全台房市買氣急凍,房價下跌民眾卻無感!官方以及民間數據,紛紛指出房市下修反轉,部分區域房價下跌,但不少網友依舊無感,大嘆「沒看到下跌!」而且部分精華區房價仍持續創高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「下跌的區域都在外圍,是一般民眾不會買的地方,自然不會有感。」(陳韋帆)
大台北房價租金居高不下,到底要不要買房呢?據實價登錄,新北第一環25坪房屋來說,除新店尚在2.2萬左右,中永和、板橋、三重都已接近或超過3萬。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「租金不斷攀漲,但買房子來說,最大問題往往還是在頭期款,如果沒富爸媽支持,至少要存20年起跳,到時候房價可能又攀漲一輪,總之就是租也難、買更難!」(陳韋帆)
打炒房政策打住不打商,商業不動產交易相對穩定,林口知名林口知名影視片場「阿榮片廠」以總價2.1億出售,原經營團隊續留場內。房仲表示,近期「售後回租」交易模式受企業青睞,不僅資產活化、資金靈活,也讓買方穩收租金,成為買賣雙方雙贏的操作策略,推測是採「售後回租」模式處理。(陳韋帆)
新北市中和區房價創高!預售案「漢皇方圓」成交價揭牌,據實價登錄,最高成交單價122.03萬,超越永和、新店、三重,直追首善之都板橋。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「該預售屋衝到122萬,主要是具『好口碑』、『優良區段』等條件,而漢皇建設是中永和老字號品牌建商,擄獲在地客的認同,接下中永和『大陳義胞』(大陳都更案)、『秀朗橋北側重劃區』,預計將是下一個破百萬房價的區域。」(陳韋帆)
包租代管龍頭兆基屋管今(3)日慶賀總部搬遷,兆基近年都以公司上市櫃努力,董座李建成也在今日宣布將於明年Q3 IPO掛牌,他指出,「目前兆基房源約2.7萬餘戶,而產業至少還有黃金十年,產業正處於初升段,目標是每年成長20%,預計明年初進行最後一次增資,其它規劃部分,今年下半年是簽約科技廠、明年目標則是開設全台灣最好的寵物旅館。」(陳韋帆)
全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)於5月宣布,預計將「北士科」設立輝達海外總部「星群(NVIDIA Constellation)」。輝達海外總部的進駐,有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住,因此該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校,也成為區域的一項利多。(陳韋帆)
全台房市受景氣影響買氣冷淡,惟店面、商辦租金行情卻仍持續上揚。住商機構觀察實價,高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓,以每月173.7萬元出租多戶數。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店,特別是物業條件嶄新且罕見,租金更易創下高價。(陳韋帆)
房價連兩季價量俱跌!據吉家網統計,2025年Q1,六都與新竹價量俱跌,整體房價下跌1.2%,進一步觀察各縣市,僅新北市小漲0.67%。吉家網董事長李同榮示警,這是近年首次連續兩季價量俱跌,下修趨勢從南蔓延到北,空頭態勢確立,下半年全台將全部進入下修階段。(陳韋帆)
川普的經濟恐怖攻擊重創台灣房市買氣!據六都地政局資料,今年5月六都移轉棟數合計約1.7萬棟,創2011年六都改制後有史以來新低。《三立新聞網》彙整各家房仲說法,「川普發動的關稅戰猶如經濟恐攻,全球經濟受到衝擊,台灣房市也沒逃過,買家怕買貴、賣家怕賣低,讓買氣持續走低,已經有建商跑路,如果5月不是正逢新北土城交屋潮,數字還會更慘澹。」(陳韋帆)
天王周杰倫近期透過IG表明想要「遠眺城市夜景的藤蔓屋」作為錄音室,台灣房屋接受《三立新聞網》訪問一口氣列出五個位置,認為極其適合周董使用,知名風水師江柏樂表示,「藤蔓屋當作住宅一般被認為風水不好,但如果只是作為錄音室,留意採光、通風,以及綠化種類即可。」(陳韋帆)
中和房價創高!新北市中和區建案「漢皇方圓」成交價揭牌了,據實價登錄,最高成交單價122.03萬,超越永和、新店、三重,直追首善之都板橋。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出,「因為該案位於中永和最黃金地段的捷運永安市場站旁,又是中小坪數推案,價格也自然金貴,不過,目前房市翻轉,是否已到達高點,仍有待時間驗證。」(陳韋帆)
中和要變得更擠了!據實價登錄資料,2025年Q1全台十大預售屋熱銷行政區,第一名就是中和,一季成交了638戶,等於1天成交7戶,另外,前十名中有六名是桃園市,代表房市景氣雖然已經翻轉,六都中最熱區域仍是桃園,至於南二都則沒有任一行政區上榜,據學者分析,台積電話題炒作話題已利多出盡,投資買盤退潮,展現真正剛需買氣的時刻,自然相較北部弱上不少。(陳韋帆)
川普之亂對台灣房市也有好處?正業地政士事務所所長鄭文在表示,近日在川普之亂下,台灣房市出現了三種有趣現象,包括「土地持份出售更順利,以及農地、工業用地租客搶買土地」,或許正巧地主需要周金資轉,卻也意外暴露的租客及其他共有人財力,這樣的有趣現象也越來越多。(陳韋帆)
景氣差,地面師事件(不動產詐騙)更加頻傳!近期「爛尾樓、買賣詐騙、投資詐騙」越發頻傳,《三立新聞網》彙整兩大類型不動產詐騙類型,以及防範方式,提醒讀者避免受騙,保護自己身家財產。(陳韋帆)
輝達確定亞洲總部將落在在北士科,為區域帶來房市利多,然而,手握北士科兩大案的營建股王華固,昨(28)日股東會卻只喊漲3~5%,與外界所喊的「上不封頂」大相逕庭。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「今年買氣低迷、北士科競品供給多,兩大原因讓建商保守看待,但僅調升3~5%,估計也只是在試水溫。」(陳韋帆)
房仲業績谷底小反彈!5月底到來,國內主要房仲住商機構、永慶、中信、台灣房屋本月成績單,業績皆呈現月增年減,月增幅5.8~10.6%不等、年減幅27~47.6%。《三立新聞網》彙整各家房仲看法,「大環境依舊不利房市,美國總統川普關稅政策的不確定性,導致台股、經濟震盪,國內房貸管制仍嚴,買方觀望氣氛濃厚,而5月出現買氣反彈,成交速度還是取決屋主降價幅度,只有降價才能促使買方購屋意願提升。」(陳韋帆)
全台房市買氣不振,北北桃「最低」房價卻依舊暴漲!據住展資料,今年已揭露預售屋最低單價,台北市80萬、年增20萬,新北市36萬、年增9萬,桃園24.3萬、年增5萬。住展雜誌發言人陳炳辰表示,即使買氣不佳,地段佳的區域房價依舊不會出現明顯暴跌,大幅降價的建案則多屬個案,北北桃剛需旺盛,價格自然持續挺高。(陳韋帆)
中華工程(2515)日前受到京華城案波及遭檢調搜索,股東會不受影響,今(29)日仍正常召開2025年股東常會,由董事長周志明主持,向股東報告2024年度營運成果,並說明未來發展策略。關於眾所矚目的旋轉豪宅「陶朱隱園」案,中工表示,「每週約有6~8組帶看,但受到川普關稅政策、兩岸情勢影響,高資產族群觀望態度濃厚。」(陳韋帆)
新北市土城暫緩重劃區都計變更案於27日通過內政部都審!新北市城鄉局表示,土城暫緩重劃區坐落於捷運土城站東北側,金城路二段與明德路一段路口附近,全面積約14.67公頃,下一步將辦理公開展覽。(陳韋帆)
全台雙貸族39萬人創高!據聯徵中心資料,今年1月今年1月同時有房貸與信貸的雙貸族,共39萬人,數量再創新高,不僅如此,雙貸族的平均房貸及平均信貸分別為612萬元、110萬元,同步寫下歷史新高,顯示雙貸族壓力持續攀升。(陳韋帆)
房市買氣急凍,建商會撐不住嗎?今年Q1房市交易量急凍,而新增房貸承作雙雙下滑,只有房貸利率持續創高,吉家網董事長李同榮表示,這樣的情況若持續到下半年,建商將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒閉風險」三大困境,政府不得不重視。(陳韋帆)
房市買氣崩盤,房價卻遲遲未見有感下跌!據《591實價登錄》,今年第一季六都及新竹縣市成交量僅1.2萬件,創下實價登錄實施以來的新低紀錄,雖然買氣冷到谷底,房價卻遲未見有感下跌。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「目前房市買氣凍結、房價卻要跌不跌,最關鍵元凶還是川普,估計影響至少持續到他卸任,就是還要亂3年。」(陳韋帆)
中保科(9917)今(28)日舉辦股東常會,會中通過2024年財報,合併營收178.6億、年增4.60%,稅後淨利28.9億元、年增10.34%,每股配發5.2元現金股利。董事長林建涵表示,公司連續七年實現營收成長,顯示中保科穩健且踏實的發展步伐,除了感謝股東們的支持,也感謝全體員工的努力。對於2025年景氣看法則是「謹慎前行、樂觀迎戰」,持續為股東創造長期價值。(陳韋帆)