彰化會發?北部四大建商火力猛攻 砸16億瘋狂獵地5千坪

2022/03/29 12:08
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/彰化報導

北部四大建商進軍彰化,近1年多來豪砸16億獵地5千餘坪。(圖/台灣房屋提供)

▲北部四大建商進軍彰化,近1年多來豪砸16億獵地5千餘坪。(圖/台灣房屋提供)

北部四大建商大舉進軍彰化,約1年豪砸16億獵地5千餘坪!根據實價登錄,今年1月,彰化縣出現今年首筆億級土地交易,地點位於彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地,這已經是近一年多來,第四個建商在彰化獵地。台灣房屋集團趨勢中心表示,彰化是六都外唯一人口破百萬縣市,建商看好剛需,紛紛在此插旗。

根據實價登錄,彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地,今年1月以總價2.06億元,被桃園的春田建設買下,成為彰縣今年首筆億級住宅用地交易!該筆交易總價雖高,但換算單價僅14.4萬元,在寸土寸金的彰化市顯得親民。

另統計2021年迄今,北部共有四大建商進軍彰化,包括長虹、寶佳、遠雄,以及此次實價最新揭露的春田。四大建商鎖定彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心大舉獵地,總金額高達16.6億、地坪達5,028.6坪。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,北部建商南下彰化,奉行「跟著建設走」的原則,彰化市未來有中友百貨BOT案、台中捷運延伸的遠景可期;員林市近年因鐵路高架化完工、184重劃區開發,發展蒸蒸日上,後續還有東彰道路開闢的交通利多;地跨田中與社頭的高鐵特區,則有田中基督教醫院、台鐵田中支線等公建題材;加上彰化位居國土中央,具有南來北往便利的地理優勢,近年吸納許多企業投資,且彰化還擁有百萬人口的厚實剛需,使建商看好「全台第一大縣」的房地產後勁積極卡位。

關於1月春田購入的延平段1,428坪土地,台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示,該筆交易的土地單價平實,是因該地坐落「大埔截水溝」之外。

他說,彰化市區以大埔截水溝為界,內側為熱鬧商圈,現今住宅用地行情幾乎都站上4字頭。截水溝外側則尚待開發,且部分區段臨近福地,所以還有單價1、2字頭的土地交易;不過截水溝的堤岸道路,之後將拓寬為彰化市的外環幹道,加上該地與繁榮的大埔商圈近在咫尺,又與學校為鄰,發展前景可期,因而吸引建商目光。

邱垂杜指出,春田建設是春虹機構的相關企業,而該集團在建國科大一帶佈局甚早,過往也有推案經驗,因此建商雖是從桃園南下,但對區段有一定熟悉度。

他認為,由於彰化市的近年因地價上漲,市中心一帶已鮮有單戶低於2500萬元的透天新案,加上彰化市的住宅區容積率偏低,可興建的樓層不高,據此推估,該地未來推案,有可能會規劃總價2000萬元左右的透天厝,以親民別墅的姿態吸引消費者目光。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

精彩影音