記者陳韋帆／綜合報導
高雄城中城大火造成46人死亡、41傷，雖然高雄市長陳其邁數次致上最深歉意，總統蔡英文、副總統賴清德、行政院長蘇貞昌皆捐出一日所得，但能真正解決問題嗎？一名高雄知名在地建商向《三立新聞網》表示「道歉是必要的，但政府捐出全部私有財產也無法解決問題，現在該做的，應該是要硬起來！」
▲在地建商認為，政府應該立即行動，強制介入輔導疏於管理的老舊大樓。（圖／翻攝自Google Map）
該建商一開始就坦言「說實在話，如果不是發生火災，即使是在地建商，也不會知道內部情況有這麼糟，只知道過去是商場、影城，現在變成一個不合乎住宅使用的大樓；火災發生後，才知道連消防設施都無人管理，設備沒有跟上現行法規，造成這麼大的傷亡。」
他說，高雄有許多相似的老舊大樓，其他縣市也很多，住商混合、廢棄商辦，住著弱勢、無法搬家的人。但針對消防安全問題，關鍵也不僅在於老舊，即使是老屋，只要設備跟得上時代，安裝消防設施，每戶安裝火警警示器，公設安裝煙霧偵測器，還是能安心居住。
建商難過表示「有妥善處理相關設施的話，這些人就不會在睡夢中被煙霧嗆死，極有可能連怎麼死的都不知道。」
為何這類大樓連在地建商都不願介入都更？他指出「私辦都更必須面對產權整合問題，阻力相當大，並非外界想得那麼容易，也必須承擔拆除費用，還有許多隱形成本是外界看不到的。『城中城』就是一個經典案例，所有權人複雜，即使建商想整合最終也會落得有心無力。所以寧願選擇新土地或政府主導的公辦都更進行。」
若政府降低同意百分比，建商會願意介入都更嗎？他說，關鍵不在於百分比，而是很多區分所有權人根本找不到人，且即使百分比過了，只要有1戶不同意，誰又敢強制拆除？強拆後，弱勢戶又該如何安置？因此他建議：「政府應該要立刻硬起來！主動介入類似『城中城』的大樓，管理、修繕等問題，如果需要都更，那就是『公辦都更』，並安置弱勢族群，才能徹底解決。」
他最後提醒，不僅高雄有老舊大樓，全台灣都有，例如台北市的南機場也是很典型的案例，無論中央還是地方，政府都應該盡早處理，而非得過且過，否則未來「城中城」的血淚翻版只會連環爆，不會有終止的一天。
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