟；加蚋站則以北市門牌與相對實惠的5字頭房價，吸引首購族目光。隨著聯開案與都更計畫推動，萬大線沿線房產潛力看漲，建議有通勤需求的購屋族，可趁早佈局潛力站點，享受未來交通升級帶來的房價增值效益。
台北市指標豪宅「陶朱隱園」再傳交易捷報！根據最新實價登錄，今年6月成交的5樓戶由一名30多歲張姓外籍富商以總價9.4億元買下，拆算單價約300.5萬元，成功擠下「One Park Taipei元利信義聯勤」，重返全台年度最貴豪宅寶座。該案累計揭露4筆交易，總金額達36.35億元，買家多為外籍富豪。專家分析，高端豪宅市場受大盤影響較小，隱私性與稀有性是吸引富豪入手的關鍵。隨著5樓單價正式突破300萬大關，預期未來頂級豪宅市場仍具剛性需求，陶朱隱園後續成交單價亦有機會再創新高，持續引領台灣頂級房產市場話題。
全台待售新成屋數量攀升至11.2萬戶，再創歷史新高。最新統計顯示，六都中僅新北市庫存逆勢減少，顯示其龐大自住需求與完善機能提供強韌支撐；高雄市則因台積電效應帶動大量推案，卻受央行房貸緊縮影響，去化速度放緩，成為賣壓最沉重的區域。專家莊思敏分析，預售屋完工潮與市場去化速度脫節是庫存累積主因。在房貸環境偏緊與經濟不確定性下，待售庫存短期內恐維持高檔。建議自住購屋族可將目光轉向具備抗跌保值特性、屋主讓利空間較大的中古屋市場，作為更穩健的置產選擇。
2026年米其林星級餐廳名單揭曉，全台共61家餐廳摘星，包含10家新面孔。台北市以47家穩居龍頭，中山區憑藉19家獲選成為全台米其林密度最高行政區，大安區則以12家緊追在後。值得關注的是，新竹縣竹北高鐵特區與台南市漁光島皆有餐廳首度入選。專家分析，高消費力客群與豪宅聚落是推動星級餐飲發展的關鍵，如竹北高所得帶動精緻餐飲崛起，而大安區巷弄名店則以獨特氛圍吸引饕客。隨著米其林版圖擴大，顯示台灣都會區及新興重劃區的餐飲消費實力持續提升，星級餐廳不僅是美食指標，更反映了在地經濟與房市發展的潛力。
雙北租屋市場租金差異明顯，永慶房產集團統計顯示，台北車站與三重站每坪月租金價差近倍，租10坪住宅每月可省近萬元。儘管北市核心區因交通商業機能強勁租金居高不下，但部分新北捷運站如江子翠、大坪林，因重劃區新建案與雙捷交會優勢，租金行情反超北市龍山寺與景美站。專家建議，租屋族應擴大搜尋範圍，善用實價登錄與房仲資訊，在通勤便利與租金負擔間取得平衡。雖然實價數據存在些許落差，但透過多方比價與在地諮詢，仍能精準掌握區域行情，找到高CP值的理想租屋處，有效減輕在都會區生活的居住成本壓力。
新北市地政局近期查處多起農地違規案例，提醒民眾農地應農用，違規增建鐵皮屋、鋪設水泥或將農舍改做店面與工廠，恐面臨六萬至三十萬元罰鍰。地政局歸納四大違規樣態，包括農舍違規增建、農地鋪設水泥、農舍變更為營業場所，以及擅自放置貨櫃屋。官方強調，農地設置設施須符合農業生產需求，並向主管機關申請「農業設施容許使用」，切勿擅自變更土地用途。呼籲民眾落實農業經營，若有設施增建需求應先諮詢相關單位，以免觸法受罰，共同維護優質農業生產環境及土地利用秩序。
台股日前單日重挫近三千點，市場恐慌情緒蔓延，不僅終結逢低加碼心態，更讓高槓桿操作成為焦點。「四貸同堂」等槓桿投資議題再掀熱議，投資人擔憂若行情持續反轉，恐引發融資斷頭潮，甚至演變成房市與股市同步崩跌的「股房雙殺」危機。數據顯示，台股融資餘額單日銳減逾276億元，創下近年單日最大降幅，顯示散戶風險意識抬頭。面對市場震盪劇烈，網友憂心過去賣房進場的資金，恐面臨被迫賣房救股的窘境，未來台股走勢與槓桿資金退潮後的房市連動，將成為市場觀察信心與潛在系統性風險的關鍵指標。
國際金價自2024年起漲勢凌厲，2026年1月更創下歷史新高，隨後卻面臨劇烈震盪，兩度出現單日重挫逾5%的行情。知名投資人吉姆・羅傑斯分析，地緣政治與通膨等因素推升金價，短期急跌多屬正常修正。羅傑斯強調，黃金本質應視為保險而非投資，是極佳的價值儲存工具，能於資產重挫時提供保護。他建議投資人應長期持有，採取分批布局策略，避免追高殺低，並提醒投資人需充分理解資產風險，審慎評估市場波動，切勿因短期震盪而恐慌，應建立穩健的資產配置觀念以抵禦金融風險。
面對高齡化退休生活，日本一對73歲與71歲的夫妻，因透天厝維修費用高昂且入不敷出，毅然決定賣掉居住30年的老屋。他們選擇搬遷至鄰近車站、生活機能完善的兩房住宅，不僅大幅減輕房屋維護負擔，日常清潔與就醫也更便利。專家指出，退休換屋並非捨棄回憶，而是依據體力與經濟現況，調整生活型態的明智之舉。此次案例凸顯高齡居住規劃應優先考量無障礙與便利性，將生活重心從維護資產轉向提升生活品質，讓退休生活更輕鬆自在，展現空間變小但心卻變輕的樂齡智慧。
民眾偏好逐捷運而居，捷運聯開宅成為購屋熱門標的。根據永慶房產集團統計，雙北聯開宅房價與周邊住宅存在明顯價差，其中永春站「E.A.T國際館」以每坪148.9萬元居冠，溢價率達56.1%最驚人。專家分析，聯開宅因地段優勢及小坪數規劃推升單價，但新店小碧潭站「美河市」因周邊新案拉抬，價差僅11.4%最親民。陳金萍提醒，聯開宅雖享交通便利，但購屋族仍需評估捷運震動、隔音與出入人口複雜度等潛在問題，依個人需求審慎評估，才能挑選到兼具增值潛力與居住品質的理想好宅。
民眾辦理遺產稅後常忽略節稅關鍵，專家指出，若被繼承人死亡前兩年內有房產贈與行為，依遺產及贈與稅法第15條需併入遺產申報。透過專業操作，將土地前次移轉現值調整至繼承時之公告土地現值，可大幅縮短未來出售時的稅基計算區間。以近期案例為例，繳納21萬元遺產稅後，成功省下43萬元土地增值稅，實質省下22萬元。此項節稅手續國稅局不會主動通知，必須由納稅義務人主動向地政事務所申請調整。專家提醒，處理遺產繼承時，若涉及死亡前兩年內的房產贈與，務必諮詢地政士專業建議，以免漏辦手續導致未來出售房產時多繳冤枉稅，保障自身權益。
近年租霸事件頻傳，房東不僅面臨租客欠租，更常因押金抵扣定義模糊而權益受損。全國房東總會理事長陳柏勳指出，現行法規導致房東遇惡意欠租時，常需耗時半年以上走完法律程序。為改善現況，專家建議修訂租賃專法，明確規範「押金不可抵扣租金」，並要求租金應以轉帳支付以利舉證。此外，針對租客利用「擠牙膏式」付租鑽漏洞，應增訂若一年內有2至3次未足額給付租金即視同違約。透過修法補齊法規灰色地帶，結合公證制度，才能有效降低租賃糾紛，減輕房東損失及司法資源負擔，保障租賃市場公平性。
面對台股高檔震盪，股市老先覺杜金龍針對台積電操作提出獨到見解。他分析台積電高低點價差約400元，並將其切分為五等分，每下跌80元即分批買進，再等反彈賣出。自3月除息以來，他已透過此紀律操作成功完成6次波段，每次皆賺取約80元價差。杜金龍強調，第三季大盤進入整理格局，投資人應保留現金、越跌越買，切勿急於滿倉。儘管外資近期因匯率因素賣超，但基本面依然穩健，且零股買盤與ETF支撐力道強勁。他樂觀預估，若第四季台股重啟攻勢，台積電股價甚至有機會挑戰3000元大關，建議投資人善用區間操作策略，在震盪中穩健獲利。
台股上半年受AI狂潮激勵大漲，近期進入修正整理期。股市老先覺杜金龍指出，基本面穩健，目前非空頭而是多頭整理，預估第三季將於42,000至48,000點間箱型震盪。他建議投資人關注季線支撐，並提醒除息影響與融資餘額變化。杜金龍強調，現階段資金布局關鍵在於手上保留現金、避免過度槓桿，並預期年底六都選舉後，市場有望重拾動能，展開新一波多頭行情，投資人應利用震盪格局採取分批布局策略，從容迎接後市。
新北市中和區「美景大地社區」屋齡37年，因屬海砂屋結構，鋼筋鏽蝕嚴重，住戶經住都中心協助，透過「危險建築物580專案計畫」成功推動公辦都更。該案基地約1,114坪，住戶同意比例逾9成，已與築豐建設完成簽約。未來預計興建地上15層、地下5層住宅大樓，並導入綠建築與低碳設計，打造安全宜居環境。針對住戶關心的分配問題，官方強調採權利變換機制，依價值而非單純坪數分配，確保產權公開透明。此次計畫不僅解決海砂屋居住風險，更藉由專業團隊輔導，展現公私協力加速危老建築更新的典範，為住戶重塑優質生活空間。
新北市人口前五大行政區揭曉，板橋、新莊、中和、三重及新店不僅人口眾多，近一年住宅交易量更占全市近五成。儘管受限貸與第七波信用管制影響，市場觀望氣氛重，但這些人口密集區憑藉成熟的生活機能與交通便利性，剛性自住買盤支撐房市韌性。其中板橋區以三鐵共構優勢穩居高價，新莊區則以親民房價吸引就業人口遷入。專家陳金萍分析，人口紅利與商業發展完善，使這五區成為新北房市核心，即便在政策干擾下，憑藉重劃區開發與捷運路網加持，交易表現依舊穩健，持續吸引購屋族群關注，反映出新北房市長期發展潛力。
