獨家/城中城血淚教訓!高雄知名建商吐心聲:政府要硬起來

2021/10/15 15:06
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記者陳韋帆/綜合報導

高雄城中城大火造成46人死亡、41傷,雖然高雄市長陳其邁數次致上最深歉意,總統蔡英文、副總統賴清德、行政院長蘇貞昌皆捐出一日所得,但能真正解決問題嗎?一名高雄知名在地建商向《三立新聞網》表示「道歉是必要的,但政府捐出全部私有財產也無法解決問題,現在該做的,應該是要硬起來!」

▲在地建商認為,政府應該立即行動,強制介入輔導疏於管理的老舊大樓。(圖/翻攝自Google Map)

該建商一開始就坦言「說實在話,如果不是發生火災,即使是在地建商,也不會知道內部情況有這麼糟,只知道過去是商場、影城,現在變成一個不合乎住宅使用的大樓;火災發生後,才知道連消防設施都無人管理,設備沒有跟上現行法規,造成這麼大的傷亡。」

他說,高雄有許多相似的老舊大樓,其他縣市也很多,住商混合、廢棄商辦,住著弱勢、無法搬家的人。但針對消防安全問題,關鍵也不僅在於老舊,即使是老屋,只要設備跟得上時代,安裝消防設施,每戶安裝火警警示器,公設安裝煙霧偵測器,還是能安心居住。

建商難過表示「有妥善處理相關設施的話,這些人就不會在睡夢中被煙霧嗆死,極有可能連怎麼死的都不知道。」

為何這類大樓連在地建商都不願介入都更?他指出「私辦都更必須面對產權整合問題,阻力相當大,並非外界想得那麼容易,也必須承擔拆除費用,還有許多隱形成本是外界看不到的。『城中城』就是一個經典案例,所有權人複雜,即使建商想整合最終也會落得有心無力。所以寧願選擇新土地或政府主導的公辦都更進行。」

若政府降低同意百分比,建商會願意介入都更嗎?他說,關鍵不在於百分比,而是很多區分所有權人根本找不到人,且即使百分比過了,只要有1戶不同意,誰又敢強制拆除?強拆後,弱勢戶又該如何安置?因此他建議:「政府應該要立刻硬起來!主動介入類似『城中城』的大樓,管理、修繕等問題,如果需要都更,那就是『公辦都更』,並安置弱勢族群,才能徹底解決。」

他最後提醒,不僅高雄有老舊大樓,全台灣都有,例如台北市的南機場也是很典型的案例,無論中央還是地方,政府都應該盡早處理,而非得過且過,否則未來「城中城」的血淚翻版只會連環爆,不會有終止的一天。

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