上海是中國第一大城市,人口超過2千4百萬,房價、房租不斷高漲,充滿想像力的房東開發出一種隱藏在樓梯間的新房型「棺材房」,月租人民幣3百元,大約台幣1348元,奇差不比的條件卻還是一堆人搶。
整形外科美女醫師王君瑜,2020年在台北東區、臨近捷運國父紀念館站處,砸下七千萬買房,高樓層不僅採光超棒,在家就能看到台北101。王君瑜透露,當初是在疫情期間買房,單價就近百萬,不過4年過去,她家隔壁的都更新建案,開價已經喊到200萬。
2023行政院拍板通過「新青安貸款」減輕了不少年輕族群的購屋壓力,圓一個成家夢。但對於少有購屋經驗的首購族而言,想要在預售市場中,找到一個心目中的夢幻宅,卻沒有這麼容易。上櫃公司鉅陞建設看準年輕人買房的需求,推出「有感建築ALL IN ONE」的尊榮服務一條龍服務,透過客製化服務,為自住客打造一個屬於自己的完美好宅。
花蓮昨日發生7.2強震,全台都受到影響,尤以花蓮傷亡慘重;不過北市南機場整宅於強震後被列為危樓,約59人緊急疏散。北市府今(4)日表示,預計於4月9日召開都市更新說明會,協助住戶瞭解公辦都更程序、協助更新重建,並希望透過溝通了解住戶意見,加速都更整合。(記者:簡浩正)
年後股市開紅盤,站穩萬九高點,房市氛圍也早在年前就已展現出氣勢,整體景氣全面回溫;近年三重區成為新北市新一波房市銷售熱區,三重以新北市大都會公園為中心點,分為「左岸」和「右岸」,右岸距離北市較近,以捷運三重站、機場捷運三重站雙捷優勢,加上鄰近三重舊市區,有完善成熟的生活機能,特別是擁有新北大都會公園休閒景觀優勢的建案,都會明顯反映在成交價上。
軌道經濟帶動機捷延線房價快速攀升!雙北外溢效應,加上重劃區發展優勢、千億航空城開發計劃利多,機捷沿線A4~A9房價每坪已突破60、70萬大關,近期A10山鼻重劃區也已突破40萬,成為北台灣的房市黑馬。
近年來南台灣受大南方計畫,S型廊帶與台積電話題,房市一飛沖天,讓不少中北部有口碑的大型建商如豐邑、立信、國泰、茂德等陸續插旗,為高雄房市帶來了更國際化的建築產品,值得一提的是豐邑機構,當年跟著台積電,以先進者優勢取得許多竹北黃金角地,包括興建竹北喜來登飯店,現在再一次來高雄複製「台積電經驗」,首發個案布局愛河灣,也預告了高雄第二個黃金十年正式起飛。
自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後,只要是北北基桃軌道沿線週邊的房價紛紛上漲,再加上新青安 2.0 優貸方案推出後迴響熱烈,又更刺激軌道通勤族積極買房,加速了脫北潮的速度;由於 A7 重劃區目前仍享有低基期房價優勢,加上較鄰近北市的優勢,吸引了不少雙北的外移人口青睞因而躍升房市焦點。
網紅潔哥,10年前因為穿著火辣直播打電動,在遊戲世界爆紅,成為鄉民女神!一晃眼,她已經當媽了,且置產有方,10年內在桃園買了三間房,她說買房的初衷都是要自住,因為空間不夠用,所以以小換大、再換大,但住久有感情,捨不得賣,索性出租當包租婆,加減補貼房貸。她的家簡簡單單,沒有華麗裝潢,取向相當明確,除了收納,還是收納!
放眼全台,彙集國際級重大公共建設、政府投入預算最多,市場討論話題最多的重劃區,當屬水湳經貿園區,不只台中購屋族高度關注,水湳全台知名度持續竄升,也吸引北部置產族南下賞屋,近來,品牌建商陸續啟動推案,以鉅陞建築團隊腳步最為積極,選址西屯區核心地段河南路上、面向水湳中央公園首排,打造區域稀缺的「有感建築」,新案「囍御水湳」以超強產品力問世,品牌粉絲趨之若鶩。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
依循竹科、中科、南科模式,嘉義也將掀起“回嘉移居潮”,嘉義縣八大產業園區興起千億願景,嘉義市十大旗艦計畫創生宜居活力,「鉅陞建築團隊」為擴大成家圓夢版圖,南向覓地、看好嘉義,比台積電更早插旗,為大嘉義將來6.8萬人才入境而預備精緻居所。
台北寸土寸金,偶爾會傳出破百年的阿祖級老屋成交案例!根據實價登錄,台北市歷年共12筆破百年老屋交易,士林7筆、北投4筆、萬華1筆,其中,士林大北路的透天店面,2013年以1億960萬成交,如今屋齡已達112年,由手搖飲店承租中。(陳韋帆)
房價居高不下,不少人只能依靠「扛貸」購屋,事實上,很多有錢人,即使荷包滿滿,依舊會選擇貸款購屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「貸款除了可以增加資金調度靈活性,更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」(陳韋帆)
近日發生保全林男碰上「0元詐房」始祖劉男,遭詐騙房產後,留下遺書「我會去陰間討公道」憾事,新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示,「從此事中,我們會發現詐騙關鍵在於『本票』,即使是為了借貸,也應想清楚後果,不慎就會導致家破人亡。」(陳韋帆)
實價揭露,高雄鼓山龍華段八小段商192.09坪四用地,2023年12月,以總價高達3.8億元成交,每坪成交單價達200萬元,創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。據了解,該標的現況為平面收費停車場,買家為高雄上市櫃建商永信建設關連企業康爾公司買下,如以單筆成交總價並剔除特殊交易來看,該停車場身價3.8億元,堪稱高雄2023年最貴停車場。(陳韋帆)
老公寓也出現上億身價!實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易,台北市中正區臨沂街24巷一處公寓,去年底交易三樓戶共36.66坪,總價約1.27億元、單價高達346.5萬元,創實價登錄以來,排除一樓交易的台北市公寓最高單價,其備註顯示該建築具重建或重劃、都更等效益;而緊鄰該基地的濟南路二段公寓,同樣三樓戶成交約1億元、單價282.3萬元。(陳韋帆)
網友在臉書社團「爆廢1公社」分享三芝看屋經驗,發現他看的三芝別墅宛如廢墟,天花板還裸露鋼筋,相當驚人。元宏資訊不動產總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,他指出,63坪透天才860萬,看似很划算,但畢竟屋況很差,仲介也實話實說「只剩重建價值」,提醒購屋人應三思。(陳韋帆)
台灣第一鳥籠王誕生!根據實價登錄,台北市建案「冠德安沐居」24.9坪頂樓戶,2023年11月以總價4998萬成交,拆算單價約200.8萬,站上台北市市場定義的真豪宅價位(單價200萬),創全台灣小宅單價新高,以一間正常浴廁約1.5坪換算,該小豪宅的浴廁就要價300萬,相當驚人。(陳韋帆)
六都2023年全台最貴車位王出爐,根據實價登錄,2023年車位交易,台北市信義區知名豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯車位王,一車位均價821萬,相當於一間新北市老公寓,住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,信義區寸土寸金,尤其車位更一位難尋,再加上該豪宅地段與產品優勢,使其價位居高不下。(陳韋帆)
大台北2023年最俗預售屋出爐!根據住展統計,台北市最便宜預售屋為北投的「文藝復興」,最低單價55.5萬/坪,新北市則是金山的「築馨園」,最便宜單價19.8萬/坪。住展雜誌發言人陳炳辰表示,房價水漲船高,雖仍有價格友善的建案,但購屋族仍應看清區位,確認自身需求,避免宜居性、增值性受限。(陳韋帆)
台北市士林區文林路上的「銀座大廈」,知名網紅酷炫、蕾拉2020年租下一樓店面加盟連鎖飲料「KUNG FU TEA 手作功夫茶」,後因不敵疫情宣布關閉,大樓現況除地下室仍有按摩店承租外,一樓店面也傳出售消息,屋主將持份3.14坪以598萬出售中。(陳韋帆)
內政部最新統計,2023年中國人來台購買不動產剩16件、總價2.3億,雙雙創統計來新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,中國人想在台灣購買不動產,台灣政府就給他「五四三」條款約束,還有種類、目的、用途等各種限制,加上兩岸關係降至冰點,創低也不令人意外。(陳韋帆)