全球AI浪潮席捲資本市場，台灣房市在限貸令壓制下，竟掀起一波貸房入股的全民瘋股現象。吉家網董事長李同榮認為，當前市場最值得警惕的是，多數人已從過去的兩貸同堂，逐步演變成三貸、甚至四貸同堂的高槓桿風險投資。原本理性居住的房市，正走向用未來人生現金流進行豪賭的瘋狂階段，恐成為殺傷投資人最可怕的血滴子。（陳韋帆）
社會結構與居住習慣出現歷史性改變，全台正迎來勢不可擋的獨居潮。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，根據內政部最新數據，114年第四季全台一人宅已逼近260.8萬宅，每三宅中就有一宅是獨居戶。其中新北市更以53萬宅高居全台之冠，坐穩獨居城寶座。相反地，過去常見的三代同堂大戶人家急速式微，全台六人以上住宅在十年間蒸發了23萬宅。(陳韋帆)
台灣經濟研究院今（25）日舉辦5月景氣動向調查報告記者會。針對房市趨勢部分，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，營造業因公共工程及科技廠辦施工轉向樂觀，但住宅市場買氣依舊疲憊，雖有抗通膨買盤回流，但未來是否反轉，仍需端看央行限貸令走向，房市短期內將維持低檔盤整格局。（陳韋帆）
台股鋒頭十足引發資金大量出走，在棄房入股氛圍催化下，全台預售屋市場普遍走得掙扎。不過根據591新建案最新統計，近1年全台十大熱門交易重劃區，買氣呈現逆勢突圍之勢，這些重劃區有8區集中在新北市、桃園市，台中捷運機廠、台南九份子則是唯二上榜的中南部重劃區。（陳韋帆）
全台房價居高不下，不少人棄新買舊，為了有電梯而選擇老舊大樓或華廈。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，這情況一定要留意管委會運作是否正常，尤其是梯齡超過20年後是否討論更換可能，他強調，若社區遲遲不換電梯，或根本沒有預留公共基金，買方為了避免掉入維修地獄，乾脆買老公寓一樓或預售屋還比較安全。（陳韋帆）
房價居高不下，在北北基桃千萬內購屋越來越難！總價千萬內購屋，除了台北市困難之外，新北市也近乎快要絕跡，如今恐怕得到桃園、基隆較為輕鬆。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受到通膨升溫與營建成本高漲影響，北北基桃中古屋交易結構持續向中高總價靠攏。其中，新北市在114年出現結構性轉折，1,000萬至1,500萬元的住宅交易占比，首度超車千萬以下的住宅成為市場主流，顯示新北購屋門檻已站穩千萬大關。陳韋帆）
台灣人不僅不婚不生，離婚數量也居高不下，據內政部數據，台灣已連3年破5萬對夫妻離婚，換算成人數就是破10萬人。專家提醒，無論是婚前情侶或婚後夫妻，如果共同負擔房貸，最好平日就要明算帳，避免兩人分手或離婚時，因此事還要糾纏不清。(陳韋帆)
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
山上的朋友們注意了！新北市修法，未來山坡住宅水保措施若維護不當，有危害公共安全之虞時，除張貼公告，也可將建物名稱、地點公告網站或發布媒體，目前新北市三讀已通過，將函報中央，待中央核定後發布實施。知情人士指出，這條令修改與公告，主要可讓購屋族或用路人知道危險避雷，不過前朝濫發山坡住宅建使照遺毒已積重難返，未來每遇天災還是得繼續耗費人力物力救援。(陳韋帆)
密室逃脫驚傳人命意外，中央國土署率先發難強化公安申報。國土署說明，因應業者安全措施不足導致NPC窒息身亡，未來將依場所面積大小，要求業者每1至2年進行定期公共安全檢查申報一次。國土署強調，這類互動情境體驗場所具備特定空間裝修、出入口管制及限時解謎等特性，地方主管機關應落實建物管理，凡有違規者將依法從重裁處。（陳韋帆）
興富發集團相關企業潤隆（1808）建設今（21）日舉辦台北市文山區「信義富境」成屋開箱記者會，該案均單價已穩站百萬，業者表示，今年成屋，屬鬧中取靜，開車8分鐘可達信義區，而此建案目前約5成在地人置產、換屋，另5成則是有地緣關係的外來剛需，如萬芳醫院醫師、政大學生家長或校友購入。(陳韋帆)
中工（2515）今（21）日舉辦115年股東常會，會上確認寶佳派系與威京派系董事席次４：3，股東會後立刻進行董事會，會上表決由寶佳派系鄭思聰當選董事長，與外界預測如出一轍。（陳韋帆）
中工（2515）今（21）日舉辦115年股東常會，會上選出董事席次，市場派寶佳與公司派威京4：3，意謂著威京集團主席沈慶京將失去中工主導權，未來將由寶佳派系主導公司營運。（陳韋帆）
中工（2515）今（21）日舉辦115年股東常會，威京集團旗下中工爆發的經營權之戰，日前在公司派威京集團、市場派寶佳集團宣稱已和解暫時落幕，但前董事長周志明卻在19日突然請辭，其經營權之戰是否將在今日股東會再起波瀾，引發社會與股東們關注。（陳韋帆）
全國歸戶囤房稅2.0新制正式上路，持有3戶以上非自住房屋的房東最高稅率將飆升至4.8%，持有成本明顯攀升。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在稅負大幅增加的壓力下，多屋族房東若能善用公益出租人身分，或參加社會住宅包租代管計畫，房屋稅即可比照自住用稅率降至1.2%，綜合所得稅每屋每月更享有15,000元免稅額，成為合法規避高額稅負的最直接有效對策。（陳韋帆）
台北市近期爆發老鼠之亂，隨後各縣市也陸續有民眾反映，「老鼠變多了！還出現在家裡陽台，防不慎防！」房市專家表示，「早期房屋設計有許多外露管線，成為老鼠的康莊大道，且管道間設計經常未徹底封閉，也讓老鼠有洞可鑽，如果是近年設計的房子，就比較沒有難以防範的問題！」（陳韋帆）
全台使照爆天量破3萬宅，建照卻跌至10年新低！房市專家指出，房市買氣不佳，建商推案信心低下，如今交屋潮降臨，建商唯恐爆出「多殺多」危機，也就是建商餘屋、預售屋還在賣，投資客早期低價入手的房屋同時釋出，雙重賣壓衝擊，也讓推案意願裹足不前。(陳韋帆)
房市驚見跳車潮，全台預售屋連4季解約破4百件！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年Q1全台預售屋解約量達411件，即使央行將第二戶房貸成數提高至6成影響，解約量季減13.1%，但已連續第4季落在破4百件高峰，顯示民眾看待後市發展還是趨向保守。(陳韋帆)
新北市捷運三鶯線預計今（115）年中旬通車，迎來交通利多，沿線預售屋也在房市寒風中熱銷。「京懋明日和」今（20）日舉辦開案記者會，業者指出，潛銷迄今已銷售約百戶，除捷運三鶯線利多外，更關鍵的是京懋規畫「宜居坪數」，符合真正自住需求。（陳韋帆）
全台預售屋市場銷售量縮至近年冰點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，3月全台預售揭露僅2,869戶，年減4成創6年同期新低，與2024年高峰相比更大幅萎縮8成，他預估，這波房市盤整，中南部買氣重創最大，房價雖尚未出現明顯變化，但估計房價開始修正時，將呈現過去幾年「漲越多跌越重」態勢。（陳韋帆）
台南昨（19）日發生清潔婦疑因貨梯故障，導致頭身分離慘劇，目前事故確切原因警方仍在調查中。國內本土電梯龍頭崇友實業銷工技術部經理郭啟文接受《三立新聞網》訪問指出，「這樣的意外其實在一般人梯(普通電梯)上也可能發生，這也是電梯必須依法申請使照，並定期每月檢查，梯齡逾20年就建議汰舊換新的主因。」（陳韋帆）
刑事局近期破獲恐怖至極的「台版地面師」詐騙案，蔡姓主嫌為首的詐騙集團，不僅代筆遺囑，繼承房產，進一步追查竟發現尚有其他8人，被以假檢警手法詐騙現金後，進一步抵押不動產，「一隻牛剝三層皮」從生到死每層皮都不放過，地政士全聯會常務監事蕭琪琳表示，「民眾要防範詐團，除制度防範外，也應多關心長輩，才可能守護家族財產。」（陳韋帆）
全台房市盤整訊號浮現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，前四月全國個人房地合一稅收年減幅已收斂至5%，中南部市場明顯降溫，但雙北市交易動能相對穩健，稅收呈現逆勢成長。他認為，稅收降溫背後代表短期交易減少與房價漲幅收斂，這對整體房市發展而言可能更為健康。（陳韋帆）
