記者陳韋帆／台北報導
台北市東區租金再創新低，根據台北地政雲，忠孝東路四段「頂好名店城」一樓店面租金單價僅6588元，創下東區「街邊店租」單價新低，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，雖說該筆交易屬於東區街邊店行情破盤價，但由於東區店面租賃交易冷清，幾乎進入停滯期，推估東區租金要持續下滑不易。
▲本土保養品牌「SIELE」進駐頂好名店城的1樓店面。（圖／記者陳韋帆攝影）
根據台北地政雲，位於東區知名大樓「頂好名店城」的1樓街邊店，9月28日成功出租，25.5坪店面每月租金16.8萬，拆算單價後，每坪6588元，相較過去動輒1.5萬~2萬的單價，可說是再創新低。
新租客是台灣本土保養品的品牌「SIELE」，根據「SIELE」網站介紹，該店址將做為品牌旗艦店，「SIELE」向媒體透露，「店租其實沒有這麼低，還有其他附加費用，因為我們是國際獲獎品牌，所以公司花費高租金承租此店面。」
黃舒衛表示，東區租金行情衰退已久，近2年更因新冠疫情影響，人潮大幅衰減，東區第一排街邊店空置率已達約2成。該筆交易，則是「頂好名店城」的精華指標店面，租金單價跌破6字頭，顯見東區租賃市場已進一步惡化。
他說，從這個現象，我們可以觀察到，實體店面難擋疫情衝擊，原本人潮洶湧的商圈魅力，造就了許多黃金店址，如今卻成為品牌曝光行銷的廣告看板。
黃舒衛指出，東區的店租在2年前仍有每坪8千的單價行情，如今僅剩6千，而空置率更高的巷內店面，恐怕行情跌得更兇。
不過，他也表示，「目前東區精華店面的租賃交易紀錄相當少，以頂好名店城周邊來看，近1年僅2筆交易，所以已經不是租金是否還會跌的問題，而是該區域已乏人問津，很少新店家願意進駐，明顯已進入整個東區租賃市場已進入停滯期。」
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