每坪290.6萬!大直宜華國際高價成交 躍上豪宅第二!

2015/11/20 07:40
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記者許智雄、李宣/台北報導

高總價豪宅市場冰凍,不少豪宅近期成交價格程度不一的跌價,但位在大直的宜華國際,根據最新實價登錄揭露有一筆大戶交易第39層樓,以每坪290.6萬元超越皇翔御琚的最高價每坪290.5萬元,成為全台豪宅榜第二名。

▲記者背後的大直宜華國際以每坪290.6萬元成交。

三立新聞記者李宣:「台北市已經很久沒有出現天價豪宅,不過就在大直這個地區,也就是我背後這棟大直宜華國際,最近以每坪290.6萬元的成交價售出,成為全台北市第二貴的豪宅只有排在仁愛帝寶之後。」

俯瞰美麗華購物中心的摩天輪,宜華國際是西華和富邦集團的豪宅代表作,飯店式住宅大樓以品字型排列,分為面山景與面水岸總共198戶,這回傳出的成交樓層就在39樓。

住商不動產企研室主任徐佳馨:「一方面來說的話它強調高樓層的景觀,二方面來說的話它應該是大直目前最新,而且在設計上面最特殊的豪宅標的。」

▲宜華國際頂樓為42樓,是目前台北最高住宅。

宜華國際是目前台北最高住宅,頂樓為42樓,未來頂樓保留戶有突破300萬大關的實力,擠入全台三大最貴豪宅中,僅排在河南王王任生買下的19樓帝寶之後,也順利擠下皇翔御琚。不過,宜華國際目前扣除西華劉文治家族與富邦建設保留不售的部分,還有50多戶空屋。

▲宜華國際擠入全台三大高價豪宅。

住商不動產企研室主任徐佳馨:「像宜華這種比較新、特殊性比較強的豪宅的話,還是會有一些客戶願意買單,但是一些相對來說比較中古的豪宅,在這一波的豪宅購買潮裡面就會相對弱勢。」

▲除了美麗華百樂園,宜華國際也成大直新地標。

豪宅市場依舊處在急凍狀態,不過宜華國際已經成為大直新地標,就算不在基隆河水岸第一排、也有高樓層絕佳景觀,實力雄厚的西華劉家與富邦蔡家可以跟時間賽跑,在房市寒冬期就比誰口袋深。(整理:實習編輯蘇君薇)

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