近2年全台房價飆漲,除了最指標的全台六都與新竹,嘉義房價也很受市場矚目。根據全國不動產企研室統計,受到高鐵軌道、嘉義科學園區以及指標建案「高鐵國際城」造鎮效益影響,嘉義縣太保市房價也比照嘉義市不斷翻揚,新建案更拉抬中古房市通通上漲,包括「遠雄國寶」、「總統閣廈」、「欣祐文學苑」等太保知名中古大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利,甚至出現僅投資半年就獲利180萬的25年中古屋交易。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】近年來最受歡迎的建築工法,莫過於清水模!身為一種既完美又不完美的建築工法,這是一種將混凝土粗獷性質轉換為細膩表現,包容施作過程中造成的自然紋理,不刻意掩蓋瑕疵,相當純粹的建築形式。清水模的做法是採一次澆注成型,之後不再有任何塗裝、貼磁磚等裝飾工序,開模即完工。
舊左營國中作為北高雄整體發展的關鍵鑰匙,為探討左營地區未來永續發展願景與最佳方案,重新定位舊左營國中基地的願景藍圖與目標。
房價居高不下,房貸也成為購屋族成功買房的重要支撐,但,如果買的是「地下室」,就要特別注意了,「地下室」時常成為銀行的拒貸項目,如果購屋族簽了買賣契約後,才發現房貸下不來,想要反悔,不僅房子沒買成,恐怕還得揹負上一筆可觀的違約金。(記者:陳韋帆)
溫煦日光輕柔罩覆、典雅氣息暈映飄逸,宛若自帶溫柔濾鏡的家景,令人無法聯想到前身竟是飽受30年風霜歲月的老宅,如此煥然新生的轉變,正是源自三宅一秀空間創藝的用心講究,致力成就每個人心中獨一無二的 郁琇琇總監,憑藉用心傾聽、認真著墨細節,以及將心比心的同理思維,讓她備受業主肯定,甚至擁有「天使總監」的美稱。
旅遊勝地也難逃高房價魔咒!根據內政部資料,2021年Q4,宜蘭縣房價所得比9.65倍,全國排名第四,超越南二都、桃園市,意味著,宜蘭人平均一家子,必須全家不吃不喝10年才有辦法買到一間房子。對此,房市專家指出,宜蘭縣歷經雪隧、高鐵話題兩波漲幅,但薪資結構仍未改變,自然難逃房價所得比飆升的命運。(記者:陳韋帆)
台中房價攀新高,台中人想買房恐更困難!根據內政部最新資料,2021年第4季台中房價所得比高達10.88倍,意味著,平均來說,台中人必須全家人不吃不喝11年,才買得起一間房子。對此,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,台中近年房價確實一路高歌,與薪資緩慢成長成為強烈對比,致使台中人買房難度越來越高。(記者:陳韋帆)
2樓竟特別容易有「黃金噴泉」?何女向《三立新聞網》投訴,「我花1300多萬,買了一間台北市社子島的2樓華廈,簽約過程相當順利,誰知道點交當天,竟發現浴廁湧出『黃金噴泉』、屎味薰天,當天只好不點交,真的相當悽慘。」(記者:陳韋帆)
新北市土城員和社宅今(3)日首日招租,計508戶,最低租金,優先戶月租8,500元起、一般戶月租10,600元起。員和社宅現場湧現逾200人排隊人潮,新北住都中心表示,目前現場及線上收件總計已逾200件,但疫情當下,也呼籲民眾可多加利用線上申請。(記者:陳韋帆)
現代人離婚、再婚已成常態,但財產繼承上,就容易出現問題。新北市H男(化名),擔憂自己去世後,現任的妻子,必須面臨與前妻所生的兒女共同繼承房產的問題,狠下心直接贈與給現任妻子,不過,就必須多繳納21萬稅金的。(記者:陳韋帆)
升息、打炒房,甚至是疫情都無法阻止房市升溫腳步?恐怕數字要打臉這種說法了!根據六都地政局資料,4月買賣移轉棟數共22,439棟,月減11.2%,年減0.4%。4月買賣移轉棟數,反應的是2~3月的房市買氣,六都中,台北、台中雖有年增跡象,但整體都已明顯出現下滑態勢。(記者:陳韋帆)
台中市北區開發早、生活機能便利,綿延千米的育德園道從科博館、植物園一路延伸到中正公園及北區國民運動中心,綠帶景觀以及在地獨特的人文氣息,是許多老一輩台中人心中最優質的居住環境。區域內中古屋釋出率極少,普遍以大坪數為主、且總價高,屋齡多在10年以上;每次有適合小家庭的新建案推出,都是相對稀有、市場反應超熱烈。
根據最新內政部最新資料,2021年Q4,新北市房價所得比為12.52倍,全國第二。屋比房屋總監陳傑鳴表示,房價所得比近年調整成房價中位數及家戶所得中位數計算,看似下滑的數字,卻仍無法改變買房困難的事實,他嘆氣,「上班族買房有夠難啊!」(記者:陳韋帆)
傳統社會重男輕女的情況仍存在?根據財政部統計處資料,2021年不動產贈與的申報契稅狀況,近年受贈人數大致在4.5萬人上下,其中,受贈比例,男性占54%、女性占46%,連續第6年男多於女。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從財產分配方式,可看到長輩傳統觀念仍重,不過,都會區的狀態就會相對淡薄,顯見女權意識逐漸抬頭中。(記者:陳韋帆)
學歷會影響房貸利率?根據聯徵資料,2021年Q4「房貸銀行放款金額」,依金額高至低排序,為博士、碩士、大學、專科、高中。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這樣的結果,主要反應較高學歷獲得高薪、相對穩定的工作機會較大,導致出現了這樣的放貸結果。(記者:陳韋帆)
房價連年攀漲,過去一片荒蕪的港泰重劃區,經開發後,房價也達4字頭!建案新莊「科達花園」今(29)日舉辦與國土開發的合作記者會,科達建築董事長賴建程表示,該案目前開案4個月,目前已銷逾4成,成交價落於4~5字頭。(記者:陳韋帆)
有關議員關心高雄捷運北延期程及相關分工,高雄市長陳其邁2022年4月26日答詢時說明,交通路網須考量整體經濟效益進行規劃,並配合沿線聯開案招商及企業投資,才能讓建設順利進行。有關捷運南至屏東大鵬灣,往北延伸至台南,目前屏東及台南捷運尚在可行性評估階段,高雄進度尚屬超前,因此在北延規劃上,以台南、高雄市民眾最大利益為優先。
內政部公布的房價所得比,過去意味著「不吃不喝」幾年才買得起房,不過,近年調整成中位數計算後,參考價值似乎就距離上班小資族越來越遠。屋比房屋總經理葉國華指出,其實以目前北市房屋總均價2306.3萬來說,一個年所得71.5萬的單身上班族,就要不吃不喝32年才能買得起,與房價所得比數據相差達一倍。(記者:陳韋帆)
因周杰倫而名聲大噪的大安區指標豪宅,「和平大苑」又現實價交易,今年2月,13樓戶以2億7880萬元、每坪約171萬元成交,買家是「艾倫國際」公司,採無貸款的方式買進,進一步觀察發現,這單價等於是去年23樓交易行情,等於新買家以高樓層價進駐中樓層。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】位於台北市文山區實踐段上的「樟新水岸社會住宅」,近日舉辦上樑儀式,興建地上14層、地下3層的建築物,規劃192戶社會住宅,預計將於今(2022)年6月完工。
台經院最新「國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告」指出,3月營建業營業氣候測驗點連續第二個月下滑,面對國內升息、貨幣緊縮等壓力,不動產業者對於未來半年看法,趨向謹慎的態勢,持平為63%、看壞為31%、好轉為16%。(記者:陳韋帆)
台北市文山區興隆社宅A區今(26)日舉辦上梁典禮,台北市都發局表示,總樓地板面積為42,505.53平方公尺,工程預算15.78億元,規劃興建地下3層、地上20層建築物,將提供340戶社會住宅,本工程於108年5月6日開工,預計112年中旬完工。(記者:陳韋帆)
高雄楠梓區房價飆漲持續中,根據實價登錄,去年7月,加宏路43年老公寓,上,前屋主以190萬入手,今年2月以490萬售出,大賺300萬;去年11月,德賢路的26年中古大樓,前屋主以474萬入手,今年2月以690萬售出,大賺216萬。(記者:陳韋帆)