帥過頭預言成真？房產名人帥過頭(黃家進)去年12月提到高雄岡山及橋頭的房子不能買，近期實價登錄2024年平均房價出爐，岡山及橋頭分別為列全台行政區中，房價跌幅第三、第七高，不少網友紛紛稱帥過頭是神預言。他接受《三立新聞網》專訪表示，「就是不能買，因為岡山就靠羊肉爐，橋頭就靠打螺絲，超漲成那樣，當然就是不能買了！」（陳韋帆）
宏匯集團再下一城，近年宏匯集團除得標台北門戶「台北雙星」案外，近期也進軍南港，先是拿下「台電CR1」都更案外，今(6)日台北市住都中心也宣布「新都公辦都更案」由宏匯獲選最優申請人，預估投資金額120億，未來將打造「住宅、社宅及辦公」2棟大樓。（陳韋帆）
買房時機一直都是大家的疑問，到底是「現在不買以後更貴」還是「房價要下來了，買房再等等」？高力國際公司董事黃舒衛近日就在節目上表示，若有買房自住需求，此時議價空間和貸款資源都較以往有利。
台積電宣布投美千億美金後，有媒體報導「高雄、嘉義」廠恐縮減，對此，台積電聲明「在台設廠計畫不變」，似乎讓「台積宅」吃下了一顆定心丸。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台積電已確立設廠區域，房市穩定度問題不大，而大家應留意的是，部分『只聞風聲』但台積電尚未確定設廠的區域，應謹慎評估入場時機。」（陳韋帆）
政府打炒房，建商不逃亡嗎？北台灣329檔期推案量破3千億又創新高！據住展雜誌統計，今年建商傳統推案329檔期，北台灣推案量約3339.3億、年增8.2%，也是台灣房市史上首度連續2年破3千億大關。住展雜誌發言人陳炳辰表示，「不少建商早規劃去年推案，不料遇上房貸之亂及央行打炒房，雖暫緩推案腳步，但推案成本已支出，來不及煞車，難再拖延，加上南港千億大案，一舉推升今年329檔期案量到空前新高。（陳韋帆）
永和大陳都更案全壘打！新北市永和70年歷史的大陳都更案，新北市府歷經15年招商，終於在3月3日全部招商完成，最後一塊「單元1」由遠雄建設拿下，預計投資金額200億，重建後將打造地上39層樓高住宅，未來內部將有社宅、公托、幼兒園等公益設施，新北住都中心預計今年第二季與遠雄完成簽約。(陳韋帆)
台積電宣布對美國擴大投資千億美元（約台幣3.3兆），台積宅房價即將受創？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「全台『台積宅』近年暴漲57~259%，漲勢相當驚人，如果『台積電』縮減區域投資，確實會有所影響，但短時間內應暫時看不到變化，後勢就看台積電實質動作，以及屋主們嗅覺敏感度了！」（陳韋帆）
台積電宣布對美國擴大投資千億美元（約台幣3.3兆），目前雖然沒有提到對台灣減資的消息，但景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪時指出，「千億資金投入美國，一定會排擠到台灣的投資，是必然結果，至於台積宅，如果員工減少、產業鏈外移，爆炒的房價自然也會受創。」（陳韋帆）
房價開始翻轉了！六都與新竹的大樓房價在2024年Q4出現反轉，季跌2~3.1%，其中，新竹季跌3.1%最多，而台南則是唯一小漲的縣市、季漲0.5%。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，房市買氣在房貸之亂、央行918管制下已然翻轉，屋主須降價才能脫手，房價也出現了修正。（陳韋帆）
藝人王大陸豪宅「滿滿大平台」是違建！王大陸近期風波不斷，先是兵役問題，又因涉殺人未遂被檢調逮捕，目前新北地院裁定5百萬交保。昨(4)日《三立新聞網》發現，他位於東區的「頂加豪宅的滿滿大平台(遮雨棚)」前年被舉報違建拆除。台北市政府建管處今日表示，「確實就是違建，但屋主在2023年11月已自行拆除，故結案。」（陳韋帆）
台積電宣布投資美國3.3兆台幣，若付諸行動，台灣的房股到底會受到怎樣的衝擊？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨接受《三立新聞網》訪問表示，「對於台積電而言，屬於水到渠成，而台灣本就難以滿足台積電所有投資，至於台積宅是否會受到衝擊？短期內影響有限，長期發展仍需觀察。」（陳韋帆）
藝人王大陸風波不斷，先是因逃避兵役遭逮，後又被檢警以殺人未遂罪移送新北地檢署，《三立新聞網》掌握獨家資訊，發現他東區超奇特的「頂加豪宅」，2023年也因為「滿滿的大平台」(遮雨棚)是新增違建，2023年被台北市政府舉報違建，後來屋主自行拆除改善後，違建情事才因此結案。（陳韋帆）
威京集團沈慶京因涉京華城案已被羈押約180天，威京集團旗下中華工程、中石化雖然依舊運作，但近期傳出知名旋轉豪宅「陶朱隱園」公開銷售，以及侯市府針對環狀線403地震斷軌求償19.2億，共兩件事。對此，威京集團今(4)日表示，「陶朱隱園以市場行情銷售，只是公司依照腳步推案，而新北市環狀線案一事，中華工程盼望能與市府對話！」 (陳韋帆)
全台女性地主人數創5年新高！據內政部地政司資料，2024年全台獨立擁私有土地女性地主達151.3萬人，其中又以台中、台南最多，超過20萬人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然目前男地主依舊占6成超過女性，但隨著繼承觀念改變、男女薪資差異縮小，女地主的比例逐年攀升中。(陳韋帆)
小宅當道，一層多戶的建案越來越多，但不少人普遍認為太多戶缺點多，還有人認為，戶數這麼多，很容易隔壁就是凶宅。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，一層多戶的建案確實居民結構確實相對複雜，而且屋主很容易一堆投資客，但也有管理費相對較低、易入手等優點。(陳韋帆)
六都買賣移轉棟數大退燒！根據六都地政局資料，六都1~2月建物買賣移轉棟數，共29,824棟、年減25.1％。《三立新聞網》彙整各房仲分析，「建議買賣移轉棟數內包含『近2月成屋交易』、『預售案交屋』兩項數字，去年底還有交屋潮支撐，今年1、2月預售屋交屋大幅減少，數字立刻下滑，顯示市場買氣確實已經極差。」（陳韋帆）
台灣房市小宅當道，如香港、東京的鳥居化現象越來越誇張，住得這麼擠，不會影響身心健康嗎？台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「事實上，1人的基本生存極限，實坪至少要8~12坪，太小、太擠都會以影響身心健康，近年新婚夫妻住在小宅的離婚案例也越來越多，大家都應留意。」(陳韋帆)
租屋趣事多！一名網友在threads上分享對台北的房東心得，一句話「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子」就引起網友熱烈討論。專家表示，「事實上，台北的房東大多就是很有錢，但也有可能是想要收回房子或漲租，換一個方式讓房客知難而退罷了！」（陳韋帆）
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋，買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書！張男(化名)向《三立新聞網》投訴，近期在新北市購買了2千餘萬房子，交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題，向房仲反應後，卻被用6萬騙簽「不爆料媒體同意書」，現在又將責任推回屋主，詢問是否有解？律師表示，「爆發糾紛後，任何文件都應看清楚再考慮是否簽名，少了媒體震攝，如今恐怕只能透過司法途徑取回公道了。」（陳韋帆）
2024年房價暴漲十大行政區出爐，據《591實價登錄》，十大暴漲行政區，前三名都由高雄包辦，其中，第一名為高雄前金區，年漲7成，如果買30坪房子，晚一年等於貴546萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「2024年上半年，全台房市搭乘新青安貸，氣勢一路扶搖直上，但下半年在房貸之亂、央行918打炒房下已然翻轉，當心漲越多跌越重。」(陳韋帆)
高雄城中城大火造成46死、41傷，迄今已3年半，崔媽媽基金會、租客聯盟、OURs都市改革組織三NGO團體共同表示，「近2周新北中和、嘉義民雄共發生3起租屋火災，皆是分租套雅房、頂樓鐵皮加蓋，與城中城公共消安潛在破口相同，對於租屋違建衍生的居住安全問題，請問政府是否有確實改善？」(陳韋帆)
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
房東與房客保持怎樣的關係才算安全呢？一名房東將房子出租後，雖然與租客打了租約，卻為了逃稅未進行公證，近日將房屋出售，已經簽約，但租客卻不願搬離，直接陷入違約風暴。地政士表示，未經公證的租約，房客違約不願搬離，即使有押上租期，聲請法院強制執行仍須至少1年起跳時間，所以租約一定要進行公證，才能確保雙方權益。（陳韋帆）
