戴德梁行總經理顏炳立預測，2026年下半年房市將呈現「虛累累」狀態，駁斥股市資金回流的期待。他指出房地產已淪為投資市場的「小三」，資金在3至5年內將持續流向股市與債券。目前市場處於「等價、等量、等政策」的觀望階段，蛋白區房價需明顯修正才見成交量。整體房市呈現量碎、價跌、買氣碎的低迷走勢，低迷市況預計將持續至年底，建議投資者觀察政策與資金動向再行進場。（陳韋帆）
台北市指標豪宅「帝寶」D棟21樓戶近日傳出易主消息，根據實價登錄顯示，該戶以總價5億2,388萬元成交，換算單價約每坪192萬元。相較原屋主於2017年以7.76億元購入，持有9年後慘賠2.52億元，跌幅高達32.5%。專家分析，該案因大坪數導致購屋門檻極高，加上受豪宅稅與信用管制影響，去化速度緩慢。儘管成交價回落，帝寶憑藉仁愛路地段優勢，仍是高資產族群資產配置的指標選擇。（陳韋帆）
2026年上半年北台灣房市推案量僅4,616億元，較去年同期大減36%，雙北與桃園房市受央行限貸令與股市吸金影響，推案信心大幅萎縮，北市跌幅高達50.2%最為慘重。然而，基隆與新竹因大案助攻逆勢成長，增幅分別達107.1%與53.7%。住展雜誌專家陳炳辰指出，由於政策面未見鬆綁，資金持續流向股市，建商態度轉趨保守，預估北台灣全年推案量將面臨兆元保衛戰，房市景氣仍處於觀望僵局。(陳韋帆)
為慶祝捷運三鶯線通車並落實ESG永續目標，新北市城鄉局、住都中心與新北捷運公司攜手推出「三鶯線通車紀念悠遊卡」。此限量聯名卡專為三峽國光二期青年社會住宅住戶設計，即日起每戶限領一張。卡面設計象徵晨光中的捷運，具備典藏價值。此計畫旨在鼓勵社宅住戶搭乘大眾運輸，減少都會區碳排放，實現下樓即搭捷運的便利生活，將永續交通與居住正義深度結合，共同打造低碳綠能的城市願景。(陳韋帆)
國家住都中心30日辦理第1季中央社會住宅公開抽籤與選屋排序作業，共計6處中央社宅、合計釋出821戶，吸引2099件申請。其中，苗栗縣明駝好室、雲林縣斗六好室及臺東縣海濱好室皆為該縣首度完工招租的社宅，3處共釋出392戶，最快9月1日將迎來首批住戶。（陳韋帆）
新北危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心30日再公告2處海砂屋社區公開評選實施者招商案，分別為蘆洲區民生段蘆洲民義好鄰居，以及淡水區海鷗段淡水山海富邑，徵求民間專業團隊攜手加入公辦都更行列，加速老舊社區重建並提升居住安全。（陳韋帆）
時序來到6月底，國內主要房仲永慶、信義、台灣房屋、中信房屋交出6月成績單，除台灣房屋年月雙增，其他三家皆呈現月減年增，5月好不容易回溫的買氣又回跌。綜合業者說法，6月工作天數減少，加上端午連假出遊及大雨干擾，買氣才會出現這樣的波動，而隨央行釋出信用管制不在加碼訊號，還有股市高檔震盪資金外溢利多，房市最緊繃的階段已過，下半年有望溫和回升。(陳韋帆)
近日颱風外圍環流強降雨影響，台南、高雄多處淹水，淹水區域房價會跌嗎？台灣房屋經理李家妮表示，淹水多屬局部或特定路段積水，若非「逢雨必淹」個案，對整體房市衝擊有限，台南熱區如東區、永康因捷運及南科建設利多，具備強大房價支撐。（陳韋帆）
愛山林今（30）日召開股東常會，通過配發每股現金股利6元。董事長祝文宇表示，公司成功轉型以自建案為主軸，今年開始迎來全面交屋潮，自建案總量能達4,380億元，總經理祝藝說明，原本交屋潮去年就該到來，但受土方之亂影響整體遞延1年，但今年開始，未來3至4年都會是交屋高峰期。（陳韋帆）
高雄房市科技三雄楠梓、仁武與橋頭，在台積電南下設廠效應帶動下房市能見度提升，但今年前4月房價卻出現漲跌互見。中信房屋研展室彙整實價登錄發現，楠梓與仁武房價因整體房市降溫、新案供給多而出現適度回落。反觀橋頭區則受惠於新市鎮品牌成屋大量成交，成為科技三雄中唯一維持正成長的行政區。（陳韋帆）
近日受強烈降雨襲擊，雙北多處傳出積淹水災情，不少民眾擔憂淹水是否將衝擊房價表現。對此，中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，淹水確實可能成為購屋抗性，但影響多半侷限於曾發生淹水的個案或特定路段，常淹區域本就屬於行政區低價區，而此次偶發淹水區，除非未來持續淹水，否則不至受到影響，另外，也不會有撼動整體行政區價格問題。(陳韋帆)
國內電梯業龍頭崇友實業23日舉辦搶進AI基礎建設記者會，宣布承攬北士科金仁寶總部大樓高階新梯大案。總經理游本立表示，前幾年新建案熱賣帶動新梯業務，預估可維持3年營收挹注。面對住宅市場轉冷，崇友將鎖定AI及電梯汰舊換新業務，並考量部分社區未備經費，針對老客戶推出無息分期方案強力推廣。（陳韋帆）
近期全台掀起投資熱潮，不少人都在思考該將資金配置在房市還是股市，也讓相關話題持續受到討論。一名網友表示，朋友竟將購入不到兩年的台北房產出售，打算把資金投入股市，讓他相當不解，直呼「這樣真的是好決策嗎？」貼文曝光後，引發網友熱議。
大學申請入學放榜，準大學生與家長開始規劃住宿。永慶房產集團統計雙北10所知名大學周邊1公里內套房租金，大安區的台大、臺師大及北科大周邊套房平均月租金皆已突破20,000元大關；而輔大與淡江周邊租金則相對實惠，萬元內預算即可找到套房。(陳韋帆)
台北市百坪以下小基地建案退燒！大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，都更整合困難催生號稱「1坪也能重建」的危老條例，惟危老條例時程獎勵逐年落日，將於2027年5月屆期，加上營建成本高漲等因素，百坪以下小基地申請、核准案件已逐年退燒，建議屋主回歸大基地都更主流，獎勵依舊，況且逾30年以上老屋重建仍是維繫居住安全的治本方式。(陳韋帆)
大台北還有公寓新建案，根據住展雜誌資料，統計2021年至今年上半年，雙北合計僅推出42案，其中台北市佔29案、新北市13案；自2023年起每年推案數皆為個位數。價格上，北投「龍都靜廬」、「樹沐」、「洰賦」單價7至8字頭，五股「紘盛小逸居」僅3字頭；內湖「隆雲心琚」憑十多戶量體，半年內即完銷。（陳韋帆）
台灣豪宅市場明顯已與市場脫鉤！根據台灣房屋實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」今年4月連續成交兩戶，16樓戶以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，創該樓層最高單價；13樓戶亦以單價204.5萬元創同樓層新高，兩筆交易均採無貸款方式入手。（陳韋帆）
台股熱潮催生借貸投資風潮，根據聯徵中心資料，「雙貸族」（同時持有房貸與信貸者）人數持續攀升。截至2026年4月底，雙貸族人數已突破42萬人，尤其自2024年台股衝破2萬點以來，每月淨增人數從2023年的千人以下，躍升至今年3、4月的平均2,730人，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，借貸行為與股市高行情投資熱度正相關。(陳韋帆)
2026年上半年台灣商用不動產買氣回溫，高力國際表現搶眼，累計參與多筆單筆逾百億元之世紀大案，穩居科技地產成交王。指標案例包括輝達（NVIDIA）以122億元取得北士科T17、T18地上權，以及世紀鋼以113億元收購觀音工業區美商科慕廠區。此外，南山人壽購入高雄義享帝國商辦，以及日勝生高雄捷運R17世運站都更案，幕後推手皆為高力國際。（陳韋帆）
高雄市政府捷運工程局今（24）日於台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，全案總投資金額102億元，基地面積約1.3公頃，預計115年10月30日截止投標。該案位處高雄核心市區，緊鄰輕軌C34站，將與北側中山大學醫學院預定地串聯，打造教育、醫療與產業共榮的「學術醫療創新廊帶」。（陳韋帆）
跟輝達當鄰居，市有地招商最後3席！臺北市政府今(23)日宣布，將於115年6月30日下午2時於台北晶華酒店舉辦「北士科T系列科專區土地招商說明會」，釋出北士科內最後3席市有地。在全球AI產業鏈競爭激烈的當下，這場招商會被視為企業掌握未來20年發展命運的關鍵布局。(陳韋帆)
一名擁有眾多孫子的阿公，為鼓勵年輕子女務實生育，祭出一胎300萬元的重獎，讓子孫滿堂。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，雖然政府祭出成長津貼搶救少子化，但在贈與稅法中，目前僅有子女婚嫁時父母各自擁有100萬元的免稅額，對於後續養兒育女並無額外優惠。他建議政府應研擬將免稅加碼延伸至孫輩出生，開放祖父母甚至親屬免稅贈與額度，讓地下化資金浮上檯面，全民合力催生。(陳韋帆)
現代人不婚不生，甚至出現「寧養寵物也不生小孩」的少子化社會現象，直接衝擊國內房地產市場的產品定位。隨著家庭結構的劇烈轉變，加上高房價環境推波助瀾，精緻小宅已正式取代傳統的中大坪數產品，成為全台房市的核心新主流。台灣物管學會理事長郭紀子指出，日本經驗來說，住太小容易有壓力，太大則容易產生孤獨感，一般建議實坪1人8~12坪、2人15~25坪，才能確保身心健康。（陳韋帆）
