人潮加持!士林夜市超吸「金」 店面一坪衝上547萬

2015/11/11 21:25
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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

政府打房,讓投資客縮手投資,連帶著影響到店面交易,統計到今年8月為止,台北市店面交易量,竟然比過去一年,衰退了四成以上。不過知名的社區或是商圈,這個光環似乎沒有褪去,因為今年店面交易最多的地方,依舊是跟著人潮走,像是晴光商圈、內科園區,甚至士林夜市又出現了高價店面單價衝上547萬!

士林夜市超吸"金" 店面一坪衝上547萬

士林夜市大東路上,餐廳搶著進駐,也讓這裡再出現高價店面。最新實價登錄,一間32坪店面以總價1.8億賣出,單坪衝上547萬,一舉變成北市最貴店面第五名。

士林夜市超吸"金" 店面一坪衝上547萬

三立新聞記者丁心雅:「這裡在民生社區的富錦街,可以看到光在我身邊就有三間咖啡店,這裡也是今年統計新開咖啡店最多的路段。」

而另外一邊,大型社區擁有固定客源,也讓富錦街這裡投報率能有2.6%水準,因此儘管最近一年店面平均單價還要116萬,但今年前8個月,這裡的店面照樣搶手。

士林夜市超吸"金" 店面一坪衝上547萬

台灣房屋首席總經理彭培業:「富錦街這地方因為它慢慢形成咖啡文化的話,很多人願意在這做些微型創業的話,對於房東的出租率會比較高一點。」

松山區成為今年店面交易量第三多的地區,第二名則是內湖,另外中山區因為有晴光商圈,因此拿下冠軍。只不過整體來看,台北市今年店面交易,竟比去年衰退 超過4成。

士林夜市超吸"金" 店面一坪衝上547萬

台灣房屋首席總經理彭培業:「比如說在忠孝東路,它的這個售價居高不下,但租金拉不上去的過程當中,當然售價跟租金太大的投報率的落差,所以在銷售的機會點在民眾沒有追價的過程,它的交易量是比較少。」

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選店面挑人潮跟投報率,選住家就看安全度,房仲統計台北市最安全的路段,在敦化南路一段,五都裡面也都評選出安全冠軍,想做為買房依據,恐怕荷包也得相對比較深。

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