MyGonews產業建言:囤房稅應以5戶以上為課稅對象

2022/01/15 00:00
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文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2021年12月22日的年終記者會針對政府打房措施提出建言,建議「囤房稅若要擴大實施,應以5戶以上為課稅對象」。

 

囤房稅應以5戶以上為課稅對象(圖/資料照)

▲囤房稅應以5戶以上為課稅對象(圖/資料照)

 


 
仲介公會全聯會表示,財政部於2021年11月23日建議各縣市採用房屋稅差別稅率(囤房稅),以抑制房價上漲,新北市、桃園市、台中市、高雄市與新竹縣市皆表態跟進,研擬訂定新的囤房稅率。
 
台北市自2014年起已施行囤房稅率,針對持有非自住用房屋兩戶以下(含兩戶)每戶按2.4%課徵房屋稅,3戶以上(含3戶)每戶按3.6%課徵房屋稅,台南市囤房稅審議中,預計2022年7月起施行。
 
以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看,反造成首爾房價飆漲五成,租金也大漲兩成,引發更高的民怨。囤房稅若要擴大實施,應採循序漸進方次,建議5戶為基準,5戶以上每戶再課以2.4%,避免增加自用者負擔,避免發生租金轉嫁效應,引發全台租金大幅上漲。
 
2021年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響,房地產需求升高,房價升高,青年首購族群的購屋壓力大增。為協助青年首購族購屋,政府應提供更低利環境,更優惠的貸款方案,縮減貧富差距。
 
政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高年限、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購屋。
 
拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,當未來收入提升或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金,且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下,符合政府協助青年首購族群安心成家美意。

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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