記者陳韋帆／綜合報導
機捷通車4年，僅剩一站房價1字頭！根據台灣房屋統計，2017年機捷通車至今，沿線17站房價全面走揚，平均上漲1成6。其中，前五名漲幅站點全部位於桃園市境內，包括A7、A18、A15、A17、A19，漲幅20.1%~56.9%不等。此外，17站僅剩A15大園站房價為1字頭，其他站點通通都已站上2字頭。
▲大園站是目前機捷沿線，唯一平均房價1字頭房價的站點。（圖／翻攝自Google Map）
台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示，大園站周邊住宅多20年以上為主，透天平均價位每坪15到18萬，華廈單價在15萬左右，車程3分鐘可達大園市區，機能完善，交通便捷，算是機捷沿線最實惠的站點。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，機捷沿線房價漲聲宏亮，除了是因通車時的房價基期相對低外，許多民眾對交通方便、商圈活絡的捷運站周邊青睞度高，買房時會「逐捷運而居」，使捷運站區的房子相對保值；且隨著大台北房價高漲，雙北客群也沿捷運外溢購屋!
▲A7站為桃園第一站，房價4年漲幅達56.9%，機捷沿線第一。（圖／翻攝自Google Map）
台灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出，與台北車站僅相隔七站的A7體育大學站，是機捷在桃園的第一站，往來雙北十分便利，現今平均房價22.6萬元，每坪比台北車站大省47.3萬！
2017年時，房價甚至不到北市的四分之一，花一點點車程時間，就能以親民價位輕鬆成家，讓A7躍升北台灣的熱門移居地，近年更因買氣旺盛而聲名大噪，從眾多站點脫穎而出，奪下機捷漲價王的頭銜。
▲A17~A19站位於高鐵特區中，受惠重大建設利多，漲勢凌厲。（圖／記者陳韋帆攝影）
機捷漲幅前五名中，桃園高鐵特區三站皆入榜，分別是價揚33.7%的A18高鐵桃園站、上漲22.7%的A17領航站，以及A19桃園體育園區站20.1%，這三站漲勢凌厲，主要是受高鐵交通利多與各項重大建設到位帶動。
近年高鐵特區迎來了華泰名品城、和逸飯店、新光影城、XPARK水族館、IKEA等大型商業設施開幕，冠德購物中心亦蓄勢待發，市立美術館、流行音樂中心、亞洲矽谷計劃、陽明交通大學全球校區等公建也持續推進中，加上區段還有雙語學校青埔國小、青園國小跟大園國際高中等明星學區加持，吸引不少家長搶先卡位，激勵高鐵特區房價蒸蒸日上。
▲江怡慧表示，桃園近年在人口紅利增幅下，帶動房市價量齊揚。（圖／江怡慧提供）
江怡慧分析，機捷桃園段的房價彈升幅度高於大台北地區，一來是受桃園建設持續興旺嘉惠；二來是目前雙北捷運沿線，想找到1500萬元以內的3房住宅實屬不易，促使買盤湧入桃園。
據市府資料，機捷在桃園行經的四大行政區，包括龜山區、中壢區、大園區及蘆竹區，2017年至今人口增幅介於3~5.3%之間，合計共增加了近3.5萬人，顯示在機捷強化通勤、商務往來下，北客南移桃園置產已成潮流，促使桃園房市價量齊揚。
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