記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導
房市冷颼颼，現在連商辦也拉警報了嗎？根據最新實價登錄，堪稱台灣地標的台北101，商辦租金行情已經跌到每坪不到3千元，對此101強調是計算方式不同，專家也分析，以目前台北101出租率高達95%來說，每坪租金行情還是上看3300到3400元。
施工聲不斷傳出，這裡是預計2017年完工的南山廣場，不過現在傳出已經開始招商，讓相隔一條馬路的台北101，驚傳每坪租金已經跌破3千元整數大關。
三立記者：「因為根據最新實價登錄顯示，就在今年9月份的時候出現了一筆成交案位在21樓的商辦大樓，竟然出現每月每坪是2896元的超低租金。」
對此101澄清，應該是計算方式不同，每坪租金還是維持在3千元以上，據了解關鍵就在於這筆交易案，還有5個停車位。
第一太平戴維斯資深經理呂佳紋：「那如果把車位拉出來算的話，應該這個標的它成交金額差不多3300到3400元一坪左右。」
而且專家也分析，以目前台北101出租率還是高達95%，就算這幾年，信義區頂級商辦供給量大增，包括已經完工的國泰置地廣場，還有南山廣場和富邦人壽得標的A25等，租金行情應該還是有撐，不會出現明顯降幅。
第一太平戴維斯資深經理呂佳紋：「在這樣供給其實已經非常明確有限的情況之下，我個人預測需求它是持平再微幅上升，所以在這樣的A辦大樓會再有1~2%上升的一個空間。」
商辦行情持續看俏，也讓黑石集團對於101股權似乎志在必得，但據了解現在就卡在台北101拒絕開放租戶的資料，讓黑石集團實地查核，雙方陷入僵局，都讓頂新處分資產計畫再度被打亂。
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