近年不動產詐騙事件頻傳,動輒造成數千萬元財損,引起社會高度關注,與此同時,也有不少地政士涉案,被受牽連,地政士也出現被汙名化跡象,對此,地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示,「全國約1.1萬名地政士,而實際涉案並被判刑者,比例不到萬分之三,實際上地政士是不動產詐騙的守門員,監守自盜者實為極少數,但也籲請全國地政士共同打詐,一起降低社會詐騙事件發生的可能。」(陳韋帆)
套房的貸款利率不只高,門檻還很嚴格,恐怕自備款要出的比想像中多,買賣過程如果看到魔術空間、15坪等等關鍵字,就要小心了!因為有可能是話術陷阱。
臺南市政府推動社會住宅政策,今(10)日舉行東區「宜居平實」社會住宅動土典禮,預計打造1~2房型社宅、共238戶,預計2028年完工。台南市長黃偉哲到場主持典禮,「他表示,平實社宅是軍方營區土地活化,未來市府可取得1棟、238戶社宅,滿足市民對於優質社宅的期待。」(陳韋帆)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然彩券行銷售額不低,但競爭激烈,且店租也連年攀升,店家開啟副業除了增加額外收入外,亦有吸引人潮效果,多角化經營已成主流。(陳韋帆)
一名讀者向《三立新聞網》求助,家裡樓上一年多前售出,新鄰居要裝修前很客氣挨家挨戶送禮打招呼,結果一裝修就是一年多,覺得怎麼這麼久、很奇怪,上樓一看才發現打掉許多裝潢,問工人才知道在隔間套房,疑似要出租,無奈問「該怎辦?」(陳韋帆)
根據聯徵中心最新統計,2025年第一季房貸市場出現結構性變化,即使央行未升息,各類住宅貸款利率仍普遍上調。其中,大樓產品貸款利率由2024年第二季的2.17%升至2.3%;公寓由2.24%升至2.48%。小坪數產品如套房利率升幅最大,自2.48%攀升至2.8%,核貸成數亦由70.43%降至67.24%,反映銀行對非自用型產品審核日趨保守。(陳韋帆)
2025年第一季全台中古屋交易熱區出爐!根據永慶房產集團資料,全台中古屋交易最熱行政區由桃園市中壢區以416件奪冠,桃園區以近400件緊追在後,雙雙擠進前三,顯示桃園房市動能強勁。新北市則有淡水、新莊、板橋、中和等4區上榜,成為上榜最多行政區縣市;高雄市僅鳳山區入榜,為南台灣唯一代表。(陳韋帆)
老牌營造廠突傳所有工地全面停工,高田營造6月4日突發通知,直言關係企業鉅興建設資金周轉困難,營運受阻,旗下承攬10處工地全面停工,包括8住宅案、2公共工程案,10案總承攬金額共約10億,其中2公共工程案為國防部公開標案,分別為長安營區訓練場整建工程及長安二級場新建工程,承攬金額約4.4億。(陳韋帆)
知名旋轉豪宅陶朱隱園欠息2個月?有媒體今(9)日傳出威京集團旗下亞太工商聯2018年與銀行團簽下85億聯貸案欠息2個月,同集團旗下中石化、中華工程緊急於今天下午召開記者會澄清,「有新聞提及中石化為亞太背書,事實上沒有,而中工也強調與亞太各為不同公司,所以互不影響。」(陳韋帆)
限貸令重擊房市!今年Q1全國新增房貸核准件數僅3.56萬件,較2024年同期的5.48萬件大減約2萬件,創下近7年新低,而房市買氣也從2024年Q2的高點6.5萬件急轉直下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,央行於2024年9月啟動第7波限貸後,壓縮銀行不動產放款比率,導致貸款件數從Q3起連3季下滑。(陳韋帆)
威京集團集團主席沈慶京持續被收押中,資金調度失常了?威京集團旗下亞太工商聯2018年與銀行團簽下85億聯貸案,有消息指出,當時中石化亦有背書,擔保品就是知名旋轉豪宅「陶朱隱園」,近期傳出連續2個月未繳息,銀行團擬「賣房抵債」。而威京集團旗下中石化則發布聲明表示,「媒體報導多有誤解,中石化並未提供任何形式之財務背書或保證,並將於今日下午2點接受媒體採訪並澄清。」(陳韋帆)
國家住都中心釋出4處、共1,470戶社宅,6月9日起正式受理申請,申請期間至7月8日止。4處社宅包括臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」,採24小時線上申請制,同步設置實體服務據點,提供專人協助。(陳韋帆)
台北市危老案核准件數已達1,006案,寫下新的里程碑,雖然危老政策推動成效顯著,但也出現137件失效、失效率約14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,成本飆漲、銀行無法增貸,都是造成工程停擺的主因。(陳韋帆)
輝達宣布進軍北士科,區域及周邊房市引起各界關注!吉家網董事長李同榮表示,輝達宣布海外總部落腳北士科,激勵國人對台灣信心,也為AI科技產業注入強勁動能。李同榮進一步指出,北士科將成為AI聚落核心,若政府能同步啟動社子島計畫,重新定位為「AI社子島」,將形塑「AI北士科+AI社子島」雙引擎,為台灣AI島戰略奠定基礎。(陳韋帆)
阿嬤生前預立遺囑,免去家族紛爭!一名阿嬤逝世前立下遺囑,將部分遺產贈與孫子女,儘管女兒不滿分配,以各種理由拒絕配合,但地政士仍可依遺囑辦理過戶。正業地政士事務所所長鄭文在表示,台灣高齡化下,家族爭產糾紛越發頻繁,其實長輩只要事先立好遺囑,就可免去許多糾紛發生的可能性。(陳韋帆)
房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉,以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見!根據政大永慶中古屋房價指數,「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價,竹科、南科-高雄小幅走揚,中科及南科-台南則下跌,其中又以南科-台南季跌2.3%,跌勢最兇。房仲表示,南科-台南因房價超漲超越薪資漲幅,且房市已回歸剛性買盤,區域供給也充足下,迫使價格修正。(陳韋帆)
機器人產業題材發酵,帶動北台南三區房價走揚,台南市府近期宣布,智慧機器人製造聚落將進駐柳營科技工業區。房仲指出,柳科議題炒熱當地市場,不僅柳營,周邊的新營、六甲房價年漲幅已雙雙突破一成,此次機器人聚落利多,估計將讓區域房市再見熱潮。(陳韋帆)
近年興起詐騙投資與地面師,但到底詐團如何行騙?一名讀者向《三立新聞網》表示,自己家人就親身經歷,詐團利用阿嬤想幫子孫多留些錢的心,用投資詐騙的手法,把阿嬤的棺材本、房子全部騙光光,當子女發現時為時已晚,只希望透過向媒體分享,讓看到文章的人有所警惕,避免受害。(陳韋帆)
預售屋爛尾樓問題沉痾多年,政府注意到了!內政部今(5)日表示,將儘速邀集行政院消保處、金管會、縣市政府及消保等公會團體會商,預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案,以及預售屋買賣定型化契約修正草案,讓預售屋制度更加完善,並維護消費者購屋權益。不過,專家則認為,完善保障機制固然是美意,但對於惡意詐欺的人來說根本無效,詐欺從重量刑,甚至死刑,才是解決問題的根本之道。(陳韋帆)
台北市中正區一條連通和平西路與三元街的巷道,因當地都更案而重新舖設。附近居民指控,新舖的道路把原本緩降的巷道拉高,除了可能導至附近地勢較低之處積水之外,也因為一直到鄰近三元街才陡降,坡度過大且銜接大馬路,恐導致交通意外。
國家住都中心釋出4處、共1,470戶社宅,將於6月9日起正式受理申請,申請期間至7月8日止。4處社宅包括臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」,採24小時線上申請制,同步設置實體服務據點,提供專人協助。(陳韋帆)
興富發(2542)今(5)日下午召開記者會,宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億,其中,住宅1,014億、商辦820.8億,發言人暨副總經理廖昭雄表示,台灣正處於AI發展帶動的黃金十年,經濟、薪資將同步成長,不動產也會因此隨之增值,所以現在就是買房最佳時機。(陳韋帆)
房市冷卻,精華區仍維持高檔!近期新北市中和區「漢皇方圓」實價登錄出現1坪122萬單價,引起民眾關注。《住展雜誌》指出,「即使房市翻轉,建商依舊不願輕易低頭,精華區開價持續維持高檔,如竹北『富源豐岫』高達1坪90萬,顯示即使買氣不佳,如果賣得動,勢必難符合民眾價格修正期待。」(陳韋帆)