在全台房價高漲的現在,已幾乎是光要買房就大不易了,但即便擁有安身立命的住家,卻也擔心買貴、遭房仲詐騙甚至屋況連連,賠上一生辛苦積蓄。從事不動產交易超過12年、只接專任約的房仲陳泰源,自己親友也曾經歷房屋糾紛,希望透過第三本新作「這個房仲太狠了」一書讓大家學到買賣屋、租賃、老屋改建甚至水電修繕等最實用的房產知識,一次解決居住大小問題。(記者:簡浩正)
美食雲集、人聲鼎沸、擁有海盜船地標的最強五星夜市「太原觀光夜市」,是北屯人共同的回憶。這座佔地六千六百坪、北台中最大夜市,2022年因地主交易而結束營業,引起一片譁然。今年豐邑機構在眾所期待下,將其打造成為北屯200億最大築城計劃,並延續民眾對太原夜市的情懷,推出全新旗艦級建案,同名「豐邑太原YES」,五月中建案一登場即引起話題,網友讚爆。
近期內政部承諾著手虛坪改革政策,再度讓「實坪制」話題沸沸揚揚,不少人也不禁好奇,萬一實坪制真上路,哪種產品會最突出?有業者直言,若以實坪計算,占便宜的莫過於透天別墅,單價競爭力肯定勝過大樓,若別墅還附公設及管理,那麼性價比更是狂勝市場任何產品。
營建署今天說,土城司法園區經新北市環境影響評估審查委員會審查通過,進入內政部辦理區段徵收開發取得土地階段;除司法園區專用區外,還將增設國道3號金城交流道、預留社宅空間。
如果政府推動實坪制,對哪些建案影響最大呢?住展雜誌企研室經理成采錡表示,邏輯上,基地越小,公設比通常就會越吃重,如台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」,1戶21.86坪、公設比45%,以實坪制計,1戶僅約剩12坪,原本開價95萬/坪,也直接翻倍成172.72萬/坪,將極度考驗市場接受度。(陳韋帆)
23歲小闆娘想買房,只花1年時間就存到200萬頭期款!23歲的林小姐(Shu),是高雄「Shu spa工作室」的小闆娘,她13歲出社會打拚,歷經10年,終於擁有自己的店面,且存到200萬購屋頭期款,準備踏入買房的新階段,堪稱是人生勝利組,但背後其實有著不為人知的辛苦歷程。(陳韋帆)
這次被高齡98歲的前軍醫余雲烈控訴,為板橋精華地鬧出都更糾紛的廖林淑花,是國內知名豪宅建商皇翔董娘,她和丈夫廖年吉育有6名子女,全家都是工作狂,就住在公司樓上,即使到晚上仍燈火通明,被業界封為「不關燈的公司」,廖家全家人最大的共同娛樂,就是一同開車去看地,若要買地,一定要全家人都點頭才能買。
為打擊不正當的投機炒作行為,政府祭出平均地權條例5大重點,包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制以及解約申報登錄等。瞬時預售市場轉變為自住當道,消費者自住需求主宰了市場的風向與力道。
打造高質感建案聞名的元城建設,將在南區復興路、文心南路推出主打「飯店宅」的「元城上萃」新建案。推出2至3房鎖定菁英家庭,除新設立的樹德國小距離約700公尺,交通更是鄰近雙鐵共構大慶站,也是台中捷運紅、綠線交會處。周邊更有長達約21公里的綠空廊道以及2所大學、國圖館,結合生態、文化、綠意及運動。
台灣史上最大危老案!日勝生(2547)旗下集順生活科技開發今(4)日舉辦「鑄慕RADIUM ONE」記者會,基地達1,038坪,預計打造24層樓高SRC大樓,預計2027年初完工。(陳韋帆)
法人標下法拍屋,1年就大賺2千萬!實價登錄揭露,112年3月文山區一透天厝以1億2,060萬轉手,購買人為法人「國瑞綠能股份有限公司」,無貸款購入;對照法拍記錄,該透天厝111年8月張姓自然人以9,888標得,等於入手僅5個月就賺2,172萬。(陳韋帆)
台南房市發展快速,在行政區當中,安南區具有重大建設,加上產業帶來的人口紅利,使安南區的新宅重劃區受到矚目,昕暉建設看好新宅重劃區的發展,並看到年輕及首購族群的需求,推出唯一大樓新案「昕暉詠翠」。
新北市政府財政局委託新北住都中心營運管理板橋民權社會住宅,今日(4/25)公告招租,將於5/18至6/5開放受理申請。市府落實推動多元社宅政策,按原規劃將新板特區旁的民權段都更案市府分回房地釋出84戶作為多元社宅,此次優先提供48戶套房及兩房物件,照顧民眾居住需求。(陳韋帆)
後疫情時代造成的影響非常廣,除了生活習慣改變,也讓許多人開始思考是否該擁有一戶自己的房子,而購屋這個議題近期再度受到討論,主因就是景氣影響使得台灣房市步入盤整,進而出現對買方有利的因素;然而時機有了,如何找到好宅才是真正的課題,尤其房市競爭激烈的台中,擁有優質條件的建案格外搶手,近期德鑫建設在北屯推出的「德鑫一璟」,就是擁有5大優勢的稀有預售新案,搭配訂簽6%、量身付款專案,讓想要買好宅自住的購屋
後疫情時代,台北商圈逐漸復甦,五分埔在此刻出現了新店王!據實價揭露,台北商圈目前已有3筆店面租賃單價破萬元案例,其中,五分埔松山路119巷內的6.95坪店面,更是以月租金單坪10,072元、總價7萬元出租,不僅是信義區實價登錄以來最高價,更是一躍成為五分埔的新店王,記者詢地址前往,發現現為服飾店。(陳韋帆)
14期重劃區具有低建蔽率、低容積率、低密度開發、高綠覆率,三低一高最宜居的條件,同時享有水湳經貿園區、水湳中央公園、洲際棒球場、台中漢神洲際購物中心、台中巨蛋體育館、水湳生態公園等,超過600億公共建設利多,同時是面積最大且話題最熱的重劃區。
汐止《月老》靚媽遭雞叫聲騷擾2年!《月老》設計團隊成員陳女,去年向《三立新聞網》投訴鄰居養雞,她與家人日夜遭到雞叫聲、臭味騷擾,侯市府團隊三次追蹤後,養雞鄰居竟疑佯裝改善,且掛上「法務部」字樣招牌,讓承辦員警、陳女皆相當無奈,陳女只好再度投訴!(陳韋帆)
喧囂的都會區混合快節奏的生活步調,就連風都像是在賽跑,這就是都市快節奏的生活步調,但是對臺安醫院心臟內科暨心導管室主任林謂文來說,當面對生死交關,不只要想辦法跑贏時間,還要跑贏命運,只有卸下白袍回到家才能感到放鬆與自在,因此選擇住所非常挑剔,在多方比較以及自己的購屋經驗,最終選擇「亞昕敦南」。
近年將ESG永續發展理念導入推案的總太地產,領先以「永續城市、健康建築」的ESG目標與企業價值,朝向可持續性環境思考的發展路徑,創造低碳、節能、健康、平衡的未來空間生活。
房市交易量急速萎縮,近期卻有屋主T先生(化名)售屋,才PO上網短短5分鐘,收到10餘組購屋訊息,大多聲稱對於該房屋相當有興趣,甚至想要立刻看屋。T先生表示,「一開始我很開心,以為都是真訊息,誰知仔細一看,訊息內容都大同小異,如同複製人一般,讓我驚喜變成驚嚇,問在知名房仲龍頭連鎖店上班的朋友,才知道是他們的一貫手法!」(記者:陳韋帆)
機場捷運串連龜山及林口,擁有幅員廣大的重劃區,利用交通優勢引進產業並帶動人口成長,目前機場捷運A8及A9站已開發成熟,鄰近的A7站成為發展的重點,未來將形成以捷運站為中心的新城市。